Более 4 тысяч мероприятий провел новосибирский Росреестр с землевладельцами в регионе

 

В 2024 году инспекторским составом Управления Росреестра по Новосибирской области проведено 4447 контрольных (надзорных) мероприятий в сфере соблюдения обязательных требований земельного законодательства на территории региона.

Обследовано дистанционными способами, в том числе с помощью беспилотного летательного аппарата, земельных участков совокупной площадью более 121 тысячи гектаров. В результате проведено 2981 профилактическое мероприятие, выдано 1872 предостережения в связи с выявлением признаков нарушений законодательства при использовании участков.

Проведено 358 профилактических визитов, проконсультировано 669 граждан и юридических лиц по вопросам организации и осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора).

«Основная работа государственных инспекторов по использованию и охране земель по Новосибирской области в 2025 году по-прежнему будет направлена на профилактику нарушений земельного законодательства, - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Иван Пархоменко. – В ходе профилактических визитов у владельцев земельных участков есть возможность получить бесплатные консультации по вопросам соблюдения законодательства при использовании земли».

Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует новосибирцам использовать свои земельные участки в пределах установленных границ и в соответствии с разрешенным целевым назначением.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

В 2024 году новосибирцы «забыли» в МФЦ порядка 97 тысяч документов

Документы, подготовленные по результатам оказания государственных услуг Росреестра, хранятся в МФЦ в течение 45 дней. Это выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие осуществление учетно-регистрационных действий, документов по сделкам. По истечении указанного срока невостребованные документы передаются из МФЦ в архив филиала ППК «Роскадастр» на бессрочное хранение.

В 2024 году в архив филиала поступило порядка 97 тыс. «забытых» в МФЦ документов.

Для получения невостребованных документов необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, в случае обращения представителя – нотариально удостоверенную доверенность. За прошлый год жители Новосибирской области получили из архива регионального Роскадастра более 27 тыс. невостребованных документов.

Выдача документов, поданных в офисах МФЦ г. Новосибирска, Новосибирского, Колыванского, Коченевского и Мошковского районов, осуществляется в офисе регионального Роскадастра по адресу г. Новосибирск, ул. Дачная, 60.  Обязательна предварительная запись по телефону 8 (383) 349-95-79 (понедельник-пятница с 08:00 до 12:00).

Информацию о возврате невостребованных документов в районах области можно получить по многоканальному телефону 8 (383) 349-95-69 с добавлением дополнительного номера:

г. Бердск – доб. 4322;

г. Искитим – доб. 4072;

г. Татарск – доб. 4231;

г. Карасук – доб. 4081;

г. Черепаново – доб. 4281;

г. Куйбышев – доб. 4141;

г. Болотное – доб. 4031;

г. Тогучин – доб. 4241;

г. Каргат – доб. 4091;

с. Здвинск – доб. 4061;

с. Довольное – доб. 2133;

р.п. Маслянино – доб. 4101;

с. Венгерово – доб. 4041;

р.п. Сузун – доб. 4221;

р.п. Чаны – доб. 4271;

р.п. Ордынское – доб. 4201.

В районах области, где отсутствует филиал ППК «Роскадастр», невостребованные документы доставляют в филиал, расположенный в близлежащем районе.

Жители Новосибирска, за исключением нескольких районов города, могут воспользоваться услугами филиала по курьерской доставке невостребованных документов. Информацию о тарифах можно получить на сайте, по телефону 8 (383) 349-95-69, доб.3 или по электронной почте vpd@54.kadastr.ru.

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области

 

Границы «зеленого щита» вокруг Новосибирска появились в ЕГРН

В конце декабря 2024 года Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границе лесопаркового зеленого пояса вокруг города Новосибирска.

Лесопарковый зеленый пояс областного центра создан в 2018 году, его площадь составляет 63 тыс. гектаров.

В эту зону вошли леса Искитимского, Колыванского, Мошковского и Новосибирского лесничеств.

Лесопарковый зеленый пояс вокруг Новосибирска – первый объект такого типа, границы которого внесены в реестр границ ЕГРН.

Созданный «зеленый щит» – это экологический каркас, «зеленые легкие города», и в его границах действует особый режим.

В границах зеленого пояса разрешено возведение линий электропередачи и дорог, но запрещено размещение свалок, строительство скотомогильников и ферм, утилизация отходов 1-3-го классов опасности, разработка месторождений полезных ископаемых, проведение сплошных рубок. Нельзя размещать в границах пояса лесопилки и прочие объекты по переработке древесины. Лесовосстановление на такой территории должно проходить в приоритетном порядке.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Итоги 2024 года: регистрация новостроек на территории Новосибирской области

 

          Новосибирская область уже несколько лет сохраняет лидирующие позиции среди регионов Сибири по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Несмотря на значительный спад сделок в III-IVкварталах 2024 года, разница с прошлым годом составила 28,8%.

Общее количество сделок на первичном рынке недвижимости Новосибирской области в 2024 году составило 32 022. Больше 86% таких сделок оформлено в электронном виде.

        «Предыдущие 3–4 года, включая первую половину 2024 года, отметились высокими объёмами продаж новостроек. Сокращение объёма льготного кредитования корректирует рынок к показателям прошлых лет по количеству сделок, - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова. - Сегодня мы наблюдаем рост строительства индивидуальных жилых домов, объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, чему способствует в том числе программа социальной газификации».

          В течение 2024 года новосибирским Росреестром поставлено на кадастровый учет более 50 социально значимых объектов образования, здравоохранения, культуры и спорта. Решения о внесение сведений по таким объектам в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется в течение дня.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Новосибирский Росреестр и региональный Роскадастр сообщили о результатах работы по исправлению реестровых ошибок в 2024 году

В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Новосибирской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» проводят совместную работу по исправлению реестровых ошибок.

В регионе по итогам работы в 2024 году было исправлено 10,6 тыс. реестровых ошибок. В рамках данного вида деятельности новосибирским Роскадастром проводятся работы по определению координат характерных точек границ земельных участков, что позволяет не только исправить реестровые ошибки в пределах одного кадастрового квартала, но и уточнить местоположение земельных участков, а также объектов капитального строительства.

Реестровая ошибка – это ошибочные сведения, перенесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных в Росреестр: межевой план, технический план, карта-план территории, акт обследования и т.д. Обращаем внимание, что некорректные сведения о зарегистрированных правах не могут быть исправлены в рамках исправления реестровой ошибки.

Работа по исправлению реестровых ошибок направлена на повышение достоверности сведений ЕГРН, что, в свою очередь, способствует обеспечению защиты прав собственников объектов недвижимости и исключает проблемы при проведении сделок с имуществом.

 

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области

 

 

Нотариальное удостоверение договора дарения

- мера защиты имущественных прав дарителей

С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами должен удостоверять нотариус.

Дарение недвижимого имущества связано с определенными рисками, так как на практике такие сделки нередко заключаются вследствие заблуждений дарителей относительно природы сделки, сопровождаются злоупотреблением со стороны одаряемых, особенно когда на стороне дарителя выступают представители социально незащищенных слоев населения.

Нотариальное удостоверение договоров дарения позволит обеспечить защиту имущественных прав граждан. Нотариус перед удостоверением сделки разъяснит сторонам смысл и значение заключаемого договора, проверит соответствие содержания сделки действительным намерениям сторон.

После удостоверения договора по желанию дарителя и одаряемого нотариус может самостоятельно направить документы в Росреестр для регистрации. Документы поступят в электронном виде и будут рассмотрены в сокращенный срок. Гражданам не нужно дополнительно посещать офис МФЦ - результат оказания услуги в виде выписки о проведенной регистрации недвижимости можно получить у нотариуса.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области