Администрация Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области

   

 

 

 

 

 

 

                                                                                РОСРЕЕСТР РАЗЪЯСНЯЕТ

Свыше 5 тысяч новосибирцев оформили свои права на недвижимость по «гаражной амнистии"                                                                

За три года действия закона о «гаражной амнистии» на территории Новосибирской области оформлены права на 2 656 гаражей и 2927 земельных участков общей площадью более 10,2 га. Наибольшее число гаражей, оформленных в рамках «гаражной амнистии», расположены на территории г.  Новосибирска.

9 ноября 2024 года вступили в силу положения закона, уточняющие порядок признания гаражей отдельными зданиями.   

Если ранее упрощенный порядок оформления прав распространялся только на одноэтажные гаражи и землю под ними, то теперь возможно оформить свои  права получили владельцы двухэтажных гаражей.

Обращаем внимание, что «гаражная амнистия»  не затрагивает многоэтажные гаражные комплексы, которые содержат иные помещения (например, места общего пользования, овощехранилища и прочее).

Специалисты новосибирского Росреестра готовы ответить на вопросы граждан об оформлении гаражей и земельных участков под ними по телефону  8 (383) 330-14-23.                              

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

                                                                

        РОСРЕЕСТР РАЗЪЯСНЯЕТ

Как оформить землю под блокированным жилым домом

С 1 марта 2022 года закон позволил собственникам двухквартирных домов оформить каждую квартиру как самостоятельное здание – блок, а земельный участок под домом разделить под каждый блок.

Земельный участок можно разделить одновременно с оформлением блокированного жилого дома.

В этом случае вместе с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении квартир (жилых помещений) необходимо представить заявление о государственном кадастровом учете образованных под каждый блок земельных участков и государственной регистрации прав на них, соглашение всех собственников земельного участка о его разделе и межевой план.

Для раздела земельного участка после оформления блокированного жилого дома потребуются заявление о проведении учетно-регистрационных действий в отношении образованных земельных участков, соглашение о разделе земельного участка, межевой план.

Если земельный участок под блокированным домом образован                    до 1 марта 2022 года и принадлежит правообладателям квартир, то возникшее у собственников квартир в силу закона право общей долевой собственности на такой земельный участок сохраняется и после переоформления прав на блокированный дом. Раздел такого участка не обязателен, но возможен в том же порядке, что описан ранее, т.е. на основании соглашения собственников квартир одновременно с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости о блокированных жилых домах или в разное время.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

                                                                         

 

  УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА

В Школу электронных услуг может обратиться каждый!

       В Управлении Росреестра по Новосибирской области работает Школа электронных услуг, в которой готовы оказать консультативную помощь и обучить процессу получения услуг ведомства в электронном виде.

      Записаться в Школу электронных услуг можно  по телефонам: 8(383) 211 21 15, 8(383) 252 09 86.

       Телефоны для консультаций:

       - 8 (383) 330 52 70 по вопросам кадастрового учета;

       - 8 (383) 562 07 86, 8 (383) 243 88 28,  по вопросам регистрации прав.

       В настоящее время  граждане и юридических лица имеют право выбора при подаче документов: направить документы в электронном виде или  подать документы на бумаге в офисах МФЦ. В настоящее время в Государственной Думе рассмотрен законопроект № 633966-8, в случае его принятия  с 1 марта 2025 года  заявления о регистрации договоров участия в долевом строительстве возможно будет направлять только в электронном виде.

        Кроме того, данный законопроект обязывает всех юридических лиц (не только застройщиков) представлять заявления и документы исключительно в электронном виде для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, за исключением случаев когда стороной сделки является физическое лицо. Данное исключение не распространяется на договоры участия в долевом строительстве.

      «Сегодня на территории Новосибирской области процент подачи договоров участия в долевом строительстве в электронном виде составляет в среднем 85%. Застройщикам и юридическим лицам, которые подают документы на бумажных носителях, необходимо уже сейчас начинать более активно пользоваться электронной подачей документов. В случае необходимости рекомендуем обратиться в Школу электронных услуг», – сообщила заместитель руководителя Управления по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области 

                                                    

УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА

45% границ территориальных зон содержится в ЕГРН

В Новосибирской области 8176 территориальных зон.

По состоянию на 01.12.2024 в реестре границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержится информация о 3684 территориальных зонах (45%).

При этом некоторые муниципалитеты уже достигли 100% – г. Новосибирск, г. Бердск, г. Каргат, г. Куйбышев, р.п. Краснозерское, р.п. Мошково, р.п. Кольцово, с. Кочки, Доволенский район. Показатель свыше 80% в р.п. Колывань, р.п. Чик, р.п. Ордынское, г. Искитиме, г. Обь, Кочковском, Краснозерском, Мошковском районах. Более 50% территориальных зон внесено в ЕГРН в Искитимском, Каргатском, Карасукском, Коченевском, Новосибирском и Тогучинском районах.

 

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

 

 

 

470 тысяч документов на землю передал новосибирский Росреестр в органы местного самоуправления

 

Завершается передача в органы местного самоуправления Новосибирской области оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К таким документам относятся:

- свидетельства о праве (на право) собственности на землю;

- государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Теперь граждане и юридические лица могут получить копии правоудостоверяющих документов на ранее учтенные земельные участки
районов и городов Новосибирской области в органах местного самоуправления по месту их расположения.

В 2024 году Управлением Росреестра по Новосибирской области в администрации районов и городов Новосибирской области передано 470 тысяч документов на землю. До конца года состоится передача правоудостоверяющих документов на земельные участки, расположенные в Новосибирском районе, в администрацию Новосибирского района.

Правоудостоверяющие документы чаще всего востребованы  владельцами, наследниками земельных участков, земельных долей для регистрации права, предъявления в суды, в органы власти. Органами местного самоуправления данные документы используются для выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 Новосибирским Росреестром проведено более 500 консультаций граждан и организаций по вопросам земельного надзора

Консультирование является одним из видов профилактических мероприятий, которые проводятся при осуществлении государственного земельного надзора специалистами Управления Росреестра по Новосибирской области (далее – Управление).

Такая деятельность осуществляется по телефону, посредством видеоконференцсвязи, на личном приеме либо в ходе проведения иных профилактических  и контрольных (надзорных) мероприятий. Консультации проводятся бесплатно.

«Основная задача консультирования – предупреждение возможности возникновения нарушения», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Дмитрий Лещинский.

Любой землепользователь, желающий получить консультацию по вопросам государственного земельного надзора, может подать заявление на портале Госуслуг. В заявлении необходимо выбрать форму получения консультации:

по телефону;

через приложение «МП. Инспектор»;

письменно.

 

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области 

 

 

 

 

Профилактические визиты проведены к лицензиатам Новосибирска

В 2024 году к шести лицензиатам, получившим лицензию на выполнение геодезических и картографических работ в 2023 году, проведены профилактические визиты.

Профилактические визиты проводятся в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица или путем использования видео-конференц-связи и направлены на повышение информированности об обязательных требованиях законодательства о геодезии и картографии и их соблюдении. Фактически это выездные консультации.

«Профилактический визит – один из видов профилактических мероприятий в надзорной деятельности. Главное их отличие от проверок в том, что при проведении профилактического визита юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям не выдаются предписания об устранении нарушений обязательных требований, отсутствуют штрафы и санкции», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева.

С 2023 года контролируемые лица имеют право подать заявление о проведении профилактического визита и консультирования.

Подача заявлений осуществляется посредством заполнения интерактивной формы на Госуслугах:

- о проведении профилактического визита ;

- о консультировании .

План проведения профилактических визитов лицензиатов, выполняющих геодезические и картографические работы, размещен в региональном блоке официального сайта Росреестра.

В 2025 году будут проводиться профилактические визиты лицензиатов, которым лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности предоставлена в 2024 году.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Свыше 7804 объектов недвижимости Новосибирской области внесены в реестр недвижимости как аварийные

Новосибирским Росреестром совместно с органами местного самоуправления продолжаются работы по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН)  сведений                            об аварийном жилье.

 Аварийными признаются многоквартирные дома, которые являются непригодными для проживания по техническим причинам.

 ЕГРН содержит сведения о 7 804 объектах недвижимости, признанных аварийными и непригодными для проживания. Из них 6 698 квартир и 896 многоквартирных домов.

 Признание многоквартирного дома аварийным осуществляется межведомственной комиссией на основании заявления о признании многоквартирного дома аварийным и заключения специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.

«По результатам рассмотрения заявления органом местного самоуправления принимается решение о признании дома аварийным. Указанное решение направляется в Управление Росреестра по Новосибирской области для внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Узнать об аварийности можно, получив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости», – сообщила Наталья Ивчатова,  заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области.

С 2022 года в реестр недвижимости вносятся сведения об аварийности жилья, подлежащего сносу или реконструкции.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

 

 

 

В Новосибирской области выявлены новые участки

для развития сферы туризма

В проект Росреестра «Земля для туризма», направленный на вовлечение в оборот свободных земель для развития туризма, уже включено 26 земельных участков и территорий Новосибирской области.

 

На одном из последних заседаний регионального оперштаба по наполнению сервиса «Земля для туризма» в список участков с туристическим потенциалом добавлены два земельных участка.

Один из участков площадью 30 га расположен вблизи озера Карачи в Чановском районе. Озеро славится своими целебными грязями и водами. Расположено в 400 км от Новосибирска и занимает площадь 362 га, при этом его максимальная глубина не превышает 2 м. 

Второй земельный участок площадью 55 га расположен вблизи озера Довольное. Озеро Довольное уникально для региона тем, что является источником минеральной йодобромной воды. Вода из озера по своим основным качествам не уступает воде крупного российского курорта Ессентуки, а расположено в 280 км от Новосибирска.

На данный момент в Новосибирской области в перечень земельных участков с туристическим потенциалом включено 26 земельных участков и территорий, расположенных вблизи 62 объектов туристического интереса.

Предоставление таких земельных участков осуществляется в общем порядке, в соответствии с земельным законодательством.

Ознакомиться с земельными участками можно через общедоступный сервис «Земля для туризма» на Публичной кадастровой карте Росреестра по адресу pkk.rosreestr.ru. Для просмотра объектов необходимо выбрать из выпадающего списка «Земля для туризма» и указать в поисковой строке «54:*».

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Что нужно знать при выборе кадастрового инженера?

Выбор грамотного и квалифицированного специалиста – залог качества проведения кадастровых работ и подготовки достоверных технических документов.

Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора подряда на выполнение работ.

Кадастровые инженеры оформляют технические документы  (межевой план, технический план, акт обследования), качество которых влияет на срок и количество процедур, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

У кадастрового инженера в обязательном порядке должны быть:

- своя личная печать, которой он утверждает подготовленные документы в бумажном виде;

- сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи – для подготовки и подачи документов в электронном виде.

Актуальные сведения о кадастровых инженерах содержатся                   в Реестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра                       в разделе «Электронные услуги и сервисы».

С помощью данного сервиса можно получить информацию о любом кадастровом инженере: номер и дата выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в саморегулируемой организации                кадастровых инженеров (СРО), которое в соответствии с действующим законодательством обязательно.

Заявление на поиск кадастрового инженера также можно подать             на портале Госуслуг и при помощи информации о результатах профессиональной деятельности специалистов выбрать квалифицированного кадастрового инженера и заключить с ним договор на выполнение работ.

 

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Услуги Росреестра через кадастровых инженеров

на расстоянии клика

 

Новосибирский Росреестр напоминает, что кадастровые инженеры как профессиональные участники рынка недвижимости вправе в электронном виде без доверенности подавать документы от имени своих клиентов.

Государственный кадастровый учёт (ГКУ) и государственная регистрация прав (ГРП) не простые процессы, поэтому для заявителей предоставленная возможность позволяет освободиться от дополнительных временных затрат и посещения многофункционального центра.

Поэтому региональный Росреестр рекомендует заранее предусмотреть возможность наделения кадастрового инженера полномочиями по подаче заявления и документов для осуществления ГКУ и ГРП (включая предоставление дополнительных документов), прописав это в договоре подряда.

Кадастровый инженер самостоятельно формирует электронную заявку               на ГКУ и ГРП, а также отправляет ее в Росреестр. Заявителю при этом не нужно приобретать усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), заявление на регистрацию будет подписано цифровой подписью кадастрового инженера.

Случаи, при которых кадастровый инженер вправе представлять                        без доверенности документы, установлены частью 2.1 статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

«Благодаря данной норме кадастровый инженер может понять заявителя, какой вопрос у него есть по управлению его имуществом, передать данный запрос, сформированный  в более качественном формате в электронном виде для регистратора. Это уменьшает время обработки и увеличивает качество выполнения работ по регистрации прав и кадастровому учету, иных действий, позволяющих содержать имущество в порядке», – отметила  Светлана Волкова, член Общественного совета при Управлении Росреестра по  Новосибирской области, кадастровый инженер ООО «Многофункциональный Центр Кадастровых Инженеров».

 

 

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Новосибирский Росреестр провел горячую линию к Всероссийскому Дню правовой помощи детям

В преддверии Всероссийского Дня правовой помощи детям в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних.

Публикуем ответ по одному из вопросов.

Какие документы необходимо представить для оформления сделки дарения доли в квартире на несовершеннолетнего ребенка?

Пакет документов будет включать:

- договор дарения;

- заявление о прекращении или переходе права дарителя;

- заявление о регистрации права общей долевой собственности ребенка;

- заявление о регистрации оставшейся доли дарителя, если выделяется доля из собственности или из имеющейся доли.

А также прилагается документ, подтверждающий полномочия законного представителя ребенка (родителя, усыновителя или опекуна). Такими документами могут быть свидетельство о рождении, об усыновлении, судебный акт об установлении опеки.

Если планируется подарить долю из общей собственности (совместной или долевой), то договор дарения необходимо удостоверить у нотариуса. В случае если передается целиком имеющаяся в собственности доля, вместо заявления о прекращении нужно представить заявление о переходе права.

Ребенок 14-17 лет (включительно) участвует в сделках с недвижимостью самостоятельно с согласия законного представителя, то есть сам подписывает заявление и договор. Плательщиком государственной пошлины за регистрацию недвижимости может выступать как сам несовершеннолетний, так и его законный представитель.

Если ребенок не достиг 14 лет, все юридически значимые действия за него совершают родители, усыновители или опекуны, в том числе являются плательщиком государственной пошлины.

 материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

На Госуслугах появилась обновленная форма заявления для получения лицензии на геодезическую и картографическую деятельность

 

Управление Росреестра по Новосибирской области является лицензирующим органом геодезической и картографической деятельности.

Все заявления по предоставлению государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности подаются исключительно через портал Госуслуг в форме электронных документов.

С октября 2024 года на Госуслугах появились обновленные формы заявлений:

- заявление о предоставлении лицензии www.gosuslugi.ru/621742/1/form;

- заявление о предоставлении сведений о конкретной лицензии www.gosuslugi.ru/600309/1/form.

Новые электронные формы обеспечивают удобство и простоту подачи заявлений в лицензирующий орган.

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

В новосибирском Росреестре ответили на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости

 

В четверг, 7 ноября, в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам кадастровой стоимости недвижимости. На вопросы новосибирцев ответила начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Анна Еремкина. 

 

Для чего нужна кадастровая стоимость?

 

Кадастровая стоимость используется в качестве налоговой базы для исчисления налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций, земельного налога, расчета величины госпошлины при оформлении наследства, расчета размера арендной планы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

 

Как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости?

 

Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно на сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов:

 

«Публичная кадастровая карта». 

Этот сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Для этого достаточно выбрать любой объект на карте и ознакомиться с данными о нем, в том числе и с его кадастровой стоимостью.

 

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». 

С помощью этого сервиса можно узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капитального строительства, но и помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости, так и по его адресу.

 

«Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». 

Поиск проводится по кадастровому номеру объекта недвижимости.

 

Сведения о кадастровой стоимости также содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которую можно заказать на любую интересующую дату, через Госуслуги, личный кабинет официального сайта Росреестра или  в офисе МФЦ.

 

Почему изменилась кадастровая стоимость земельного участка?

 

В 2022 году в Новосибирской области проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости.

Результаты государственной кадастровой оценки  земельных участков утверждены приказом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 20.10.2022 № 3017. Приказ и приложения к нему опубликованы на официальном интернет-портале правовой информации Новосибирской области www.nsopravo.ru  28.10.2022, и размещены на сайте Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в разделе «Деятельность/Государственная кадастровая оценка» (http://dizo.nso.ru/page/53).

 

Почему изменилась кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения?

 

В 2023 году в Новосибирской области проведена государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства.  Это здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости на 01.01.2023.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства утверждены приказом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 03.11.2023 № 3533-НПА. Приказ и приложения к нему опубликованы в сетевом издании «Официальный интернет-портал правовой информации Новосибирской области» www.nsopravo.ru от 03.11.2023, а также размещены на сайте Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в разделе «Деятельность/Государственная кадастровая оценка» (http://dizo.nso.ru/page/53).

 

Как получить разъяснения об определении кадастровой стоимости?

 

Определением кадастровой стоимости объектов недвижимости в Новосибирской области занимается государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»)

В случае наличия вопросов по оценке земельных участков и объектов капитального строительства, связанных с определением кадастровой стоимости, заинтересованные лица могут обратиться в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» и получить соответствующие разъяснения. Разъяснения предоставляются бесплатно.

 

Как исправить ошибку в кадастровой стоимости?

 

Если правообладатели объектов считают, что в величине кадастровой стоимости содержатся ошибки, они могут обратиться в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. С таким заявлением может обратиться любое лицо.

В обращении необходимо указать:

- фамилию, имя, отчество (при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование и местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение;

- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

К заявлению можно приложить документы, подтверждающие наличие ошибки.

В случае если в расчете кадастровой стоимости будет выявлена ошибка, такая стоимость будет изменена ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».

 

Контактная информация ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».

 

Контактная информация и иная информация о проведении кадастровой оценки размещены на официальном сайте ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» - noti.ru.

 

Обратиться в бюджетное учреждение можно:

по телефону: 8 (383) 221-35-12;

почтовым отправлением: ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», 630004, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15;

по электронной почте: kanc@noti.ru, ocenka@noti.ru.

 

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

С начала года новосибирцам вернули более 18 тысяч документов, «забытых» в МФЦ

Документы, подготовленные по результатам оказания услуг Росреестра, хранятся в МФЦ 45 дней. Заявители по разным причинам могут вовремя их не забрать, тогда документы считаются невостребованными и направляются в архив ППК «Роскадастр» для дальнейшего хранения. С начала 2024 года жители региона вернули более 18 тысяч невостребованных документов.

Для получения невостребованных документов заявителю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, в случае обращения представителя – нотариально удостоверенную доверенность.

«При возврате невостребованных документов работает экстерриториальный принцип: заявитель может подать заявление в любой из филиалов ППК «Роскадастр» независимо от места хранения документов. Запрашиваемые документы будут направлены из филиала, в котором хранятся документы, в филиал по месту выдачи в соответствии с поданным заявлением», – отмечает заместитель начальника межрайонного отдела новосибирского Роскадастра Мария Гафурова.

Получить невостребованные документы можно при личном обращении в региональный Роскадастр. Выдача документов, поданных в офисах МФЦ
г. Новосибирска, Новосибирского, Колыванского, Коченевского и Мошковского районов, осуществляется в офисе по адресу г. Новосибирск,
ул. Дачная, 60.  Заявителям необходимо предварительно записаться на прием по телефону 8 (383) 349-95-79 (понедельник-пятница с 08:00 до 12:00).

Информацию о возврате невостребованных документов в районах области можно получить по многоканальному телефону 8 (383) 349-95-69 с добавлением дополнительного номера: г. Бердск – доб. 4322; г. Искитим – доб. 4072; г. Татарск – доб. 4231; г. Карасук – доб. 4081; г. Черепаново – доб. 4281; г. Куйбышев – доб. 4141; г. Болотное – доб. 4031; г. Тогучин – доб. 4241; г. Каргат – доб. 4091; с. Здвинск – доб. 4061; с. Довольное – доб. 2133; р.п. Маслянино – доб. 4101; с. Венгерово – доб. 4041; р.п. Сузун – доб. 4221; р.п. Чаны – доб. 4271; р.п. Ордынское – доб. 4201.

В районах области, где отсутствует филиал ППК «Роскадастр», невостребованные документы доставляют в филиал, расположенный в близлежащем районе.

Для возврата невостребованных документов новосибирцы могут воспользоваться курьерской доставкой. Специалисты новосибирского Роскадастра привезут документы к заявителю в удобное место для выдачи. Курьерская доставка документов осуществляется на территории
г. Новосибирска, кроме Советского и Первомайского районов, а также микрорайона Пашино. Более подробную информацию можно получить по телефону 8 (383) 349-95-69, доб. 3 или по электронной почте vpd@54.kadastr.ru.

 

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области

 

 

 

 

 

Новосибирский Росреестр провел горячую линию к Всероссийскому Дню правовой помощи детям

 

В преддверии Всероссийского Дня правовой помощи детям в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних.

Публикуем ответ по одному из вопросов.

Какие документы необходимо представить для оформления сделки дарения доли в квартире на несовершеннолетнего ребенка?

Пакет документов будет включать:

- договор дарения;

- заявление о прекращении или переходе права дарителя;

- заявление о регистрации права общей долевой собственности ребенка;

- заявление о регистрации оставшейся доли дарителя, если выделяется доля из собственности или из имеющейся доли.

А также прилагается документ, подтверждающий полномочия законного представителя ребенка (родителя, усыновителя или опекуна). Такими документами могут быть свидетельство о рождении, об усыновлении, судебный акт об установлении опеки.

Если планируется подарить долю из общей собственности (совместной или долевой), то договор дарения необходимо удостоверить у нотариуса. В случае если передается целиком имеющаяся в собственности доля, вместо заявления о прекращении нужно представить заявление о переходе права.

Ребенок 14-17 лет (включительно) участвует в сделках с недвижимостью самостоятельно с согласия законного представителя, то есть сам подписывает заявление и договор. Плательщиком государственной пошлины за регистрацию недвижимости может выступать как сам несовершеннолетний, так и его законный представитель.

Если ребенок не достиг 14 лет, все юридически значимые действия за него совершают родители, усыновители или опекуны, в том числе являются плательщиком государственной пошлины.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

История обследования одного геодезического пункта

 

В сезон обследования геодезических пунктов сотрудники новосибирского Росреестра осуществляли поиск пунктов и в труднодоступных Васюганских болотах на севере области.

В 600 километрах от Новосибирска, недалеко от села Еремино Кыштовского района находится пункт государственной геодезической сети «Отрадное». Помочь обследовать его специалистам регионального Росреестра вызвались местные жители.

В специальном каталоге содержится информация о его координатах, местоположении и внешнем оформлении – металлической пирамиде. Но добраться до пункта оказалось не так просто – путь пролегал через молодую поросль и по влажной болотистой почве.

Когда участники «экспедиции» добрались до места назначения, то увидели, что от внешнего оформления остались только «ноги» от пирамиды. Опознавательный столб не обнаружен, окопка утрачена, и инструментальный поиск центра пункта не принес результатов. Близость Васюганской низменности и болота Китлинское сделали почву настолько влажной, что при попытке копать, яма наполнялась водой.

Однако, со слов старожилов, так было не всегда. О наличии странного «сооружения» знает вся деревня. В советские годы там стояла деревянная пирамида, позднее ее заменили металлической. Еще двадцать пять лет назад дорога к пункту была хорошей, проходила через сенокосы, местная детвора каталась там на велосипедах.

Из разговора с сельчанами, которые ездят на охоту или за грибами, пирамида утрачена более пятнадцати лет назад.

Работа по обследованию пунктов государственной геодезической сети сложная, но интересная, а порой и захватывающая: она позволяет посещать неизведанные уголки родного края и общаться с новыми людьми.

«Сведения о состоянии геодезического пункта направлены в ППК «Роскадастр» для принятия решения о его восстановлении», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 «Горячая линия» о кадастровой стоимости недвижимости

 

7 ноября 2024 года новосибирский Росреестр ответит на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости и возможно ли повлиять на ее величину – на эти и другие вопросы ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Новосибирской области Анна Еремкина.

 

Звонки принимаются с 10 до 12 часов по телефону 8 (383) 220-94-91.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Более 2000 земельных участков обследовано в Новосибирской области с помощью беспилотника

 

          Сотрудниками Управления Росреестра по Новосибирской области в 2024 году провели 19 полетов с использованием беспилотного летательного аппарата, обследовано более 2000 земельных участков общей площадью 1800 гектаров.

          Полеты в этом году проводились над территориями Кубовинского, Барлакского, Мичуринского, Верх-Тулинского сельсоветов Новосибирской области.

«Применение беспилотников в работе Росреестра позволяет обследовать большие территории за короткое время, - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Иван Пархоменко. – В результате полетов мы получаем качественные ортофотопланы, актуальные пространственные данные о местности, объектах и их состоянии. Полученные данные анализируются и передаются в ППК «Роскадастр» для внесения в Национальную систему пространственных данных». 

Реализация проекта по использованию беспилотного летательного аппарата будет продолжена весной 2025 года при установлении погодных условий, соответствующих требованиям проведения аэрофотосъемки.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Новосибирский Росреестр передает в органы местного самоуправления «старые» документы на землю

 

Близится к завершению передача в органы местного самоуправления Новосибирской области оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К таким документам относятся:

- свидетельства о праве (на право) собственности на землю;

- государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В октябре Управлением Росреестра по Новосибирской области в администрации Искитимского, Карасукского, Краснозерского и Купинского районов передано 95 тысяч документов на землю.

Правоудостоверяющие документы часто бывают нужны владельцам, наследникам земельных участков, земельных долей для регистрации права, предъявления в суды, в органы власти. Органами местного самоуправления данные документы используются для выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Теперь граждане и юридические лица могут получить копии правоудостоверяющих документов на ранее учтенные земельные участки Искитимского, Карасукского, Краснозерского и Купинского районов в органах местного самоуправления по месту их расположения.

Справочно:

31.07.2023 вступил в силу Федеральный закон, в соответствии с которым Росреестр в срок до 01.01.2025 должен передать в муниципалитеты оригиналы бумажных документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформленных до 31.01.1998.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Первые результаты эксплуатации Единой цифровой платформы НСПД обсудили на заседании коллегии в Новосибирске

 

В Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялось плановое заседание коллегии по вопросу «О результатах эксплуатации Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД)».

На заседании присутствовали представители региональных министерств и ведомств, филиалов ППК «Роскадастр», действующих на территории Новосибирской области, профессиональных сообществ, Общественного совета при Управлении.

Открыла заседание руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова:

«Национальная система пространственных данных – масштабный проект, нацеленный объединить различные федеральные и региональные информационные системы, содержащие сведения о недвижимости и пространственных данных, в одну. Это позволит повысить качество предоставления государственных и муниципальных услуг гражданам и бизнесу в режиме одного окна, эффективность использования земель, упростить процессы принятия управленческих решений».

Новосибирская область вошла в первую очередь создания ФГИС ЕЦП НСПД, в 2024 году платформу уже начали использовать органы власти и органы местного самоуправления, представители профсообществ в сфере недвижимости также начинают пользоваться сервисами НСПД.

В регионе создан Центр компетенций, основными задачами которого являются методологическое и практическое сопровождение в использовании сервисов ФГИС ЕЦП НСПД, оказание всесторонней помощи пользователям. Новосибирский Росреестр проводит обучение сотрудников органов местного самоуправления по применению сервисов ФГИС ЕЦП НСПД для оказания услуг населению.

Общие результаты работы по реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Новосибирской области продемонстрировал в своем докладе заместитель руководителя Управления Иван Пархоменко:

«По состоянию на октябрь 2024 года ФГИС ЕЦП НСПД на территории Новосибирской области заполнена на 84%, это заслуга всех участников информационного взаимодействия: Управления Росреестра, органов власти и органов местного самоуправления. Сегодня перед нами стоит общая задача – завершить интеграцию информационных систем и ресурсов в НСПД, что даст возможность реализации функционала сервисов в полном объеме».

О состоянии работы по передаче во ФГИС ЕЦП НСПД данных государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Новосибирской области рассказал в своем докладе директор Государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Фонд пространственных данных Новосибирской области» Александр Дяков:

«По состоянию на октябрь 2024 года во ФГИС ЕЦП НСПД загружено 89 видов сведений из 107, это свыше 98 тысяч документов территориального планирования и градостроительного зонирования.  Интеграция сведений во ФГИС ЕЦП НСПД позволит быстро получать полную и исчерпывающую информацию о градостроительной документации на определенную территорию и объекты недвижимости».

Практическим опытом использования сервисов ФГИС ЕЦП НСПД поделилась с участниками коллегии заместитель начальника управления градостроительства – начальник отдела территориального планирования, агломерации и городского дизайна администрации города Бердска Александра Горбачева. Она рассказала о работе сервисов «Индивидуальное жилищное строительство», «Градостроительная проработка онлайн» и «Комплексное развитие территории».

«НСПД является единым инструментом для государства, граждан, а также для специалистов в сфере недвижимости. Для нас, как для органа местного самоуправления, важным процессом является интеграция НСПД с ГИСОГД НСО, что позволяет сделать доступ граждан к градостроительной информации простым и удобным», - отметила Александра Горбачева.

Участники заседания коллегии приняли ряд решений, направленных на реализацию совместных мер по завершению интеграции региональных информационных систем во ФГИС ЕЦП НСПД, разработке предложений по совершенствованию работы сервисов НСПД.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Электронная регистрация ипотечных сделок

 

Лето - жаркий сезон, в том числе на рынке недвижимости. Летние месяцы позволяют потенциальным покупателям оценить все преимущества предлагаемого к продаже жилого дома, дачи или земельного участка и сделать оптимальный выбор. Большая часть недвижимости приобретается с использованием кредитных средств под залог.

В июне 2024 года новосибирским Росреестром зарегистрировано 9 359 ипотечных сделок, это на 7% больше, чем год назад и почти в 1,5 раза больше показателя начала года.  89% ипотечных сделок оформлено в электронном виде. Это одни из самых высоких показателей по регистрации ипотеки в текущем году.

 «При отсутствии замечаний ипотечные сделки в Новосибирске регистрируются меньше чем за один рабочий день, средний срок электронной регистрации в июне составил 0,7 рабочего дня, - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова. - Напомним, что электронные документы имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе и наиболее защищены от неправомерного доступа или утраты».

 

Когда у объекта недвижимости появляется кадастровая стоимость

 

Нередко правообладатели объектов недвижимости сталкиваются с ситуацией, что объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет, а в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отсутствует кадастровая стоимость.

В соответствии с действующим законодательством кадастровую стоимость определяют специально созданные бюджетные учреждения. В Новосибирской области это государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».

Законом о государственной кадастровой оценке установлена процедура и сроки определения кадастровой стоимости. От даты постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или изменения его площади, вида разрешенного использования и других характеристик, влияющих на кадастровую стоимость, до внесения кадастровой стоимости в ЕГРН проходит около 20 дней.

«Сотрудники бюджетного учреждения на постоянной основе определяют кадастровую стоимость вновь учтенных в ЕГРН объектов недвижимости и объектов недвижимости, у которых изменились характеристики. В среднем в день оценивается около 2000 объектов», - сообщила директор государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» Татьяна Лапина.

После определения кадастровой стоимости акт об определении кадастровой стоимости размещается на сайте бюджетного учреждения.

 

 

 

«Дачной амнистии» 18 лет

 

«Дачная амнистия» была введена в России в 2006 году. За 18 лет упрощенным порядком регистрации прав воспользовались миллионы граждан, в Новосибирской области – свыше 230 тысяч.

До 1 марта 2031 года владельцы земельных участков для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства могут оформить в упрощенном порядке:

- жилые и садовые дома,

- вспомогательные или хозяйственные постройки (например, гаражи, бани, сараи).

Основанием для государственного кадастрового учета и регистрации прав является технический план, который готовит кадастровый инженер.                   Если право собственности на земельный участок зарегистрировано, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), представлять документы на земельный участок не требуется.

Если право на земельный участок возникло до 31 января 1998 года и не зарегистрировано в ЕГРН, то необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок: это может быть договор дарения или договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве наследство и т.д.

Государственная пошлина за регистрацию права составляет                        350 рублей.

 

 

Проверьте свою недвижимость с полезными ссылками от новосибирского Росреестра

Хотите узнать больше о своей недвижимости? Тогда вам пригодятся электронные сервисы Росреестра и портал Госуслуг. Здесь вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и получить информацию о характеристиках объекта, правах собственности и возможных ограничениях (обременениях).

Получить услуги Росреестра можно на:

- на официальном сайте Росреестра

- портале Госуслуг

- сайте ППК «Роскадастр»

Задать вопрос Вы можете на:

- портале Госуслуг «Решаем вместе»

- сайте Росреестра

- в сообщениях ВКонтакте

- по телефону 8 800 100-34-34 (круглосуточно)

Используйте эти возможности для принятия обоснованных решений и избежания юридических проблем. Не упустите шанс проверить свою недвижимость с помощью полезных ссылок от новосибирского Росреестра.

 

Бумажная и электронная выписка из ЕГРН: в чем разница?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. Она может быть представлена в бумажном или электронном виде. Электронная выписка обладает одинаковой юридической силой.

Отличия заключаются в оформлении выписки и способах доставки такой выписки. Для получения электронной выписки достаточно подать заявку на официальном сайте Росреестра или портале Госуслуг. Готовый документ будет отправлен на электронную почту заявителя.

Бумажную выписку можно получить лично в месте подачи заявления или воспользоваться услугой выездного приема от новосибирского филиала ППК «Роскадастр».

Напоминаем, некоторые общедоступные сведения об объекте недвижимости можно узнать в онлайн-режиме с помощью Публичной кадастровой карты либо воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости» на официальном сайте Росреестра.

Подать заявку на выездной приём или оформить курьерскую доставку документов теперь можно через сервис выездного обслуживания новосибирского «Роскадастра» на сайте https://svo.kadastr.ru, по телефону: 8 (383) 349-95-69 (доб. 3) или по электронной почте: vpd@54.kadastr.ru.

Смена документов на землю 90-х годов как осознанная необходимость

В начале 1990-х годов выдавали свидетельства, государственные акты и другие документы на земельные участки. Они имеют разный внешний вид, цвет и форму, но суть у них одна — такие документы удостоверяют права на земельный участок у лиц, обозначенных в них. Указанные права считаются ранее возникшими и действительными.

 Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) проводится по желанию правообладателя.

 Вместе с тем, необходимо понимать, что отсутствие регистрации ранее возникших прав не создает предусмотренные ею юридические последствия и возможности.

 Только после внесения сведений в ЕГРН можно полноценно распоряжаться недвижимостью. Ее можно продать, подарить, обменять, использовать в качестве залога в банке, оставить в наследство, получить установленные законодательством льготы.

 Оформление прав позволит снизить риски привлечения внимания к «неоформленному» земельному участку мошенников.

 Кроме того, наследники правообладателей ранее возникших прав, не успевших обратиться в Росреестр, могут столкнуться с рядом трудностей. Как банально это не звучит – необходимо заранее заботиться о возможности наступления такой ситуации.

 Новосибирский Росреестр рекомендует своевременно регистрировать свои права на недвижимость.

 Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок, собственнику нужно обратиться в МФЦ - представить заявление и документ, удостоверяющий право на землю (например, свидетельство на землю старого образца, постановление о выделении земельного участка). Государственная пошлина за регистрационные действия не уплачивается.

 В результате государственной регистрации запись о праве собственности на земельный участок вносится в ЕГРН и заявителю выдается выписка – удостоверяющая проведенную регистрацию прав.

 

 

Вовремя не полученные документы об оформлении недвижимости: куда обращаться?

После получения государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ заявители не всегда забирают документы вовремя. Неполученные в течение 45 дней документы считаются невостребованными и передаются на бессрочное хранение в архив филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской области.

Большая часть «забытых» документов – договоры купли-продажи и дарения, закладные, акты передачи, согласия и платежные документы – экземпляры продавцов недвижимости. Невостребованные документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или сделки.

Получить документы можно по адресу г. Новосибирск, ул. Дачная, 60 по предварительной записи по телефону 8 (383) 349-95-79 (в рабочие дни с 8:00 до 12:00).

Для получения документов в Новосибирской области, можно узнать информацию по телефонам:

- г. Бердск - 8 (383) 349-95-69 доб.4322

- г. Искитим - 8 (383) 349-95-69 доб.4072

- г. Татарск - 8 (383) 349-95-69 доб.4231

- г. Карасук - 8 (383) 349-95-69 доб.4081

- г. Черепаново - 8 (383) 349-95-69 доб.4281

- г. Куйбышев - 8 (383) 349-95-69 доб.4141

- г. Болотное - 8 (383) 349-95-69 доб.4031

- г. Тогучин - 8 (383) 349-95-69 доб.4241

- г. Каргат - 8 (383) 349-95-69 доб.4091

- с. Здвинск - 8 (383) 349-95-69 доб.4061

- с. Довольное - 8 (383) 349-95-69 доб. 2133

- с. Маслянино - 8 (383) 349-95-69 доб.4101

- с. Венгерово - 8 (383) 349-95-69 доб.4041

- р.п. Сузун - 8 (383) 349-95-69 доб.4221

- р.п. Чаны - 8 (383) 349-95-69 доб.4271

- р.п. Ордынское - 8 (383) 349-95-69 доб.4201

Чтобы забрать невостребованные документы, заявителю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, в случае обращения представителя – нотариально удостоверенную доверенность.

Новосибирцы могут воспользоваться услугой новосибирского Роскадастра по курьерской доставке невостребованных документов. Данная услуга является платной. Бесплатно услуга оказывается ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы при предъявлении документов, выданных в установленном порядке, в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица.

Подробную информацию можно узнать по телефону 8 (383) 349-95-69, доб. 3, 4, или написать на адрес электронной почты vpd@54.kadastr.ru.

 

Электронная подпись для сделок с недвижимостью:

как получить и безопасно использовать

Сегодня большинство новосибирцев выбирают электронный способ оформления недвижимости. С начала года гражданами направлено свыше 38 тысяч электронных обращений о регистрации прав, что на 27% больше, чем год назад.

Для подписания заявления и документов в электронной форме необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Для заключения сделки с недвижимостью УКЭП потребуется всем её участникам.

Получить УКЭП можно в аккредитованном удостоверяющем центре ППК «Роскадастр» или ином из списка, размещенном на сайте Минцифры России https://digital.gov.ru/ru/activity/govservices/certification_authority/.  

Чтобы защитить недвижимость от мошеннических действий                             с использованием УКЭП, законодательством установлено условие регистрации электронной сделки об отчуждении объекта недвижимости, принадлежащего физическому лицу. Такая регистрация возможна только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.

В случае поступления в Росреестр заявления о переходе права или прекращения права собственности и приложенных к нему документов в электронном виде и отсутствия в ЕГРН записи о возможности электронной регистрации, документы будут возвращены без рассмотрения. То есть, прекращения или перехода прав на объект недвижимости не произойдет.

Росреестр уведомит собственника объекта недвижимости                                   о поступлении заявления о государственной регистрации прав и о возврате указанного заявления с указанием причины возврата по адресу электронной почты, по которому осуществляется связь с физическим лицом.

Если собственник недвижимости действительно планирует подать документы на регистрацию прав в электронном виде, ему следует заранее обратиться в МФЦ или филиал ППК «Роскадастр» с заявлением о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.

Подать заявление может собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН, его законный представитель или представитель по нотариальной доверенности.

Заявление можно подать в отношении одновременно всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости либо любого из них.

Запись о возможности электронной регистрации вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней с момента поступления заявления.

Существует ряд исключений, когда отсутствие в ЕГРН записи                     о возможности электронной регистрации, не препятствует проведению регистрационных действий на основании документов, представленных                       в электронном виде:

  - органом государственной власти, органом местного самоуправления или нотариусом в установленных законом случаях;

  - сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости,                           с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с Росреестром;

  - сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если заявление и документы подписаны УКЭП, оформленной                                      в ППК «Роскадастр»,

  - сторонами договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве с использованием информационных технологий взаимодействия застройщика с органом регистрации прав, если застройщик является стороной договора.

  В указанных случаях внесение в ЕГРН записи о возможности электронной регистрации не требуется.

 

Новосибирская область обеспечена Единой электронной картографической основой на 95%

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестром создается Единая электронная картографическая основа (ЕЭКО) - систематизированная совокупность пространственных данных обо всей территории Российской Федерации.

ЕЭКО создается в виде цифровых топографических карт (планов) и цифровых ортофотопланов различных масштабов.

Новосибирская область обеспечена ЕЭКО на 95,1%.

В полном объеме созданы государственные цифровые топографические планы и цифровые планы городов масштабов 1:1 000 000, 1:100 000, 1:50 000, 1:10 000, государственные цифровые топографические планы и цифровые планы городов масштабов 1:200 000 и 1:25 000 созданы на 80% и 99,5% территории соответственно. Цифровые ортофотопланы и государственные цифровые топографические планы масштаба 1:2000 - на 90,1%, цифровые ортофотопланы масштабов 1:10000 и 1:25 000 - на 98,6%.

Динамике наполнения ЕЭКО способствовали картографические работы, выполненные в 2023 году, в результате которых изготовлены цифровые ортофотопланы масштаба 1:2000 на 1043 населенных пункта и цифровые ортофотопланы масштаба 1:10000 на площадь 37 тысяч кв. км территорий за пределами населенных пунктов.

Указанные картографические материалы содержатся в федеральном фонде пространственных данных (ФФПД).

Ознакомиться с составом сведения ЕЭКО на территорию Новосибирской области можно на федеральном портале пространственных данных (ФППД) в разделе «Сведения единой электронной картографической основы».

Для получения картографической основы необходимо пройти регистрацию в личном кабинете ФППД и заполнить заявление, указав интересующий вид и способ предоставления данных.

Полномочиями по созданию, обновлению и обеспечению мониторинга актуальности ЕЭКО, а также правомочиями обладателя сведений ЕЭКО наделена публично-правовая компания «Роскадастр» (ППК «Роскадастр»).

 

Актуальные вопросы оформления недвижимости с использованием материнского капитала

Одной из мер государственной поддержки российских семей является материнский капитал. Это государственная социальная программа, которая действует с 2007 года в рамках проекта «Демография». С 2020 года выплаты положены также за рождение первого ребенка.

С начала действия программы в Новосибирской области владельцами сертификатов на материнский капитал стали свыше 273 тысяч семей. Из них более 175 тысяч жителей региона направили средства материнского капитала на улучшение жилищных условий - приобрели или построили недвижимость, из них свыше 126 тысяч погасили ипотечные кредиты.

Управление Росреестра по Новосибирской области отвечает на вопросы, с которыми могут столкнуться граждане при оформлении жилья с использованием средств материнского капитала.

Какую недвижимость можно приобрести за счет материнского капитала?

Средствами материнского капитала можно оплатить покупку жилого помещения. Приобрести земельный участок на эти средства нельзя. Но можно направить деньги на строительство дома на участке, находящемся в собственности владельца сертификата и (или) его супруга. Участок может быть также предоставлен по договору аренды или на праве бессрочного пользования.

Кому может быть выплачен материнский капитал?

С 1 января 2024 года на материнский капитал могут рассчитывать только лица, которые имеют гражданство России на момент рождения ребенка. Ребенок должен являться гражданином России по рождению.

Можно ли приобрести недвижимость сразу в долевую собственность родителей и детей?

Если в сделке с недвижимостью использовался материнский капитал без заемных средств банка, то жилье можно оформить на всех членов семьи сразу при покупке.

В случае приобретения недвижимости по ипотечной сделке, имущество оформляется на родителей. Доли нужно выделить в течение 6 месяцев с момента выплаты кредита и погашения записи об обременении.

Изначально жилье оформлено в собственность родителей. Как выделяются доли?

Доли в помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, определяются соглашением.

Если средствами материнского капитала закрыта только часть ипотечного долга, выделение долей в помещении, находящемся в залоге у кредитора, возможно при наличии письма банка.

Доли выделяются всем, кто является членом семьи на момент определения долей, в том числе совершеннолетним детям владельца сертификата. Если при покупке квартиры в семье было только двое детей, а к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему.

Как рассчитать размер долей?

В случае если жилье приобретено исключительно за счет средств материнского капитала такая недвижимость оформляется в равных долях.

Если недвижимость приобретена в том числе и за собственные средства родителей, необходимо сумму всех средств материнского капитала, использованных для покупки, разделить на стоимость жилья, а затем на количество членов семьи. Получаем минимальную долю для каждого члена семьи. Оставшаяся доля оформляется в общую собственность родителей.

 

Планируется продажа жилья, приобретенного с использованием материнского капитала. На что обратить внимание?

Продать жилое помещение можно только после выделения в нем долей всем членам семьи и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Разрешение органов опеки на отчуждение жилого помещения, одним из собственников которого является ребенок, выдается при условии одновременного приобретения на имя несовершеннолетнего равноценной или большей жилой площади.

Нужно ли удостоверять договор купли-продажи у нотариуса?

Сделка по отчуждению доли недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус проверит дееспособность сторон, законность и наличие всех документов, отсутствие арестов и ограничений. Несоблюдение нотариальной формы такой сделки влечет ее недействительность.

По желанию сторон нотариус может самостоятельно представить договор купли-продажи в Росреестр в электронном виде. Срок регистрации по документам, представленным на регистрацию недвижимости онлайн, составляет 1 рабочий день.

 

Имущество родителей реализуется с торгов: как защитить права детей?

Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, совершаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Случаи, когда имущество, оформленное в долевую собственность семьи с детьми, реализуется с торгов при банкротстве родителей, не являются исключением и требуют наличия соответствующего разрешения на отчуждение доли ребенка. Кроме этого такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность сделки.

Представитель органа опеки может выступать в качестве третьего лица по делам о банкротстве для рассмотрения вопросов, связанных с включением в конкурсную массу имущества, в котором есть доля несовершеннолетнего.

 «Социальная политика в части мер поддержки детей активно развивается и защищается государством. Разрешение органов опеки на отчуждение жилого помещения, одним из собственников которого является ребенок, выдается при условии одновременного приобретения на имя несовершеннолетнего равноценной или большей жилой площади, что является действенной мерой защиты прав детей», - отмечает Наталья Ивчатова, заместитель руководителя новосибирского Росреестра.

В рамках взаимодействия с арбитражными управляющими по вопросам правоприменительной практики в делах о банкротстве обращено внимание на необходимость соблюдения норм закона, касающихся обеспечения имущественных прав детей при реализации недвижимости родителей с торгов.

 

Особенности заключения сделок с участием

несовершеннолетних до четырнадцати лет

Дети вне зависимости от возраста могут быть владельцами имущества, включая недвижимость. Права детей защищены законом.

Несовершеннолетние в возрасте до четырнадцати лет являются малолетними. Они не участвуют в сделках самостоятельно. Интересы малолетних представляют их законные представители - родители (один из родителей), усыновители или опекуны.

Законные представители не могут распорядится имуществом малолетних по своему усмотрению. Для передачи недвижимости детей                      в аренду, безвозмездное пользование, залог, для продажи или иного отчуждения или уменьшения имущества малолетних законным представителям потребуется получить письменное согласие органа опеки и попечительства.

Сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего подлежат обязательному нотариальному удостоверению, что является дополнительной защитой имущественных прав детей.

При оформлении прав на недвижимость договоры и заявления                       о регистрации прав от имени малолетних подписывают законные представители.

Для подтверждения своих полномочий при регистрации прав законные представители малолетних предъявляют документы:

- родители – паспорт и свидетельство о рождении ребенка,

- усыновители – свидетельство об усыновлении,

- опекуны – акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

 

 

Новосибирцам рассказали, как оформить недвижимость в другом регионе

Экстерриториальный формат оказания услуг Росреестра предоставляет возможность заявителям оформлять права на недвижимость вне зависимости от местоположения объекта недвижимости. Теперь при покупке квартиры в любом регионе страны новосибирец может оформить право собственности в родном городе.

При экстерриториальном оформлении недвижимости учетно-регистрационные действия проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов: пять рабочих дней – кадастровый учет, семь – регистрация прав, десять – одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав. В случае подачи документов через МФЦ срок предоставления услуг увеличивается на два дня.

Документы, принятые при личном обращении заявителей, переводят в электронный вид. На их основании орган регистрации прав по месту нахождения объекта недвижимости принимает решение о проведении кадастрового учета, регистрации прав собственности, сделок, ограничений и обременений. Процедура завершается выдачей выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающей проведение учетно-регистрационных действий, которую заявитель получает при личном обращении по месту подачи документов.

Подать документы на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу можно в любом офисе центра «Мои Документы» (МФЦ) или в рамках выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области: 8 (383) 349-95-69, доб. 3.
 

 

Новосибирский Роскадастр напоминает о способах получения сведений ЕГРН

27 мая филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области провел «горячую» телефонную линию и напомнил гражданам о способах получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости:

– в электронном виде — на портале Госуслуг;

– на официальном сайте Росреестра;

– в бумажном виде — в офисах МФЦ;

– в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра.

Портал Госуслуг

Заявители, которые имеют учетную запись на портале Госуслуг, могут получить выписки из ЕГРН и копии документов. На главной странице портала в разделе «Справки/Выписки» необходимо выбрать «Выписки из ЕГРН».

Для получения выписки проверяется корректность персональных и контактных данных в форме запроса. Далее, следует выбрать интересующий объект недвижимости. После направления запроса в личный кабинет придет счет для оплаты, после которой заявитель получит запрашиваемый документ в электронном виде.

Обращаем внимание, что при самостоятельной распечатке электронный документ теряет юридическую силу. Получить бумажный документ с печатью можно в любом МФЦ Новосибирской области. При обращении понадобятся паспорт и номер заявления.

Сайт Росреестра

Для получения выписки из ЕГРН на официальном сайте Росреестра, требуется подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг. Чтобы зайти в личный кабинет, нужно кликнуть «Войти» на главной странице сайта. В разделе «Услуги и сервисы» выбрать «Предоставление сведений из ЕГРН». После — выбрать вид предоставляемых сведений (выписка, копия документа), заполнить форму запроса, выбрать объект и необходимый вид выписки.

Центр «Мои документы» (МФЦ)

Подать запрос на предоставление сведений ЕГРН и получить готовые документы по результатам оказания услуг можно в любом офисе центра «Мои документы» (МФЦ).

По всем интересующим вопросам можно обращаться в Единую справочную службу по номеру: 052; 8 (383) 217-70-52.

Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области

Подать запрос на получение услуг можно с помощью сервиса выездного обслуживания https://svo.kadastr.ru, а также по телефону 8 (383) 349-95-69, доб.3.

С вопросами, связанными с получением сведений ЕГРН, следует обращаться в филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области по телефону 8 (383) 349-95-69, доб.1.

 

Свыше 6 тысяч вопросов граждан обработал новосибирский Росреестр через Платформу обратной связи

По данным Минцифры России, Новосибирская область вошла в первую десятку регионов-лидеров по внедрению Платформы обратной связи (ПОС), заняв шестое место в стране.

Уже почти год назад – в декабре 2022 года Управление Росреестра по Новосибирской области подключилось к работе в цифровой Платформе обратной связи. Всего поступило более 6 тысяч вопросов.

Если в первые три месяца работы в новосибирский Росреестр через ПОС обратился 51 новосибирец, то за год их число увеличилось до трех тысяч.

За первый квартал 2024 года посредством ПОС поступило 2132 сообщения - это на 22% больше, чем в 4 квартале 2023 года.

Причиной большинства сообщений стало отсутствие сведений об объектах недвижимости в Личном кабинете правообладателя.

Другие вопросы касались уточнения сведений о собственниках, об адресах и о кадастровых номерах земельных участков в выписках из Единого государственного реестра недвижимости, о разъяснении порядка постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации права.

В январе-марте 2024 года работа регионального Управления Росреестра оценена максимально высоко.

Направить сообщение через ПОС можно в любое время с любого устройства, имеющего выход в Интернет:

- на сайте Росреестра – с помощью виджета «Госуслуги, решаем вместе» на главной странице сайта;

- на портале Госуслуг – в личном кабинете, раздел «Выскажи свое мнение»/ «Решаем вместе»;

- через мобильное приложение «Госуслуги, решаем вместе».

 

Просто о сложном: что такое кадастровая стоимость

В результате государственной кадастровой оценки, постановки земельных участков и объектов капитального строительства на кадастровый учет, изменения их характеристик определяется кадастровая стоимость таких объектов.

За эту работу отвечают специализированные бюджетные учреждения, которые созданы в каждом субъекте Российской Федерации. В нашем регионе это государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».

На кадастровую стоимость земельных участков влияют:

- категория земель;

- площадь;

- разрешенное использование;

- наличие обременений (ограничений) земельного участка;

- застройка участка.

На кадастровую стоимость зданий, помещений, сооружений влияют:

- назначение и наименование;

- использование;

- этажность;

- материал стен;

- плотность застройки;

- год завершения строительства (ввода в эксплуатацию);

- капитальность строения;

- планировка;

- наличие инженерных коммуникаций;

- наличие обременений (ограничений).

Исходя из этих факторов складывается кадастровая стоимость.

От размера кадастровой стоимости зависит размер налога на имущество. Она используется и для расчета величины госпошлины при оформлении наследства, расчета размера арендной планы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расчета компенсации при изъятии недвижимости для государственных нужд, при утрате объекта в связи со стихийными бедствиями, при расчете выкупной цены недвижимости у государства.

Чтобы узнать кадастровую стоимость, самым удобным и быстрым способом получения сведений является электронный, для этого необходимо воспользоваться возможностями электронных сервисов сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru):

- сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

- сервис «Публичная кадастровая карта»;

- «Личный кабинет на сайте Росреестра».

Можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Онлайн выписку о кадастровой стоимости объекта можно получить бесплатно в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг, на сайте Росреестра в разделе ««Электронные услуги и сервисы».

Сведения в виде бумажного документа представляются при личном обращении в МФЦ.

 

Новосибирский Росреестр и филиал ППК «Роскадастр» рассказали, как проверить земельный участок перед покупкой

Многие граждане выбирают для покупки именно земельные участки, чтобы потом возвести на нем частный дом. Новосибирский Росреестр и филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области рассказали, на что стоит обратить внимание перед его покупкой.

Купить можно только тот участок, который стоит на кадастровом учете, то есть информация о нем есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Покупателю нужно удостовериться, что:

- участок действительно принадлежит продавцу (заказать выписку из ЕГРН, проверить документы продавца, подтверждающие его право собственности);

- на участок не наложен арест, нет другого обременения (проверить можно на бесплатном сервисе Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости»);

- площадь, адрес и границы участка соответствуют заявлениям продавца и на этот счет не должно быть никаких споров с третьими лицами. Кстати, проведенное межевание гарантирует их отсутствие;

- вид разрешенного использования участка и категория земель, на которых он расположен, отвечают целям покупки. Например, на участках для «индивидуального жилого строительства» (ИЖС) можно строить дом, гараж и вспомогательные постройки, иметь огород.

На участках для «ведения личного подсобного хозяйства» (ЛПХ) разрешено помимо прочего еще и разводить скот, а на землях сельскохозяйственного назначения – строить «Дом фермера»;

- территория участка не попала в охранную зону или зону регулирования застройки, что могло бы помешать строительству. Об этом можно узнать на Публичной кадастровой карте, или заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Важно обратить внимание на цену сделки. Заниженная цена или спешка при заключении сделки могут говорить о том, что продавец стремится избавиться от участка, на который претендует кто-то еще.

Для получения актуальных сведений о земельном участке рекомендуем воспользоваться Публичной кадастровой картой. В режиме реального времени здесь можно бесплатно узнать общедоступные характеристики участка: площадь, статус, категория и вид разрешенного использования, кадастровую стоимость, форму собственности. Карта позволит посмотреть близлежащие участки и постройки, что дает возможность избежать неприятных производств или хозяйств по соседству.

На любой зарегистрированный объект недвижимости можно получить выписку из ЕГРН. Выписка из ЕГРН — важный документ для покупателя, потому что содержит максимум информации об объекте покупки на дату оформления выписки. Заказать выписку из ЕГРН можно через официальный сайт Росреестра, портал Госуслуг или в любом офисе МФЦ.

 

 

 

Новосибирский Роскадастр рассказал о внесении в ЕГРН сведений о санитарно-защитных зонах

15 мая Региональный Роскадастр провел для граждан бесплатное телефонное консультативное и ответил на вопросы, касающиеся внесения в ЕГРН сведений о санитарно-защитных зонах.

Что такое санитарно-защитная зона?

Санитарно-защитная зона - это зона с особыми условиями использования территорий, которые направлены на создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения, в т.ч. путем реализации мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.

Какие объекты не могут быть расположены в СЗЗ?

В СЗЗ не могут располагаться – жилая застройка, включая отдельные жилые дома, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания.

В течение какого времени орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения, поступившие в порядке межведомственного информационного взаимодействия?

В соответствии с законодательством срок внесения в ЕГРН полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия сведений составляет не более 15 рабочих дней.

Как получить информацию о СЗЗ?

Информацию о санитарно-защитных зонах, сведения о которых содержатся в реестре недвижимости, можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» либо, заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре или на сайте Росреестра.

 

 

Регистрация новостроек и ипотек в Новосибирской области

продолжает расти

В апреле 2024 года в Новосибирской области количество зарегистрированных ипотечных сделок с недвижимостью осталось на уровне прошлого года и составило свыше 8,5 тысяч, из них 88% зарегистрировано в электронном виде, что на 11% больше, чем год назад. Около пяти тысяч ипотечных сделок или 58% всех ипотек оформляется в отношении жилья.

Всего с начала года в регионе зарегистрировано 32 тысячи ипотек, это самый высокий показатель за этот период за последние три года.

За прошедший месяц в регионе зарегистрировано 2,9 тысячи договоров участия в долевом строительстве, что также соответствует показателю за аналогичный период 2023 года. В электронном виде было зарегистрировано 87% договоров, что на 4% больше, чем в прошлом году.

Отметим, что большинство договоров первичного рынка недвижимости заключаются с привлечением кредитных средств: в апреле текущего года этот показатель составил 77%.

«Одними из ключевых задач Управления Росреестра по Новосибирской области являются качественное и своевременное оказание услуг по оформлению недвижимости, внедрение электронных услуг. В настоящее время почти все ипотечные сделки регистрируются за один день и гражданам нет необходимости дополнительно обращаться в офисы МФЦ за получением услуг Росреестра», - отметила заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова.

 

Как зарегистрировать право общей совместной

собственности супругов на недвижимое имущество?

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе приобретенное за счет общих доходов недвижимое имущество, является их совместной собственностью.

При государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество оба супруга указываются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в одной записи о вещном праве.

Для регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество потребуются:

1) заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Такое заявление может быть заполнено и подписано обоими супругами или одним из них. Во втором случае в заявлении в реквизите «Сведения о правообладателе» указываются сведения о другом супруге-правообладателе;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя (если документы будут подаваться представителем);

3) документы, являющиеся основанием возникновения права совместной собственности (например, договор (купли-продажи, мены, ренты), справка ЖСК о выплате пая, вступившее в законную силу решение суда и др.).

За регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину.

Заявление о государственной регистрации и необходимые документы вы можете представить в орган регистрации прав одним из следующих способов:

• лично или через представителя по доверенности в филиал ППК «Роскадастр» или МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

• при выездном приеме филиала ППК «Роскадастр» или МФЦ;

• через нотариуса, засвидетельствовавшего подлинность подписи         на заявлении о государственной регистрации прав;

• в электронной форме, заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью, в частности через официальный сайт Росреестра, в том числе через личный кабинет, размещенный на официальном сайте                             с использованием единой системы идентификации и аутентификации.

При подаче документов вам будет выдана (направлена) расписка (уведомление) о получении документов.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

 

Новосибирский Росреестр расскажет о возможностях

 «гаражной амнистии»

24 мая с 10 до 12 часов в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоится «горячая» телефонная линия по вопросам оформления прав на гаражи по «гаражной амнистии».

До 01.09.2026 граждане могут оформить в упрощенном порядке право собственности на гараж и земельный участок под ним.

Сотрудники Управления расскажут:

- какие гаражи подпадают под действие «гаражной амнистии»;

- о необходимых документах для оформления своих прав;

- о порядке государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок.

Консультации проводят:

- заместитель начальника отдела государственной регистрации № 6 Ильина Наталья Сергеевна по телефону 8 (383) 330-09-84;

- главный специалист – эксперт отдела государственной регистрации  № 3 Емельянов Алексей Алексеевич по телефону 8 (383) 252-09-84.   

 

Новосибирским Росреестром проведен первый полет с использованием БВС в 2024 году

С помощью беспилотного летательного аппарата Управлением Росреестра по Новосибирской области в апреле обследовано 249 земельных участков, полеты совершены над территорией поселка Бибиха Кубовинского сельсовета Новосибирского района общей площадью 203 гектара.

Полученные данные будут применяться для определения фактического использования земельных участков, координат характерных точек их границ в целях проверки корректности сведений о границах в Едином государственном реестре недвижимости, а также для проведения профилактических мероприятий среди землепользователей.

Новосибирский Росреестр продолжает реализацию проекта по использованию беспилотных летательных аппаратов и уже в мае 2024 года планируется проведение еще нескольких полетов над территориями садоводческих товариществ в Советском районе города Новосибирска.

 

Новосибирский Роскадастр рассказал, какие ограничения действуют в зонах санитарной охраны

Зона санитарной охраны (ЗСО) – это зона с особыми условиями использования территории, на которой устанавливаются специальные режимы хозяйственной деятельности, санитарного надзора, контроля за качеством воды в источнике, а также охраны объекта.

ЗСО организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

На территории первого пояса ЗСО запрещается:

- посадка высокоствольных деревьев;

- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений;

­- прокладка трубопроводов различного назначения;

- размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий;

- проживание людей;

- применение ядохимикатов и удобрений;

- спуск любых сточных вод;

- купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

На территории второго и третьего поясов тоже действуют санитарно-эпидемиологические требования.

Более подробную информацию о зонах санитарной охраны и действующих в них ограничениях можно узнать в специальных Правилах.

 

Новосибирский Росреестр передает в органы местного самоуправления «старые» документы на землю

В 2024 году Управление Росреестра по Новосибирской области проводит работу по передаче в органы местного самоуправления региона оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К таким документам относятся:

- свидетельства о праве (на право) собственности на землю;

- государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Правоудостоверяющие документы часто бывают нужны владельцам, наследникам земельных участков, земельных долей для регистрации права, предъявления в суды, в органы власти. Органами местного самоуправления данные документы используются для выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В апреле в администрации Каргатского, Кыштовского, Маслянинского, Черепановского районов передано 38 тысяч документов на землю.

Теперь граждане и юридические лица могут получить копии правоудостоверяющих документов на ранее учтенные земельные участки Каргатского, Кыштовского, Маслянинского, Черепановского районов в органах местного самоуправления по месту их расположения.

 

Новосибирский Росреестр проведет единую «горячую» телефонную линию по дачным вопросам

 

24 апреля с 10.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Новосибирской области пройдет «горячая» телефонная линия.

Граждане смогут получить информацию по вопросам, связанным с дачной недвижимостью, оформлением права собственности на садовый земельный участок, межеванием земельного участка.

На эти и другие вопросы жителей региона ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 6 Наталья Ильина, специалист отдела государственной регистрации № 3 Алексей Емельянов, а также специалисты территориальных (межмуниципальных) отделов Управления Росреестра по Новосибирской области, расположенных в районах Новосибирской области.

Телефоны «горячей» линии: 

 

г. Новосибирск

8 (383) 252-09-84,

8 (383) 330-09-84      

Болотнинский отдел

 

8 (383) 492-23-71

Искитимский отдел

 

8 (383) 433-53-04

Ордынский отдел

 

8 (383) 592-35-63

Межмуниципальный Бердский отдел

 

8 (383) 421-10-97,

8 (383) 554-02-36,

Межмуниципальный Венгеровский отдел

 

8 (383) 692-26-66

Межмуниципальный Каргатский отдел

8 (383) 652-25-00

Межмуниципальный Кочковский отдел

 

8 (383) 562-07-86

Межмуниципальный Куйбышевский отдел

 

8 (383) 626-40-07

Межмуниципальный Татарский отдел

 

8 (383) 642-40-65

Межмуниципальный Черепановский отдел

 

8 (383) 452-42-86

 

Новосибирский Росреестр и местные органы власти: эффективное сотрудничество для улучшения качества услуг в сфере недвижимости

Эффективная коммуникация новосибирского Росреестра и местных органов власти играет ключевую роль в обеспечении стабильности и развития региона. В своей деятельности ведомство ежедневно взаимодействует с органами местного самоуправления по различным вопросам — внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон, наполнение Единого государственного реестра недвижимости сведениями о категории земель и разрешенном использовании земельных участков.

Новосибирским Росреестром и местными администрациями обсуждаются изменения законодательства, формируется единая правоприменительная практика, специалистам местных органов власти разъясняется состав пакета документам по отдельным видам учетно-регистрационных действий. Для оказания помощи по направлению электронных документов в Управлении Росреестра по Новосибирской области действует Школа электронных услуг. Это повысило качество предоставляемых документов, избавило граждан и организации от временных и финансовых затрат и позволило оформлять права на недвижимость в течение одного рабочего дня.

«Такое тесное сотрудничество между Росреестром и местными властями способствует повышению эффективности управления земельными ресурсами, улучшению инвестиционного климата и созданию благоприятных условий для развития бизнеса и экономики региона», – отметила Светлана Рягузова, руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области.

Руководство ведомства ежемесячно проводит встречи с главами местных администраций районов Новосибирской области для обсуждения актуальных вопросов наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями, использования единой цифровой платформы «Национальная системы пространственных данных».

С начала года совместные совещания уже прошли в городах Бердске, Искитиме, Искитимском, Кочковском, Болотнинском, Ордынском и Доволенском районах области.

В целях решения приоритетных задач в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» в ходе встреч рассматриваются вопросы проведения комплексных кадастровых работ, выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон, регистрации права муниципальной собственности.

 

Еще одиннадцать географических объектов Новосибирской области зарегистрированы в Государственном каталоге

 В 2024 году по результатам проверки Дежурной карты Новосибирской области новосибирским Росреестром выявлено одиннадцать незарегистрированных географических наименований: урочище Еласка в Северном районе, болото Апполонов Переезд, колок Еремин, колок Грязный  в Усть-Таркском районе, озеро Россыпь, озеро Большие Кушлы, озеро Первый Кичей, развал Староложниково, развал Арынцас, рям Желудев, урочище Лисина в Венгеровском районе, а также несоответствия типов 33 географических объектов (болото/рям), неточная форма написания названия озера Рубчика в Усть-Таркском районе, зарегистрированных в Государственном каталоге географических названий (ГКГН).

Информация была направлена в адрес Публично-правовой компании «Роскадастр», которая ведет ГКГН, в результате отсутствующие географические объекты зарегистрированы в каталоге, несоответствия устранены.

ГКГН содержит 8713 названий географических объектов региона: населенные пункты, железнодорожные станции, остановочные пункты, реки, озера, болота, гривы, урочища, пристани, острова, каналы и другие.

По названию географического объекта можно увидеть его административную и географическую привязку.

Наиболее простой путь узнать о действующих географических названиях – зайти на сайт Публично-правовой компании «Роскадастр»  в раздел «Государственный каталог географических названий».

 

18 апреля Международный день памятников и исторических мест

18 апреля отмечается Международный день памятников и исторических мест. Праздник учрежден в 1982 году Международным советом по вопросам охраны памятников и достопримечательных мест, и в 1983 году одобрен генеральной ассамблеей ЮНЕСКО.

По данным Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области, на территории региона находится более 1,5 тыс. объектов культурного наследия, 96,7% таких объектов содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Среди них достопримечательные места регионального значения, известные в России: Сузунский медеплавильный завод и монетный двор, Кудряшовский бор, новосибирский Академгородок, и достопримечательное место местного значения «Красная горка» – исторический жилой квартал в Новосибирске.

На берегу Оби расположено одно из старейших поселений на территории Новосибирской области деревня Юрт-Ора (Орские юрты, Умар-аул).

Через Юрт-Ору пролегал Московско-Сибирский тракт и существовала почтовая яма. Это наложило большой отпечаток на историю развития деревни. Декабристы, ссыльные каторжане, А.П. Чехов, отступление войск Колчака, Вьюнско-Колыванское восстание – все это неразрывно связано с древним поселением чатских татар деревни Юрт-Ора.

Чатским татарам удалось частично сохранить язык своих предков. В целях сохранения национальных, бытовых и культурно-исторических традиций чатов в 1994 году деревню Юрт-Ора включили в список памятников истории и культуры Новосибирской области, стоящих на государственной охране как объект историко-культурного наследия.

С 2012 года в деревне Юрт-Ора создается культурно-исторический, музейно-туристический комплекс, за несколько лет на территории поселения были построены Усадьба чатского татарина (этнографический музей), историческая Мечеть, установлен обелиск в память воинов-фронтовиков, проведено благоустройство центральной площади деревни, вдоль Московско-Сибирского тракта высажена Аллея поколений достопримечательного места Юрт-Ора, благоустроена прибрежная территория у Оби: организован спуск к воде, установлены летняя сцена, скамейки, беседки, а на возвышении, где в старину зачитывались указы царя, была возведена смотровая площадка.

Юрт-Ора уже давно стала местом притяжения для жителей Новосибирской области и гостей из других регионов. В историческое поселение организуются экскурсии, здесь чтят традиции, широко отмечают национальные праздники с приглашением всех желающих и стремятся сохранить культуру и язык своего народа.

Объекты культурного наследия, расположенные на территории Новосибирской области, представляют собой уникальную ценность, являются предметом гордости, неотъемлемой частью культурного наследия региона и страны в целом, и подлежат защите с целью сохранения их для будущих поколений.

 

Проведение семинара 24.04.2024 филиалом ППК «Роскдастр» по Новосибирской области

Добрый день!

В среду 24 апреля 2024 года филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области (далее – Филиал) планирует проведение семинара на тему: «Порядок внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон электросетевого хозяйства. Особенности государственного кадастрового учета и регистрации прав на жилые дома блокированной застройки. Судебная практика».

В проведении семинара примут участие 3 лектора - руководители структурных подразделений Филиала, а также сотрудники производственного отдела (ранее Федеральное БТИ Ростехинвентаризация).

Семинар состоится во второй половине дня по адресу: город Новосибирск, улица Пархоменко, дом 7, кабинет 304.

О точном времени проведения семинара будет сообщено дополнительно уже зарегистрированным участникам.

По возникающим вопросам необходимо обращаться в Филиал в рабочее время по телефону (383) 349-95-69, вн. 2602, заявки для участия направлять на электронную почту seminar@54.kadastr.ru.

Заявки принимаются с 09.04.2024 по 22.04.2024. Количество участников ограничено.

 

 

 

Как узнать, угрожает ли затопление или подтопление

земельному участку

Начался сезон половодья: паводки и затопления уже зафиксированы в Новосибирской области.

Из-за весеннего паводка, разлива рек, озер происходит затопление территории, за счет поднятия из-под земли грунтовых вод – подтопление.

Этой весной угроза затопления или подтопления существует в Новосибирске, Искитиме и Искитимском районе, в Карасукском, Колыванском, Коченевском, Кочковском, Краснозерском, Куйбышевском, Кыштовском, Маслянинском, Новосибирском, Тогучинском, Северном районах.

Затопление, подтопление территорий в период половодья может привести к значительному ущербу и порче имущества.

В регионе установлены границы 32 зон затопления и подтопления территорий, прилегающих к рекам Обь, Иня, Бердь, Каргат, Омь, Тара, Бакса, Тартас, Карасук.

Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует владельцам земельных участков, входящих в зону затопления, подтопления, проверить наличие оформленных документов на дом и землю. В случае чрезвычайной ситуации отсутствие правоустанавливающих документов на жилье и земельный участок на момент паводка будет являться основанием для отказа в выплате при полной или частичной утрате имущества в результате затопления. Тогда свои права придется доказывать в суде.

Расположение жилого или садового дома в зоне затопления и подтопления не является препятствием для оформления права собственности на такой объект недвижимости. При этом собственник земельного участка при планировании строительства должен предвидеть риски, связанные с возможным подтоплением участка, дома, других объектов. Следует помнить, что в границах зон затопления и подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, если они не обеспечены защитой территорий и объектов от негативного воздействия

Перед строительством следует проверить: входит ли участок, на котором планируется строительство, в такую зону. Сделать это поможет «Публичная кадастровая карта» http://pkk.rosreestr.ru

На «Публичной кадастровой карте», необходимо на экране в меню в левом верхнем углу выбрать инструмент «Слои» (или кнопку «Слои» в правом верхнем углу) и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе зоны затопления и подтопления. Чтобы посмотреть, какая это зона, нужно на панели «Поиск» выбрать вкладку «ЗОУИТ», появится информационное окно, содержащее характеристики зоны.

Можно найти на карте интересующий земельный участок (ввести кадастровый номер в панели «Поиск» или найти визуально), и если он попадает в зону затопления или подтопления, то на карте он будет закрашен зеленым цветом.

Если земельный участок или его часть попадают в зону затопления, подтопления, такие сведения отображаются и в выписке из ЕГРН на земельный участок.

Получить выписку из ЕГРН можно через специальный сервис на сайте Росреестра https://rosreestr.ru.gov.ru «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений из ЕГРН» или через портал Госуслуг или обратиться с запросом в центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Новосибирской области, их адреса опубликованы на сайте http://www.mfc-nso.ru.

 

Ответы на актуальные вопросы электронной регистрации недвижимости дал Новосибирский Росреестр

В Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия. Публикуем ответы на поступившие вопросы о электронной регистрации недвижимости.

Можно ли сдать дополнительные документы для оформления недвижимости онлайн, если основной пакет документов подавали в МФЦ?

Дополнительные документы можно представить, в том числе в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или портал Госуслуг. Предоставление дополнительного пакета необходимо в следующих случаях:

- в одном из документов была допущена ошибка;

- документ не был на руках при первой подаче;

- для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета или регистрации прав.

Дополнительные документы добавятся к ранее отправленным в режиме реального времени.

Где получить результат услуги, если регистрировал недвижимость в электронном виде?

Результат оказания услуги по государственной регистрации в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) поступит на адрес электронной почты, которая была указана при предоставлении документов электронно. Выписка из ЕГРН подписана усиленной квалифицированной подписью (УКЭП) государственного регистратора прав и имеет ту же силу что и документ на бумажном носителе, который получают при личном обращении в МФЦ.

Изменился почтовый адрес заявителя. Можно ли внести в ЕГРН новые сведения, не обращаясь в МФЦ?

Заявление о внесении в ЕГРН сведений о почтовом адресе правообладателя или об адресе электронной почты можно представить онлайн через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или портал Госуслуг:

- о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;

- о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя;

- об исправлении технической ошибки;

- о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости

и другие.

Рассмотрение заявлений, представленных в Росреестр посредством онлайн-сервисов, осуществляется в сокращенные сроки - за один рабочий день при отсутствии замечаний.

 

Свыше трех тысяч территориальных зон содержится в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 3050 территориальных зон Новосибирской области, что составляет 38,9% от общего их количества.

Некоторые муниципалитеты уже достигли 100% – г. Новосибирск,
г. Бердск, г. Обь, р.п. Кольцово, г. Каргат, г. Куйбышев, р.п. Линево,                              р.п. Краснозерское, р.п. Мошково, Доволенский район.

Показатель свыше 80% в г. Искитим, р.п. Колывань, р.п. Чик,
р.п. Ордынское, Кочковском, Мошковском районах. Более 50% территориальных зон внесено в ЕГРН в Искитимском, Каргатском, Коченевском, Новосибирском и Тогучинском районах.

Территориальные зоны Кыштовского, Северного, Сузунского, Татарского, Чановского, Чистоозерного районов в реестре отсутствуют.

          «Наличие в ЕГРН сведений о территориальных зонах оказывает положительное влияние на процедуру предоставления земельных участков, размещения объектов капитального строительства, постановки их на кадастровый учет. Такая информация позволяет заинтересованным лицам оперативно получать данные о видах разрешенного использования земельных участков, выбирать наиболее эффективные виды разрешенного использования, чтобы понимать, для чего можно использовать земельный участок, какие объекты капитального строительства на нем можно строить», - отмечает заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Зайцева.

          Границы территориальных зон можно увидеть на общедоступном сервисе Росреестра «Публичная кадастровая карта» https://pkk.rosreestr.ru, подключив в слоях карты слой «территориальные зоны».

 

«Госключ» – приложение для получения электронных услуг

Для новосибирцев открылись новые возможности подачи заявлений для получения услуг Росреестра.

«Госключ» – это мобильное приложение, которое позволяет получить усиленную неквалифицированную или квалифицированную электронную подпись для граждан.

 «В 2023 году на базе МФЦ запущен масштабный федеральный госпроект «Госключ», в рамках которого реализована возможность оформления гражданам России сертификатов Усиленной квалифицированной электронной подписи в мобильном приложении «Госключ». В настоящее время очная идентификация граждан для получения электронной подписи осуществляется во всех филиалах МФЦ Новосибирской области», – отметила Оксана Максимова, руководитель ГАУ НСО МФЦ

Приложение «Госключ» дает возможность подписывать ряд заявлений для оформления недвижимости через портал Госуслуг. Например, можно установить запрет на действия с недвижимым имуществом без личного участия, подать заявления о постановке объекта на кадастровый учет или регистрацию права собственности на него либо на исправление технической ошибки.

 «В марте 2024 года в регионе с помощью приложения «Госключ» новосибирцами подано более 450 заявлений, - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова. – В основном это обращения о внесении записей в Единый государственный реестр недвижимости о невозможности регистрации без личного участия правообладателя.».

          Получить «Госключ» можно бесплатно. Для этого нужна подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг и обратиться в любой офис МФЦ

Специалисты новосибирского Росреестра готовы рассказать о порядке применения Госключа для получения услуг Росреестра по телефонам:

                                  8 (383) 243-88-28 или 8 (383 56) 20-786.

 

Как установить приложение Госключ и подать заявления для получения услуг Росреестра – в видеоролике новосибирского Росреестра https://vk.com/rosreestr_nsk?w=wall-118967869_3329

 

Что делать, если на земельном участке расположен геодезический пункт

В огородах, на дачах и в поле, на любом земельном участке можно встретить геодезические пункты. И может случиться так, что при приобретении земельного участка гражданин становится владельцем не только своих соток или гектаров, но и хранителем важного государственного элемента на них – пункта государственной геодезической сети. Это сооружения, узнать которые можно по внешнему оформлению - металлическим или деревянным пирамидам. Они обозначают, где находятся специальные геодезические точки – центры пунктов.

Зачастую собственники и пользователи земельных участков сталкиваются с вопросом, что делать с геодезическим пунктом на своих земельных участках.

Никакого ухода от правообладателей участков пункты не требуют, кроме одного: не трогать их! Бывает, что некоторые владельцы пытаются спилить пирамиду, выкорчевать металлический центр пункта. Однако делать это категорически запрещено.

Геодезическая сеть создавалась в 30-80-е годы XX века. Это была сложная работа, собирались экспедиции на длительное время. Пункты «разбросаны» от городских территорий и садовых участков до северных болот и восточной тайги. Пункты государственной геодезической сети необходимы для точного определения границ земельных участков, выполнения геодезических работ, для строительства и эксплуатации зданий. Поэтому важная задача – сохранить и поддерживать в рабочем состоянии то, что было создано ранее.

Запрещается перемещать, повреждать, засыпать, уничтожать пункты, препятствовать доступу специалистов к пунктам. Повреждение или уничтожение влечет за собой административную ответственность в виде штрафа.

Управление Росреестра по Новосибирской области проводит плановое обследование геодезических пунктов. Получить консультацию по вопросу наличия на земельном участке геодезического пункта, его повреждения, уничтожения можно по телефону Управления (383) 220-94-91.

 

Что делать, если в личном кабинете Госуслуг отсутствуют объекты недвижимости

Сведения о принадлежащих гражданам и юридическим лицам объектах недвижимости на праве собственности, аренды отображаются в личном кабинете на портале Госуслуг. Информацию об объектах можно найти во вкладке «Профиль» Госуслуг → Документы и данные → Недвижимость.

Отображение объектов недвижимости и сведений о правах на данные объекты в Личном кабинете на портале Госуслуг осуществляется при следующих условиях:

- права на объект недвижимости зарегистрированы и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);

- для физических лиц: в записи о праве в ЕГРН у правообладателя значения ФИО и СНИЛС полностью совпадают с соответствующими значениями в профиле учетной записи на портале Госуслуг;

- для юридических лиц: в записи о праве ЕГРН у правообладателя юридического лица значения ИНН и ОГРН полностью совпадает с соответствующими значениями организации, указанными в профиле ее учетной записи на портале Госуслуг.

Управление Росреестра по Новосибирской области проинформировало какие действия необходимо предпринять в случае отсутствия объектов недвижимости в Личном кабинете.

Для начала необходимо удостовериться о регистрации права в ЕГРН. Получить информацию о наличии/отсутствии зарегистрированных прав можно бесплатно в разделе «Земля Дом» на сервисе Госуслуг, либо на сервисе официального сайта Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В случае отсутствия сведений о регистрации права необходимо зарегистрировать свои права, в том числе ранее возникшие права, любым удобным способом: обратиться в МФЦ, через Госуслуги или личный кабинет на сайте Росреестра. В заявлении необходимо указать информацию о СНИЛС – для физических лиц, ИНН и ОГРН – для юридических лиц. 

При несовпадении сведений на портале Госуслуг с данными лица, указанными в ЕГРН, следует проинформировать Росреестр для внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении правообладателя. Это можно сделать через подачу обращения, сообщения на Платформе обратной связи.

Обновление информации об объектах недвижимости в Личном кабинете на портале Госуслуг осуществляется в течение 1-2 дней с момента регистрации либо актуализации сведений в ЕГРН.

 

Новосибирцы могут самостоятельно выбрать кадастрового инженера с помощью Электронной платформы кадастровых работ

 

На базе официального сайта Росреестра функционирует Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР), разработанная в целях эффективного взаимодействия заказчика и кадастрового инженера.

Услуга доступна физическим и юридическим лицам. Заинтересованное лицо может подать заявку на подготовку межевого плана, технического плана, акта обследования, выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Онлайн-платформа формирует рейтинг кадастровых инженеров, что может помочь заказчику сделать выбор в пользу того или иного исполнителя. Выбор кадастрового инженера осуществляется бесплатно.

Можно сформировать заказ на выполнение кадастровых работ и разместить его в системе для откликов специалистов или самостоятельно выбрать специалиста по параметрам и предложить ему выполнить работу. По итогам работы можно оставить отзыв и оценить работу выбранного специалиста.

Для более детального ознакомления с функционалом ЭПКР Росреестром создано руководство пользователя.

 

 

В ЕГРН содержится 97% объектов культурного наследия Новосибирской области

 

В Новосибирской области расположено 1214 объектов, представляющих культурное и историческое значение.

На сегодняшний день Единый государственный реестр недвижимости cодержит сведения о 376 объектах культурного наследия (97%), 368 зонах их охраны, 1189 территориях объектов культурного наследия (90%).

В полном объеме в ЕГРН внесены сведения об объектах и территориях объектов культурного наследия федерального значения (100%).

Объекты культурного наследия, расположенные на территории Новосибирской области, представляют собой уникальную ценность, являются предметом гордости, неотъемлемой частью культурного наследия региона и страны в целом, и подлежат защите с целью сохранения их для будущих поколений.

«Новосибирский Росреестр продолжает работу по внесению в ЕГРН сведений о памятниках истории и архитектуры, что позволяет вести учет объектов культурного наследия и контролировать их использование. Охрана и защита объектов культурного наследия, установление их границ и зон охраны является важным шагом для сохранения и восстановления этих объектов», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева.

В поселке Сузун, который в январе текущего года отметил 260-летие, расположен объект культурного наследия достопримечательное место Сузунский медеплавильный завод и монетный двор.

В 1764 году вокруг строящегося Сузунского медеплавильного завода и монетного двора возник горнозаводской поселок Нижне-Сузунский завод, получивший свое название от протекавшей через поселок реки; с декабря 1828 года – Завод-Сузун; с июня 1933 года – село Сузун. Одновременно с заводом строились улицы, жильё, площади, заводская территория.

Сузунский медеплавильный завод положил начало промышленному развитию Новосибирской области и представлял собой сложный горно-металлургический комбинат, на котором производились медь, медная монета, серебро, свинец, цинк, имелись железоплавильное и железоделательное производства.

Сузун – один из важнейших центров развития туристической отрасли в нашем регионе, место притяжения туристов со всей России и гостей из-за рубежа – ценителей русской, сибирской старины, народных традиций, промыслов и ремесел, исконной культуры и быта, а также реликтовой, целительной хвойной сибирской природы. В Сузуне гостеприимные двери всегда открыты в краеведческом музее и музейно-историческом комплексе «Сузун-Завод. Монетный двор». В числе достопримечательностей – мощности бывшего медеплавильного завода, плотина на реке Нижний Сузун, построенная для этого завода, а также церковно-приходская школа, министерская школа, дом первого сузунского ревкома, Вознесенская церковь.

 

 

 

Что нужно знать о сведениях ограниченного доступа из ЕГРН?

 

На сегодняшний день единственным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она содержит сведения общедоступные и ограниченного доступа.

Сведения ограниченного доступа включают информацию о правах на недвижимость, ограничениях по правоспособности, содержании документов и дате подачи заявления на регистрацию.

Они предоставляются лишь определенной группе физических и юридических лиц: правообладателям, их представителям; лицам по доверенности; наследникам; нотариусам и другим упомянутым лицам.

Запросить выписку можно в любом офисе Многофункционального центра (МФЦ), через портал «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра.

 

Росреестр предлагает новосибирцам оценить уровень доступа к информации ведомства

 В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестр предлагает новосибирцам пройти небольшой опрос и дать оценку уровню доступа к информации ведомства.

Опрос продлится до 6 ноября 2023 года и займет по времени не более 5 минут.

    Пройти опрос можно любым удобным способом:

- по QR-коду 

 

    или

- на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг» «Мой выбор, мое будущее», опрос: «Оценка удовлетворенности внешних клиентов доступом к информации о деятельности ведомства».

   Опрос анонимный, но перед его прохождением нужно авторизоваться через учетную запись на портале Госуслуг.

 

Обновления в законе о банкротстве физлиц: что важно знать

С 3 ноября 2023 года изменилось законодательство в сфере банкротства граждан. Изменения коснулись процедуры внесудебного банкротства. Она стала доступнее:

- минимальная сумма долга, необходимая для инициирования внесудебного банкротства, снижена в два раза и составляет на сегодня 25 тыс. руб., вдвое увеличен верхний предел долга - до 1 млн. рублей;

- теперь пенсионеры и другие граждане, единственным доходом которых являются социальные выплаты, смогут инициировать внесудебное банкротство, но не ранее чем через год с начала принудительного взыскания;

- в иных случаях заявление о внесудебном банкротстве можно подать через семь лет с начала принудительного взыскания долга;

- повторить внесудебную процедуру банкротства теперь можно через 5 лет, а не через 10;

В процедуре судебного банкротства граждан можно погасить долги и избежать признания банкротом в течение 5 лет вместо 3.

Кроме того, с 18 мая текущего года применяются разъяснения Конституционного Суда Российской Федерации о праве сособственников гражданина-банкрота выкупить долю должника по начальной цене на торгах. Ранее такие лица могли осуществить выкуп лишь после проведения торгов по установленной цене реализации.

 

Принятие на учет бесхозяйной недвижимости: правила и порядок действий

 

В 2023 году в Управление Росреестра по Новосибирской области было подано 384 заявления о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества, что превысило показатели за 2022 год более чем в 1,5 раза. 

Возможность постановки на учет бесхозяйных вещей возложена на органы местного самоуправления либо уполномоченные органы власти субъектов Российской Федерации и на лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов.

По общему правилу основанием для принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей является заявление о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости и документы, подтверждающие, что право отсутствует.

Если объект недвижимости не имеет собственника, собственник неизвестен или отказался от права - он может быть признан бесхозяйным.

Бесхозяйная недвижимость выявляется и в рамках совместных работ новосибирского Росреестра с региональными органами власти и местного самоуправления по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями.

В случае если не удается выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, администрацией муниципального образования представляется в Росреестр заявление о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.

 

«Международный день без бумаги»: Получи выписку                                    из ЕГРН в электронном виде

«Научимся использовать бумагу рационально!» — таков основной тезис международной «безбумажной» кампании, которая ежегодно проходит осенью по всему миру.

В России День без бумагиотмечается в четвертый четверг октября.

В этот день ведущие компании из разных областей экономики объединяются для того, чтобы поделиться личным опытом сокращения нерационального расхода бумаги и провести собственные акции поддержки.

Уникальность акции в том, что она приносит пользу не только природе, но и бизнесу. Использование технологий электронного документооборота, оптимизация бизнес-процессов в организациях позволяют постепенно сокращать расходы на печать, хранение и транспортировку бумаги.

Региональный Роскадастр присоединяется к проведению «Дня без бумаги» и напоминает о том, что жители региона могут получить сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде.

Выписка из ЕГРН в электронном виде имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, а получить ее можно не выходя из дома. Подать запрос и получить электронную выписку можно в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

На портале Госуслуг для пользователей доступно 18 видов выписок из ЕГРН. Cреди новосибирцев наиболее популярны выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

 

 

 

 

 

 

Новосибирцам рассказали, как оформить недвижимость в другом регионе

26 октябряновосибирский Роскадастр провел горячую телефонную линиюпо вопросам оформления недвижимости в другом регионе.

Экстерриториальный принцип оформления недвижимости предполагает подачу документов независимо от местонахождения объекта на территории страны. Данный способ позволяет собственникам не выезжать из региона проживания с целью оформления документов в регион, где расположен объект недвижимости.

Эта возможность предусмотрена Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и позволяет собственникам значительно экономить время и средства. Например, новосибирец может оформить дом в Сочи, оставаясь в Новосибирске.

Подать документы на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу можно в любом офисе центра «Мои Документы» (МФЦ) или в рамках выездного обслуживанияфилиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области.

Получить информацию о порядке оформления недвижимости можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8(800)100-34-34. Звонок бесплатный из любого региона страны.

 

Как оформить в Новосибирске недвижимость другого региона

Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской областипроведет для жителей региона телефонное консультированиепо вопросам оформления недвижимости по экстерриториальному принципу.

В ходе горячей линии заместительначальника межрайонногоотдела регионального РоскадастраМарияГафурова ответит на вопросы оформления недвижимости: о сроках осуществления оформления недвижимости по экстерриториальному принципу, куда обратиться чтобы подать документы, какие документы получает заявительпо результатам оказания государственных услуг и т.д.

Горячая линия пройдет 26 октябряс 10.00 до 12.00по телефону 8 (383) 349-95-69, доб.4021.

 

Росреестр предлагает новосибирцам оценить уровень доступа к информации ведомства

     В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестр предлагает новосибирцам пройти небольшой опрос и дать оценку уровню доступа к информации ведомства.

Опрос продлится до 6 ноября 2023 года и займет по времени не более 5 минут.

    Пройти опрос можно любым удобным способом:

- по QR-коду 

    или

- на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг» «Мой выбор, мое будущее», опрос: «Оценка удовлетворенности внешних клиентов доступом к информации о деятельности ведомства».

   Опрос анонимный, но перед его прохождением нужно авторизоваться через учетную запись на портале Госуслуг.

 

Новосибирский Росреестр расскажет о способах защиты недвижимости от мошеннических действий

24 октября в 10.00 на площадке Кабинета здоровья Российского Красного Креста по адресу проспект Дзержинского, 79 Управление Росреестра по Новосибирской области проведет консультацию по вопросам защиты недвижимого имущества от мошеннических действий.

Граждане смогут получить ответы на следующие вопросы:

– как не стать жертвой мошенников;

– на что стоит обращать внимание при совершении сделок с недвижимым имуществом;

На эти и другие вопросы жителей города Новосибирска ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Новосибирской области Яков Хохлов.

 

Новосибирцы активно переходят на электронный формат регистрации прав на недвижимость

         В сентябре 2023 года Управлением Росреестра по Новосибирской области зарегистрировано максимальное количество ипотечных сделок за последние три года - 12 135, рост показателя в сравнении с сентябрем прошлого года составил 76%.

За 9 месяцев текущего года зарегистрировано свыше 79 тысяч ипотечных сделок, в сравнении с прошлым годом спрос вырос на треть. Более половины ипотек направлено на приобретение жилья.

«В регионе наблюдается увеличение количества обращений за регистрацией права собственности. С начала этого года подано свыше 365 тысяч заявлений на оформление недвижимости, показатель вырос на 7% в сравнении с данными за 9 месяцев прошлого года. Все большую популярность приобретают электронные услуги Росреестра при активной поддержке кредитных организаций. Общая доля электронных обращений за год выросла на 20%. А доля электронной ипотеки в сентябре достигла 86%, что является максимальным значением в этом году», – сообщила руководитель новосибирского Росреестра Светлана Рягузова.

Напоминаем, что продолжают действовать льготные программы кредитования населения – сельская и льготная ипотеки, с начала года зарегистрировано свыше 10 тысяч ипотек с господдержкой.

В процесс электронной регистрации в регионе активно включаются и юридические лица. В начале 2023 года доля электронных обращений организаций составляла 52%, а в третьем квартале – 65%.

Опыт работы с электронными документами кредитных организаций, застройщиков, органов власти, нотариусов во взаимодействии с новосибирским Росреестром позволил минимизировать ошибки и существенно сократить сроки регистрации. В среднем электронная регистрация занимает меньше часа.

 

 

 

Эксперты филиала ППК «Роскадастра» рассказали о кадастровом делении региона

Каждому объекту недвижимости: земельному участку, дому, сооружению или помещению положен свой индивидуальный уникальный номер. Такой номер называется кадастровым, и только с момента его присвоения, кадастровый учет объекта недвижимости считается осуществленным.

Понятие «кадастровое деление» подразумевает административное деление территории Российской Федерации по принципам и правилам, определенным действующим законодательством, для возможности одновременного присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров по всей стране.

Единицами кадастрового деления в нашей стране являются: кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы.

Самой большой единицей кадастрового деления является кадастровый округ, который совпадает с границами субъектов Российской Федерации. При этом все кадастровые округа имеют номера и названия, например, для нашего региона это округ – Новосибирский с номером «54».

Следующим в номере указывается кадастровый район. Кадастровый район включает в себя территорию административно - территориальной единицы субъекта Российской Федерации. Кадастровые границы всех районов не выходят за пределы границ округа, а уже внутри них находятся границы кадастровых кварталов.  

Кадастровый квартал – наименьшая единица кадастрового деления. Кварталы зачастую совпадают с естественными границами населенных пунктов, городской или поселковой застройки, географических объектов, дорог.

Эти три единицы кадастрового деления создают основу и начало номера у всех объектов недвижимости, что позволяет однозначно определить местоположение объектов на территории страны. 

 

Час Росреестра - в МФЦ:

специалисты Росреестра отвечают на вопросы заявителей

 

19 октября 2023 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:

- г. Новосибирск, МФЦ «Кировский», ул. Сибиряков-Гвардейцев, 62

- г. Новосибирск, МФЦ «Советский», ул. Арбузова, 6

- г. Новосибирск, МФЦ «Железнодорожный», ул. 1905 года, 83

- г. Бердск, МФЦ г. Бердска, Радужный м-н, 7, корп. 1

- г. Искитим, МФЦ г. Искитима, ул. Пушкина, 43

- р.п. Ордынское, МФЦ Ордынского района, ул. Мира, 45

 

Справка: «Час Росреестра в МФЦ» - консультации специалистов регионального Росреестра, которые проводятся каждый четверг с 14:00 до 15:00 в филиалах МФЦ.

 

Справочная  МФЦ:  052, www.mfc-nso.ru

Справочная Росреестра: 8 800 100 34 34.

 

Новосибирский Росреестр проводит опрос о предоставлении электронных услуг

Управление Росреестра по Новосибирской области в целях повышения качества предоставления государственных услуг в электронном виде с 17 по 23 октября 2023 года (включительно) проводит опрос заявителей.

Заявителям предлагается ответить на 6 вопросов об оформлении недвижимости в электронном виде.

Если у Вас есть вопросы по получению услуг Росреестра в электронном виде, то можно обратиться за консультацией по телефонам:

- по вопросам кадастрового учета тел.: 8 (383) 330-52-70;

- по вопросам регистрации прав тел.: 8 (383) 562-07-86.

А также Вы можете принять участие в практическом занятии. Оставить свою заявку можно по ссылке.

 

 

Новосибирский Росреестр рассказал об оформлении недвижимости в рамках Декады пожилого человека

 

С 5 по 10 октября в рамках Декады пожилого человека новосибирский Росреестр провел несколько консультаций для жителей региона.

Жителей Новосибирской области интересовали вопросы оформления прав на гаражи в упрощенном порядке, регистрации сделок с недвижимостью в других регионах России, а также способы защиты недвижимого имущества от мошеннических действий.

Эксперты рассказали о возможностях регистрации гаража без земельного участка.  Однако «гаражная амнистия» предполагает одновременный кадастровый учёт и регистрацию прав на гараж и земельный участок. Приобретение в собственность гаража в рамках «гаражной амнистии» возможно в случае если земельный участок, расположенный рядом гаражом, предоставляется в аренду.

Оформить в Новосибирске квартиру в другом регионе, например, по наследству возможно, воспользовавшись экстерриториальным принципом подачи документов. Для этого необходимо обратиться в любой офис МФЦ.

Каждый собственник может бесплатно подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая запись, и в случае обращения третьих лиц заявление о государственной регистрации перехода права будет возвращено без рассмотрения.

Новосибирский Росреестр продолжит проводить бесплатные консультации. Очередная встреча состоится 17 октября в 13.00 на площадке общественной организации «Пенсионеры-онлайн» по адресу ул. Вокзальная магистраль.

За анонсами дальнейших консультаций следите в социальных сетях Управления Росреестра по Новосибирской области vk.com/rosreestr_nsk, t.me/rosreestr_nsk и на сайте rosreestr.gov.ru.

материал подготовлен УправлениемРосреестра

по Новосибирской области

 

На Чуйском тракте в Новосибирской области проверены

дорожные указатели

 

По территории Новосибирской области до границы с Алтайским краем пролегает часть автомобильной дороги федерального значения Р-256 «Чуйский тракт» протяженностью 136 км, которая проходя через Алтайский край и Республику Алтай заканчивается у границы с Монголией. Общая протяженность дороги – 963 км.

Неотъемлемой частью дороги являются дорожные указатели.

Управление Росреестра по Новосибирской области проверяет, соблюдаются ли правила употребления наименований географических объектов на них.

Специалистами новосибирского Росреестра проверены все дорожные указатели вдоль «Чуйского тракта» с наименованиями рек Иня, Койниха, Черная и 37 населенных пунктов региона.

На всех дорожных указателях наименования географических объектов указаны в соответствии с Государственным каталогом географических названий.

Установкой дорожных знаков занимаются работники дорожного хозяйства. Ежегодно в третье воскресенье октября они отмечают свой профессиональный праздник, который в этом году пришелся на 15 октября.

материал подготовлен УправлениемРосреестра

по Новосибирской области

 

В поисках необычного: многообразие топонимов Новосибирской области

В Государственном каталоге географических названий содержится более 1500 наименований населенных пунктов, расположенных в 30 районах Новосибирской области. Среди них немало топонимов с необычными, и даже уникальными названиями. Кому-то через «Гусиный Брод», а кому-то в «Лисьи Норки», так можно было бы охарактеризовать разнообразие наименований.

Много названий пришло к нам из тюркского языка. Баган в переводе с тюркского языка означает «столб», Каргат – «черная ягода», Кыштовка – «зимовка», Колывань – «город у воды», Ордынское – «лагерь хана», Тогучин – «девятый».

Богата Новосибирская область и на интересные названия: поселки Безлюдный, Ломовская Дача, Падун, Танчик, Палкин Водопой, деревни Мангазерка, Букреево Плесо, Бадажки, Старый Карапуз, Мамон, Чича, Худышка, Колбаса, Бородавкино, Веселый Кут, села Кудельный Ключ, Гусиный Брод, Колыбелька, Мураши.

Встречаются необычные названия из мира животных: поселок Песцы, деревня Лисьи Норки, село Лягушье, деревня Лебяжье, село Медведское, село Жеребцово.

Особое место занимают названия, возникшие в советское время: поселки Свободный Труд, Факел Революции, Красный Пахарь, Земледелец, деревня Серп и Молот.

Сегодня в Едином государственном реестре недвижимости содержатся границы 976 населенных пунктов области (63,2%).

В 2023 году ЕГРН пополнился границами д. Камень, п. Палкин Водопой, п. Родники, п. Искра, п. Зимовье, п. Спутник.

Наименования географических объектов являются составной частью исторического и культурного наследия народов Российской Федерации и охраняются государством.

Наиболее простой путь узнать о действующих географических названиях – зайти на сайт Публично-правовой компании «Роскадастр» в раздел «Государственный каталог географических названий».

материал подготовлен УправлениемРосреестра

по Новосибирской области

 

Управление Росреестра по Новосибирской области предупреждает население о недопущении пала на землях сельскохозяйственного назначения

Ежегодно с приходом весны фиксируются сельскохозяйственные палы (поджоги пожнивных остатков и сухостоя сорной растительности на землях сельскохозяйственного назначения), чем усложняется пожароопасная обстановка.

Управления Росреестра по Новосибирской области обращается ко всем юридическим и физическим лицам, правообладателям и пользователям сельскохозяйственных угодий и напоминает о недопустимости палов сухой травы  и предупреждает землепользователей:

в соответствии с пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390, запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях.

Использование открытого огня и разведение костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса могут производиться только при условии соблюдения требований пожарной безопасности, установленных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, принятыми по согласованию с Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации и Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.

Сельскохозяйственные палы приводят к снижению плодородия почвы, повреждению лесозащитных насаждений и зачастую приводят к возникновению крупных пожаров и угрожают населенным пунктам, и могут стать причиной гибели людей. Кроме того, запрещено в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники. В целях пресечения фактов выжигания растительности и предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими в том числе при сплошном выжигании растительности (палами), 01 февраля 2019 года утвержден План работы Управления Росреестра по Новосибирской области по участию в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими в том числе при сплошном выжигании растительности (палами), на территории Новосибирской области.

В рамках проведения надзорных функций по государственному земельному надзору Управлением проводятся обследования земельных участков на наличие признаков чрезвычайных ситуаций (стихийных свалок, сжигания мусора, наличие сухой травы вблизи автомобильных дорог). С целью предупреждения чрезвычайных ситуаций проводятся беседы с землепользователями, собственниками земельных участков о вреде выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и опасности возникновения крупных пожаров. Следует отметить, что за пожарную безопасность и состояния плодородия почвы несут ответственность землепользователи, собственники земельных участков.

Работа Управления Росреестра по Новосибирской области по профилактике и предупреждению чрезвычайных пожароопасных ситуаций проводится в тесном взаимодействии с Главным Управлением МЧС России по Новосибирской области, Управлением Россельхознадзора по Новосибирской области, уполномоченными органами государственной власти по Новосибирской области, иными органами государственной власти, органами местного самоуправления. В случае обнаружения признаков, указывающих на возможность возникновения чрезвычайной ситуации, государственные инспекторы Управления Росреестра по Новосибирской области сообщают о данных фактах уполномоченным лицам органов местного самоуправления.

Просим Вас проявить максимальную ответственность и не допускать возгорания сухой растительности. Будьте осторожны с огнем! Обнаружив возгорание, попытайтесь остановить распространение огня своими силами и сообщите по телефону:

- на Единый телефон экстренных служб – 112;

- в Пожарно-спасательную службу МЧС России – 101;

- «Единый телефон доверия» ГУ МЧС России по Новосибирской области - 8(383) 239-99-99;

 

материал подготовлен УправлениемРосреестра

по Новосибирской области

 

 

Имена героев на карте Новосибирска:

Трижды Герой Советского Союза, маршал авиации А.И. Покрышкин

Александр Иванович Покрышкин (6 (19) марта 1913 Новониколаевск – 13 ноября 1985, Москва) – легендарный советский лётчик-ас, второй по результативности пилот-истребитель среди лётчиков стран Антигитлеровской коалиции во Второй мировой войне. Первый трижды Герой Советского Союза, маршал авиации, Почетный гражданин Новосибирска.

А.И. Покрышкин – неординарная личность, легендарный человек, одержимый в делах, с несгибаемой волей и твердым сибирским характером, великий патриот своей Родины.

Его героические подвиги и мужество навсегда вписаны в историю нашей страны и нашего города. В Новосибирске чтят память героя. В городе немало мест, связанных с именем Александра Ивановича: улица, аллея, станция метрополитена, Новосибирский технический колледж, музей, аэропорт, установлены памятник и бюст.

Аллея имени Покрышкина расположена напротив здания правительства Новосибирской области. Здесь же установлен бронзовый бюст лётчика. Скульптуру доставили в наш город из Ленинграда в августе 1949 года. Александр Иванович приезжал на ее открытие.

Монументальный памятник на площади Карла Маркса установили в 2005 году. Место выбрали не случайно: летчик какое-то время жил и работал в Ленинском районе города.

К площади Маркса примыкает улица, названная в честь легендарного аса.

В 2000 году в Новосибирске открыли станцию метро «Маршала Покрышкина», а в 2013 году, к 100-летнему юбилею героя, здесь провели масштабную реконструкцию. В одном из вестибюлей сделали витраж с изображением самолётов и схемы солнечной системы. Одна из малых планет названа в честь нашего земляка.

В 2019 году в рамках проекта «Великие имена России» международному аэропорту Новосибирск (Толмачёво) официально присвоено имя А.И. Покрышкина.

Именем А.И. Покрышкина названы улицы в Москве, Краснодаре. Новокузнецке, Севастополе, Волгограде, Иркутске, Калининграде, Перми, Якутске и еще во многих городах и поселках.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Спрос на новостройки достиг рекордных значений

В сентябре 2023 года в Новосибирской области зарегистрировано 6164 договоров первичного рынка недвижимости, это наибольший показатель регистрации за всю историю. В целом за 9 месяцев текущего года зарегистрировано свыше 30 тысяч новостроек, что также является максимальным значением за последние семь лет.

По Сибирскому федеральному округу Новосибирская область             лидирует по количеству проданных   новостроек -  45% от общего числа регистраций в 10 регионах округа. На втором месте Красноярский край – 17%.

 За 9 месяцев текущего года 29% всех регистраций первичного рынка недвижимости региона приходится на Октябрьский район (свыше 8,9 тысяч договоров), в тройке лидеров также остаются Заельцовский (почти 6 тысяч договоров) и Ленинский (более 3,2 тысячи договоров) районы города Новосибирска. В ТОП районов Новосибирской области по регистрации новостроек вошли Новосибирский район (более 3,5 тысяч договоров), г. Обь (534 договора) и г. Бердск (392 договора).

«В сентябре 2023 года удалось достичь максимального показателя по электронной регистрации первичного рынка недвижимости за прошедшие 9 месяцев – 89%, в сравнении с началом 2022 года показатель вырос на 14%. Все договоры, поступающие на регистрацию в электронном виде без каких-либо замечаний, регистрируются за один рабочий день», - отметила Наталья Ивчатова, заместитель руководителя новосибирского Росреестра.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Новосибирский Росреестр провел «горячую» линию в рамках Декады пожилого человека

В дни Декады пожилого человека новосибирский Росреестр провел «горячие» линии для жителей Новосибирской области.

Эксперты ответили на самые популярные вопросы заявителей.

Как оформить квартиру наследникам, если старые правоустанавливающие документы на квартиру приходят в негодность в результате механических, бытовых повреждений: повреждения водой, огнем, выцветение текста, желтизна?

При государственной регистрации прав в представляемых правоустанавливающих документах не должно быть повреждений. Если такие документы пришли в негодность, то можно получить их дубликаты в органах, где выдали оригинальные документы.

Какова стоимость снятия объекта с кадастрового учета?

Процедура прекращения учета дома, гаража, бани осуществляется бесплатно. Госпошлину платить не нужно. При положительном решении владелец получает уведомление о снятии с учета. Одновременно прекращается право владения указанным объектом.

Как получить копии правоудостоверяющих документов на земельные участки?

За получением копий правоудостоверяющих документов вправе обратиться каждый правообладатель земельного участка, его законный представитель либо представитель по нотариально удостоверенной доверенности, а также предоставить следующие документы:

– заявление;

– документ, удостоверяющий личность правообладателя либо его представителя;

– в некоторых случаях — доверенность.

Если о выдаче копии свидетельства или государственного акта на землю ходатайствует наследник, то необходимо предоставить документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом. Например, в качестве документа, подтверждающего это, будут являться запрос, справка, копия заявления о принятии наследства и т.д.

За копиями свидетельств или государственных актов о праве собственности на земельные участки можно обратить в новосибирский Росреестр.

материал подготовлен УправлениемРосреестра

по Новосибирской области

 

Сотрудники филиала ППК «Роскадастр» приняли участие

в уборке «Аллеи Землеустроителей»

Молодежный совет Регионального Роскадастрасовместно с сотрудниками осуществил уход за аллеей, высаженной в 2020 году у здания производственной площадки филиала.

Экопроект«Аллея землеустроителей» предусматривал посадку с сентября по октябрь 2020 года в регионах России более тысячи саженцев деревьев и возведение одноименной аллеи в память достойного, общественно значимого труда многих поколений землеустроителей.

Сотрудниками учреждения в 2020 году было посажено два десятка саженцев деревьевпо адресу: ул. Пархоменко, 7,а также 11 октября нынешнего года были посажены двадцать пять яблонь.

Указанная площадка, расположенная рядом с администрацией Ленинского района Новосибирска, благодаря дополнительному озеленению стала еще красивее и уютнее.

Цель проведения экологических акций – популяризировать бережное отношение к окружающей среде и внести личный вклад в сохранение и преумножение природных ресурсов.

 

 

Найти геодезические пункты: непростую задачу решает

новосибирский Росреестр

В Новосибирской области на сегодня обследовано 1938 геодезических пунктов.

Большинство пунктов в Новосибирской области расположены на удаленном расстоянии от населенных пунктов, в труднопроходимой местности. Зачастую приходится идти пешком через буреломы и лесные просеки, туда не ступала нога человека. Редкая удача, когда геопункт удобно расположен - на ровной местности, у дороги, на поверхности земли. 

Специалисты обследуют геодезические пункты в любую погоду, в разных условиях – в поле, в лесу, на болотистых местностях, на крышах зданий. 

Иногда, чтобы найти геодезический пункт, проводится целое расследование: необходимо общаться со старожилами, местными жителями, охотниками, представителями администраций, управляющих компаний, вместе с ними поехать в предполагаемое место обследования и совместными усилиями обнаружить пункт.

 

Новосибирский Росреестр рассказал об оформлении недвижимости в рамках Декады пожилого человека

С 5 по 10 октября в рамках Декады пожилого человека новосибирский Росреестр провел несколько консультаций для жителей региона.

Жителей Новосибирской области интересовали вопросы оформления прав на гаражи в упрощенном порядке, регистрации сделок с недвижимостью в других регионах России, а также способы защиты недвижимого имущества от мошеннических действий.

Эксперты рассказали о возможностях регистрации гаража без земельного участка.  Однако «гаражная амнистия» предполагает одновременный кадастровый учёт и регистрацию прав на гараж и земельный участок. Приобретение в собственность гаража в рамках «гаражной амнистии» возможно в случае если земельный участок, расположенный рядом гаражом, предоставляется в аренду.

Оформить в Новосибирске квартиру в другом регионе, например, по наследству возможно, воспользовавшись экстерриториальным принципом подачи документов. Для этого необходимо обратиться в любой офис МФЦ.

Каждый собственник может бесплатно подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая запись, и в случае обращения третьих лиц заявление о государственной регистрации перехода права будет возвращено без рассмотрения.

Новосибирский Росреестр продолжит проводить бесплатные консультации. Очередная встреча состоится 17 октября в 13.00 на площадке общественной организации «Пенсионеры-онлайн» по адресу ул. Вокзальная магистраль.

За анонсами дальнейших консультаций следите в социальных сетях Управления Росреестра по Новосибирской области vk.com/rosreestr_nsk, t.me/rosreestr_nsk и на сайте rosreestr.gov.ru.

 

Имена героев на карте Новосибирска:

Трижды Герой Советского Союза, маршал авиации А.И. Покрышкин

Александр Иванович Покрышкин (6 (19) марта 1913 Новониколаевск – 13 ноября 1985, Москва) – легендарный советский лётчик-ас, второй по результативности пилот-истребитель среди лётчиков стран Антигитлеровской коалиции во Второй мировой войне. Первый трижды Герой Советского Союза, маршал авиации, Почетный гражданин Новосибирска.

А.И. Покрышкин – неординарная личность, легендарный человек, одержимый в делах, с несгибаемой волей и твердым сибирским характером, великий патриот своей Родины.

Его героические подвиги и мужество навсегда вписаны в историю нашей страны и нашего города. В Новосибирске чтят память героя. В городе немало мест, связанных с именем Александра Ивановича: улица, аллея, станция метрополитена, Новосибирский технический колледж, музей, аэропорт, установлены памятник и бюст.

Аллея имени Покрышкина расположена напротив здания правительства Новосибирской области. Здесь же установлен бронзовый бюст лётчика. Скульптуру доставили в наш город из Ленинграда в августе 1949 года. Александр Иванович приезжал на ее открытие.

Монументальный памятник на площади Карла Маркса установили в 2005 году. Место выбрали не случайно: летчик какое-то время жил и работал в Ленинском районе города.

К площади Маркса примыкает улица, названная в честь легендарного аса.

В 2000 году в Новосибирске открыли станцию метро «Маршала Покрышкина», а в 2013 году, к 100-летнему юбилею героя, здесь провели масштабную реконструкцию. В одном из вестибюлей сделали витраж с изображением самолётов и схемы солнечной системы. Одна из малых планет названа в честь нашего земляка.

В 2019 году в рамках проекта «Великие имена России» международному аэропорту Новосибирск (Толмачёво) официально присвоено имя А.И. Покрышкина.

Именем А.И. Покрышкина названы улицы в Москве, Краснодаре. Новокузнецке, Севастополе, Волгограде, Иркутске, Калининграде, Перми, Якутске и еще во многих городах и поселках.

 

ЕГРН пополнился сведениями о границе между Новосибирской областью и Омской областью

 

В Единый государственный реестр недвижимости внесена еще одна межрегиональная граница – между Новосибирской областью и Омской областью.

Благодаря длительной совместной работе региональных Управлений Росреестра и органов власти Новосибирской области и Омской области землеустроительная документация по описанию местоположения границы по итогам государственной экспертизы включена в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, и сведения о границе внесены в ЕГРН.

Протяженность западной границы с Омской областью составляет

630,2 км, в основном она проходит по территории лесных массивов и сельхозугодий. Со стороны Новосибирской области граничными являются Чистоозерный, Татарский, Усть-Таркский, Венгеровский, Кыштовский муниципальные районы, а со стороны Омской области – Черлакский, Оконешниковский, Калачинский, Нижнеомский, Муромцевский, Седельниковский муниципальные районы.

В настоящее время три из четырех смежных границ области внесены в ЕГРН, доля границ между Новосибирской областью и соседними регионами, внесенных в ЕГРН, составила 75%. Ранее внесены сведения о границах между Новосибирской областью и Кемеровской областью-Кузбассом, Алтайским краем.

«Установление границ между субъектами Российской Федерации и внесение сведений о них в ЕГРН – важнейшая задача в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», наполнении Единого государственного реестра недвижимости необходимыми, полными и точными сведениями – отметила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова. – Четвертый субъект, граничащий с 54-м регионом, – Томская область. До конца 2023 года планируется завершить работы по внесению в ЕГРН сведений о данной границе».

 

Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области продолжает активную работу по использованию беспилотников для исправления реестровых ошибок

В рамках госпрограммы по созданию Национальной системы пространственных данных в регионе организована совместная работа Новосибирского Росреестра и Роскадастра по исправлению реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков, населенных пунктов, территориальных зон, муниципальных образований, лесничеств, в том числе с июня текущего года с использованием беспилотных летательных аппаратов.

За прошедшие четыре месяца Региональный Роскадастр осуществил 12 вылетов беспилотника для реализации вышеуказанных задач над территорией Новосибирского района (п. 8 марта, Верх-Тулинский сельсовет; п. Озерный (нижняя часть кадастрового квартала 54:19:101101),Искитимского района (п. Маяк; ст. Евсино), Тогучинского района (ст. Буготак), Мошковского района (п. Кошево; с. Локти) и Ордынского района (СНТ "Ивушка", Вагайцевский сельский совет) и охватил свыше 883 га площади территории.

Полученные фотоматериалы затем использовались для определения границ земельных участков при проведении работ по исправлению реестровых ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

 

 

 

 

 

 

 

В Филиале ППК «Роскадастр» по регионуответили на вопросы

пожилых людей

 

5 октябряРегиональный Роскадастр провел для граждан почтенного возраста бесплатные телефонные консультативные мероприятия приуроченные ко Дню пожилого человека по различным вопросам оформления недвижимости.

На вопросы граждан в рамках телефонного консультирования ответили помощник директора филиала ППК «Роскадастр» по региону Михаил Бокарев и начальник юридического отдела Татьяна Мороз.

Граждане интересовались особенностями оформления в собственность садовых и жилых домов, расположенных на садовых земельных участках, в рамках «дачной амнистии» и др.

Также граждане задавали вопросы о возможностях расширения границ земельного участка и последующем оформлении его в собственность с учетом интересов правообладателей смежных участков. Кроме того, посетителей интересовал вопрос порядка осуществления кадастрового учета ранее учтенного земельного участка.

Обращаем внимание, что межевание, работы по установлению и согласованию границ земельных участков, проводит кадастровый инженер. Специалист также готовит необходимую документацию для кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства  (межевой и технический планы, акт обследования). Найти грамотного специалиста можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Реестр кадастровых инженеров». Для ознакомления с результатами профессиональной деятельности специалистов достаточно ввести в специальное поле ФИО кадастрового инженера.

«Проведенные мероприятия помогли гражданам разобраться в довольно сложных ситуациях оформления недвижимости и получить ответы на конкретные вопросы. Своевременная правовая помощь может исключить дальнейшие проблемы, рассмотрение и решение которых будет возможно только в суде», – отметил помощник директора Михаил Бокарев.

Квалифицированные специалисты регулярно проводятустные и письменные консультации, помогают в составлении проектов договоров и консультируют по составу пакета документов. Информация о порядке получения консультационных услуг по телефону: +7(383)349-95-69, доб. 5.

 

 

В новосибирском Роскадастре пройдет «горячая» линия приуроченная ко Дню пожилого человека

Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области проведет 5 октября с 10.00 до 12.00для жителей региона телефонное консультирование, приуроченное ко Дню пожилого человека.

В рамках телефонного консультирования можно будет задать вопросы о порядке оформления садовых и жилых домов, реализации «гаражной амнистии», снятии объектов недвижимости с кадастрового учёта; порядке уточнения границ земельных участков; решении земельных споров и т.д.

Звонки будут приниматься по телефону: 8 (383) 349-95-69, доб. 2989.

Жители региона смогут также задать вопросы, связанные с деятельностью филиала: подготовка документов для кадастрового учёта объектов недвижимости; работа электронных сервисов ППК «Роскадастр»; получение сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Телефон для звонков: 8 (383) 349-95-69, доб. 2991.

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО

для размещения  в соцсетях,

в СМИ и на сайтах ОМС

________________ С.Е. Рягузова

«____» ____________2023г.

 

 

Свыше 4,6тысяч объектов недвижимости Новосибирской области внесены в реестр недвижимости как аварийные

 

В 2022 году Росреестр начал вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН) об аварийности домов. Информацию о признании объектов недвижимости аварийными, непригодными для проживания, подлежащими сносу или реконструкции в Росреестр направляют региональные и муниципальные органы власти.

По данным новосибирского Росреестра, на сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о 4640 аварийных объектах недвижимости, почти 90% из них – это помещения. Узнать о таких объектах можно, заказав выписку из ЕГРН.

«Это полезная информация прежде всего для покупателей, - отмечает руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова. – Такие сведения можно увидеть в выписке из реестра недвижимости. Поэтому перед покупкой квартиры или дома мы рекомендуем получить выписку из ЕГРН, в которой будет содержаться информация о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, только в этом случае можно избежать неприятных последствий, связанных с приобретением квартиры в доме, который на момент сделки уже будет признан аварийным».

         Напомним, что получить сведения из ЕГРН можно любым удобным способом:

         - обратиться в любой офис МФЦ,

         - на портале Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/

         - на официальном сайте Росреестраhttps://rosreestr.gov.ru/

По информации Правительства Новосибирской области, в текущем году переселение из аварийного жилья в рамках нацпроекта реализуется не только в областном центре, но и в городах Искитиме и Татарске, в селах Барышево и Ташара.

Начальник отдела организации и контроля                       Н.И. Шиловская

 

 

Особенности владения землей в особо охраняемых природных территориях

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) включают специально выделенные участки земель, водной глади и воздушного пространства над ними, занятые экосистемами, природными комплексами и объектами, имеющими особое природоохранное, рекреационное, оздоровительное, эстетическое или культурно-историческое значение.

В отношении ООПТ установлен режим особой охраны. Они полностью или частично изъяты из хозяйственного оборота. В нашей стране в границах ООПТ насчитывается более 1000 населённых пунктов, в которых проживает около 2 млн человек. Законодательство не содержит прямого запрета на существование населённых пунктов в ООПТ и допускает включение в такие территории частных наделов. В границах национальных парков можно владеть землёй, если деятельность собственников не оказывает негативного воздействия и не нарушает режим использования. Даже в заповедниках могут быть наделы частичного хозяйственного использования, обеспечивающие жизнедеятельность проживающих в них граждан. И создавать ООПТ можно как с изъятием частных земель, так и без этого.

Особенностью владения земельным участков в пределах ООПТ  является запрет на смену целевого назначения участков, осуществление на них деятельности, не связанной с использованием по целевому назначению. На специально выделенных участках частичного использования возможна хозяйственная и/или рекреационная деятельность согласно установленному правовому режиму.

материал подготовлен УправлениемРосреестра

по Новосибирской области

 

Особенности владения землей в лесных зонах

Земельные участки в лесных зонах имеют массу достоинств. Они считаются лучшими в плане экологичности, приватности, комфорта. Такие участки вызывают большой интерес у граждан, интересующихся приобретением загородного участка. Однако, помимо очевидных преимуществ, пользование данными участками имеет ряд ограничений. Об особенностях владения землей в лесных зонах и особо охраняемых природных территориях рассказывает новосибирский Росреестр.

Согласно российскому законодательству, земельный участок, входящий в лесной фонд, может принадлежать на праве собственности только государству и муниципалитету. Частные лица не вправе владеть такими участками, однако граждане и юридические лица вправе заключить договор аренды для пользования такими участками на срок от года до 49 лет.

Купить такие участки можно только после проведения процедуры перевода земель лесного фонда в земли иной категории, однако для этого потребуются веские основания, поэтому для частных лиц иного выхода, как брать землю в аренду, не остается.

Раньше для аренды лесного участка обязательным условием во всех случаях устанавливалось участие в торгах. Со временем появилась возможность арендовать такие участки без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьями Лесного кодекса, а также при нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений (договоры аренды заключаются с собственниками этих зданий, сооружений или юридическими лицами, которым эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления).

Арендовать участок можно только для конкретных целей, разрешенных законом, а именно: вырубка и заготовка древесины, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, охота, ведение сельского хозяйства, осуществление рекреационной деятельности, и иных видов, определенных в соответствии со статьей 25 Лесного кодекса РФ. Перечисленные цели можно совмещать в одном договоре.

Порядок предоставления участков лесного фонда в аренду имеет свои особенности. Для получения в аренду участка обязательно наличие конкретных обоснованных целей, допустимых законом. При недостаточной мотивированности собственник может отказать в заключении договора о передаче леса во временное пользование. Также, чтобы арендовать участок лесного фонда, часто приходится участвовать в торгах.

«Для поиска необходимого земельного участка, соответствующего планируемым целям и видам деятельности, можно воспользоваться публичной кадастровой картой. Также для получения подробных сведений о земельном участке лесного фонда потенциальный арендатор может запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости», - сообщила заместитель руководителя  новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова.

материал подготовлен УправлениемРосреестра

по Новосибирской области

 

 

В Новосибирской области определены новые объекты туристического интереса

В рамках реализации проекта Росреестра «Земля для туризма» продолжается совместная работа Управления Росреестра по Новосибирской области и региональных органов власти по выявлению и вовлечению в оборот земель для развития сферы туризма.

За полгода выявлено шесть объектов туристического интереса, о четырех из них мы уже сообщали в марте этого года – кластер «Обские парки», озеро Карачи, озеро Горькое и озеро Островное https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/zemlya-dlya-turizma-v-novosibirskoy-oblasti-opredeleny-pervye-territorii/). К середине года добавилось еще два объекта – озеро Сартлан и озеро Чаны.

Озеро Сартлан - третье по величине озеро Новосибирской области, располагается на территории двух районов — Барабинского и Здвинского.

Источник: https://bangkokbook.ru/galereya/ozero-sartlan-novosibirskaya-oblast-89-foto.html

Озеро Чаны - самое крупное озеро в Западной Сибири, располагается на территории пяти районов Новосибирской области: Здвинского, Барабинского, Чановского, Купинского и Чистоозёрного. Своё название получило от слова тюркского чан, что означает «сосуд больших размеров». Озеро представляет собой систему плёсов, соединённых протоками и мелководными участками, различающиеся по минерализации воды, площади, глубинам, грунтам, кормовой базе.

Источник: https://bangkokbook.ru/zametki/ozero-chany-v-novosibirskoj-oblasti-88-foto.html

«Сегодня ведется работа по сбору информации о данных объектах туристического интереса и земельных участках, пригодных для туристической деятельности, для размещения на Публичной кадастровой карте, - сообщила заместитель руководителя новосибирскогоРосреестра Наталья Ивчатова. – После чего потенциальные инвесторы получат возможность в режиме реального времени выбрать участки для строительства туристической инфраструктуры»

Напомним, что основными условиями включения земельных участков в Банк земли для туризма являются - отсутствие прав физических и юридических лиц на эти земли, они не должны быть изъяты из оборота и не ограничены в обороте, вид разрешенного использования земель должен быть связан с туризмом, например, туристическое обслуживание, природно-познавательный туризм и другие.

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

 

Всероссийская «Горячая линия» Росреестра пройдет 18 июля

18 июля с 14 до 17 часов по местному времени Росреестр проводит «горячую» телефонную линию по вопросам надзора контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций.

– Как обжаловать действия арбитражного управляющего?

– Как найти арбитражного управляющего?

– Как найти кадастрового инженера?

– Какие меры могут быть приняты в отношении саморегулирующихся организаций, кадастровых инженеров, арбитражных управляющих?

– Кто контролирует деятельность саморегулирующихся организаций?

На вопросы ответит заместитель руководителя новосибирского Росреестра Иван Викторович Пархоменко.

Прием звонков по телефону 8 (383) 201-49-18

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Площадь земель, находящихся в собственности юридических лиц, промышленного и специального назначения, увеличилась

За прошедший 2022 год площадь земель Новосибирской области в собственности юридических лиц и граждан, земель населенных пунктов, промышленности и иного специального назначения увеличилась. Однако увеличение не коснулось земель, находящихся в распоряжении государства и муниципальных образований, сельхозназначения и лесного фонда.

Площадь земель, принадлежащая юридическим лицам, увеличилась на 19,3 тыс. га. Большая ее часть зарегистрирована в таких городах как, Обь, Новосибирск, Искитим, Бердск, вБарабинском, Сузунском, Тогучинском и Мошковском районах области.

Для земель промышленности этот показатель составил 128,6 тыс. га за счет перевода земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Треть всех земель в Новосибирской области принадлежит гражданам и составляет 5467,5 тыс. га. Прирост составил 0,3 тыс. га.
Что касается населенных пунктов, то за год их площадь увеличилась на 0,2 тыс. га. Площадь городов и поселков городского типа составляет 128,1 тыс. га, сельских населенных пунктов — 140,6 тыс. га.

Стоит отметить, что земля, которой распоряжается государство и муниципальные образования, за прошлый год уменьшилась на 19,6 тыс. га. Основная доля таких земель приходится на Северный, Колыванский, Кыштовский, Убинский районы, города Татарск, Барабинск и Куйбышев.

Общая площадь земель сельхозназначения в течение 2022 года снизилась на 0,5 тыс. га. В семнадцати районах области они были переведены в категории населенных пунктов и в земли промышленности и иного специального назначения. Теперь ее площадь составляет 11110,5 тыс. га.

Земли лесного фонда составляют 4629,6 тыс. га (площадь не изменялась): лесные площади — 59,9%, болота — 36,5%. Остальная часть — сельхозугодья, земли под дорогами и др. Больше всего земель лесного фонда (67,2%) сосредоточено на севере области: в Колыванском, Кыштовском, Северном, Убинском районах.
С полным докладом за 2022 год можно ознакомиться в региональном блоке официального сайта Росреестра в сети Интернет rosreestr.gov.ru, в разделе «Статистика и аналитика».

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Электронная сделка «на диване»

Управлением Росреестра по Новосибирской области 11 июля зарегистрирована первая в стране электронная сделка долевого участия в строительстве, оформленная полностью онлайн «на диване».

Это стало возможным благодаря новому сервису Сбербанка для покупки новостройки полностью онлайн и приложению «Госключ».

Напомним, что «Госключ» — это приложение для подписания юридически значимых документов в электронном виде. Получить сертификат и сформировать электронную подпись в приложении можно бесплатно, для этого необходимо иметь подтверждённую учётную запись на портале Госуслуг, а также загранпаспорт нового образца на 10 лет и смартфон с NFC-модулем.

Сбербанк интегрировал «Госключ» в процесс заключения сделок на «Домклик».

Процедура выглядит следующим образом. После того как покупатель и продавец договорились, что сделка пройдет дистанционно, покупатель получает СМС-сообщение со ссылкой на определенную инструкцию. Следуя инструкции, покупатель устанавливает специальное приложение, выпускает в нем сертификат электронной подписи и подписывает все необходимые документы дистанционно, в том числе договор участия в долевом строительстве.

Таким образом, теперь можно полностью онлайн приобрести недвижимость у застройщика (при использовании полностью собственных средств или с ипотекой от стороннего банка - не Сбербанка) без посещения отделения банка, оформления сертификата усиленной квалифицированной подписи.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

270 геодезических пунктов обследовано
в первом полугодии 2023 года

Обследование геодезических пунктов, их учет и мониторинг состояния  являются приоритетными задачами Росреестра.

В первом полугодии 2023 года новосибирскимРосреестром обследовано 208 геодезических пунктов и 62 нивелирных пункта.

Всего с 2018 года на территории Новосибирской области обследовано 1860 геодезических пунктов (51%). По результатам обследования только 245 пунктов сохранились полностью, у 1176 наружные знаки уничтожены,

а у 6 пунктов повреждены, у 65 пунктов повреждены или уничтожены центры.

«Большинство геодезических пунктов были заложены в середине прошлого века. Но, к большому сожалению, с каждым годом их становится все меньше и меньше. Разрушают геодезические пункты чаще по незнанию. Например, фермеру при выполнении сельскохозяйственных работ кажется, что пирамида мешает полевым работам, он перемещает ее, а центр запахивает. Хуже, когда уничтожают геодезические пункты по злому умыслу – спиливают металлические пирамиды для сдачи их на металлолом», – говорит кадастровый инженер Андрей Боровков, добавив, что данные сооружения играют важную роль, без них невозможно провести кадастровые работы, определить границы и площадь земельного участка.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Час Росреестра - в МФЦ:

специалисты Росреестра отвечают на вопросы заявителей

 

6 июля 2023 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:

- г. Новосибирск, МФЦ «Площадь Труда», площадь Труда, 1

- г. Новосибирск, МФЦ «Советский», ул. Арбузова, 6

- г. Бердск, МФЦ г. Бердска, Радужный м-н, 7, корп. 1

- г. Новосибирск, МФЦ «Железнодорожный», ул. 1905 года, 83

 

 «Час Росреестра в МФЦ» - консультации специалистов регионального Росреестра, которые проводятся каждый четверг с 14:00 до 15:00 в филиалах МФЦ.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

90 лет геодезическому надзору России

3 июля 2023 года исполнилось 90 лет государственному геодезическому надзору.

В июле 1933 года Правительство СССР приняло постановление № 1357 «Об упорядочении производства топографо-геодезических, аэросъемочных, картографических и гравиметрических работ», которым возложило на Главное геодезическое управление Народного комиссариата тяжелой промышленности СССР общегосударственный геодезический надзор (контроль) за качеством топографо-геодезических и картографических работ.

Первоначально основными задачами государственного геодезического надзора являлись сбор, систематизация, хранение карт и других материалов топографо-геодезических, аэросъемочных и картографических работ, надзор за качеством топографо-геодезических и картографических работ. В дальнейшем задачи и функции уточнялись и расширялись.

В 2017 году вступил в силу федеральный закон № 431-ФЗ о геодезии, картографии и пространственных данных, для реализации которого было принято положение о федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии.

Сегодня федеральный государственный контроль (надзор) в области геодезии и картографии осуществляется Росреестром и его территориальными органами.

Управлением Росреестра по Новосибирской области проводятся мероприятия по надзору без взаимодействия с подконтрольными субъектами, профилактические мероприятия, работа по проверке правильности употребления и выявления существующих наименований географических объектов.

Новосибирским Росреестром обследовано 51% геодезических пунктов, 100% гравиметрических пунктов, установлены охранные зоны для всех пунктов геодезической сети и нивелирной сети (100%), для 76% пунктов гравиметрической сети.

В 2023 году выявлено семь географических наименований, не учтенных в Государственном каталоге  географических названий Новосибирской области. Все неучтенные географические наименования зарегистрированы в Государственном каталоге.

Современный период развития геодезии и картографии знаменуется  созданием новых геоинформационных систем и сервисов.

Новосибирская область является пилотным регионом в реализации мероприятий государственной программы «Национальная система пространственных данных».

В рамках реализации госпрограммы создается федеральная государственная информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД), которая включает в себя пространственные данные, Единую электронную картографическую основу (ЕЭКО) - совокупность пространственных данных обо всей территории Российской Федерации. Новосибирская область обеспечена ЕЭКО на 62%.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Получить разъяснения об определении
кадастровой стоимости можно в бюджетном учреждении

В 2022 году в рамках единого цикла государственной кадастровой оценки в Новосибирской области проведена государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий земель, было переоценено 984225 земельных участков.

Оценка выполнена государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).

В дальнейшем при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, при учете изменений разрешенного использования, кадастровая стоимость земельных участков определяется бюджетным учреждением.

Чтобы узнать, как была рассчитана кадастровая стоимость объекта недвижимости, можно подать в бюджетное учреждение обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

В обращении необходимо указать:

- фамилию, имя, отчество (при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование и местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение;

- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Обращение не подлежит рассмотрению, если заявитель не укажет данные реквизиты.

В случае наличия ошибок в кадастровой стоимости необходимо обратиться в бюджетное учреждение с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

К заявлению можно приложить документы, подтверждающие наличие ошибки.

Обращение, заявление можно представить в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» лично, почтовым отправлением, по адресу электронной почты.

Срок рассмотрения обращений - 30 дней, разъяснения предоставляются бесплатно.

Контактная информация, образец заполнения заявления и иная информация о проведении кадастровой оценки размещены на официальном сайте ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» - noti.ru.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Дачной амнистии 17 лет

В 2023 году 17 лет исполняется закону о «Дачной амнистии», который предоставил гражданам возможность оформить права на садовые участки и дома в упрощенном порядке, предоставив минимум документов.

На данный момент зарегистрировано более 213 тысяч прав, их них почти 134 тысячи прав на земельные участки и около 80 тысяч прав на жилые и садовые дома и строения.

Что такое «дачная амнистия» и зачем она нужна?

Дачная амнистия позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность загородную недвижимость, построенную до мая 1998 года, а также земельные участки.

Дачная амнистия дает уникальную возможность получить документальное подтверждение своих прав. После окончания дачной амнистии недвижимость, возведенная без разрешения, может быть признана самостроем и снесена по решению суда.

Упрощенный порядок заключается в том, что даже при отсутствии правоустанавливающих документов на отдельные объекты недвижимости, можно оформить право собственности.

Несмотря на то, что в целом в России миллионы людей уже воспользовались дачной амнистией, остается достаточно большое количество граждан, которые по факту владеют недвижимостью, но не смогли по разным обстоятельствам воспользоваться упрощенным порядком оформления прав.

Какие объекты недвижимости могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

Изменения законодательства коснулись не только продления срока действия закона до 1 марта 2031 года, но и значительно расширили его действие. Сегодня упрощенный порядок регистрации касается не только дачников, но и владельцев жилых домов, бань, гаражей и прочего недвижимого имущества. созданных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также самих земельных участков.

Как зарегистрировать садовый дом? Какие документы необходимы для подтверждения права собственности?

Чтобы зарегистрировать право на садовый дом, необходимо проверить, зарегистрировано ли право собственности в ЕГРН на земельный участок.

Если право собственности на земельный участок зарегистрировано, то для постановки на государственный кадастровый учет и осуществления государственной регистрации прав на садовый дом необходимо подготовить технический план. Для подготовки технического плана следует обратиться к кадастровому инженеру.

Если право на земельный участок возникло до 31.01.1998 и не зарегистрировано в ЕГРН, то дополнительно необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок.

Государственная пошлина за регистрацию прав составляет 350 рублей.

        материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Границы еще четырех населенных пунктов Новосибирской области внесены в ЕГРН

В Новосибирской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) границами населенных пунктов.

ЕГРН пополнился границами еще четырех населенных пунктов –
п. Новослободка Мошковского района, д. Ермачиха Тогучинского района, п. Запрудный и с. Дорогина Заимка Черепановского района.

На территории Новосибирской области 1544 населенных пункта. По состоянию на 01.06.2023 в ЕГРН содержатся сведения о границах 955 населенных пунктов (61,8%), в их числе границы г. Новосибирска, р.п. Кольцово, р.п. Краснообск, районных центров – г. Барабинск, г. Искитим, г. Куйбышев, г. Купино, г. Тогучин, г. Чулым, р.п. Колывань, р.п. Коченево, р.п. Краснозерское, р.п. Маслянино, р.п. Чистоозерное, с. Венгерово, с. Здвинск, с. Убинское.

Границы более 80% населенных пунктов установлены в Баганском, Барабинском, Венгеровском, Здвинском, Кыштовском, Сузунском, Татарском, Убинском, Усть-Таркском, Чулымском районах.

«Наполнение ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов является основой для эффективного управления земельными ресурсами, вовлечения земель в оборот, повышает информированность граждан и бизнеса о территориальной принадлежности земель, устанавливает границы компетенций для органов местного самоуправления», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

В новосибирском Росреестре ответили на вопросы по оспариванию кадастровой стоимости

В Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам оспаривания кадастровой стоимости. На вопросы новосибирцев ответила начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Анна Еремкина.

Как узнать кадастровую стоимость?

Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно на сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов:

«Публичная кадастровая карта». 

Этот сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Для этого достаточно выбрать любой объект на карте и ознакомиться с данными о нем, в том числе и с его кадастровой стоимостью.

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». 

С помощью этого сервиса можно узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капитального строительства, но и помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости, так и по его адресу.

Сведения о кадастровой стоимости также содержатся в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которую можно заказать на любую интересующую дату, через личный кабинет официального сайта Росреестра или  в офисе МФЦ.

Как получить разъяснения о кадастровой стоимости и исправить ошибки?

Определением кадастровой стоимости объектов недвижимости в Новосибирской области занимается государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).

В случае наличия вопросов по оценке земельных участков, связанных с определением кадастровой стоимости, заинтересованные лица могут обратиться в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» и получить соответствующие разъяснения. Разъяснения предоставляются бесплатно.

Если правообладатели земельных участков считают, что в величине кадастровой стоимости содержатся ошибки, они могут обратиться с заявлением об исправлении ошибок.

В обращении необходимо указать:

- фамилию, имя, отчество (при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование и местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение;

- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

К заявлению можно приложить документы, подтверждающие наличие ошибки.

В случае если в информации о кадастровой стоимости будет выявлена ошибка, такая стоимость будет изменена ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».

Как установить рыночную стоимость?

Для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости необходимо подать в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» соответствующее заявление. За установлением рыночной стоимости могут обращаться юридические, физические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления.

К заявлению должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной, составленный в форме электронного документа на электронном носителе, и доверенность, если заявление подает представитель заявителя.

Срок рассмотрения заявлений - тридцать дней.

Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к его заполнению установлены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287.

Контактная информация, образцы заявлений и иная информация о проведении кадастровой оценки размещены на официальном сайте ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» - noti.ru.

Обратиться в бюджетное учреждение можно:

- по телефонам: 8 (383) 217-22-04, 8 (383) 221-81-18, 8 (383) 221-35-12;

- почтовым отправлением: ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», 630004, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15;

- по электронной почте: kanc@noti.ru, ocenka@noti.ru.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Преимущества земельных участков с установленными границами

Уточнение границ земельного участка является важной процедурой в сфере земельных отношений.

Каждый собственник земельного участка должен знать о важности его межевания. Этот процесс гарантирует правомерность и безопасность при сделках с землей.

Процедура межевания земельных участков позволяет определить точную границу земельного участка, что позволяет установить, на какую землю имеют право собственники. Это способствует законности пользования землей, так как ограничивает несанкционированное использование земли.

 «В настоящее время, процесс уточнения границ становится всё более актуальным в связи с увеличением количества сделок по купле-продаже земли и строительством на ней. Среди главных преимуществ проведения межевания – прозрачность сделок и возможность избежать юридических проблем, связанных с нарушением границ земельного участка.  При строительстве дома или сооружения важно определить точные границы земельного участка, убедиться в том, что строящийся объект не будет находиться на земле соседа или государства», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

Проведение межевания земельных участков – это важный процесс, необходимый для обеспечения спокойствия владельцев земельных участков.

Проверить установлены ли границы участка (проведено ли межевание), можно бесплатно с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» pkk.rosreestr.ru. Если границы не установлены, то план участка на карте отсутствует, а в таблице с параметрами будет стоять запись «Без координат границ». Если же границы установлены, то в графе «Площадь» будет отображено «Площадь уточненная».

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Всероссийская «горячая» телефонная линия прошла в Новосибирске

Управление Росреестра по Новосибирской области присоединилось к  проведению 15 июня всероссийской «горячей» телефонной линии по вопросам предоставления услуг Росреестра в электронном виде. На вопросы новосибирцев отвечала заместитель руководителя Управления Росреестра Наталья Ивчатова.

«Электронный способ обращения за услугами давно зарекомендовал себякак наилучший вариант экономии времени и трудозатрат в процессе регистрации недвижимости: работает круглосуточно и без выходных, дома или в офисе, - отметила Наталья Ивчатова. – Сегодня 12 из 17 услуг Росреестра можно получить в электронном виде, достаточно иметь доступ в Интернет, личный кабинет на официальном сайте Росреестра и на портале Госуслуг. В целях безопасности для получения ряда услуг Росреестра потребуется электронная цифровая подпись».

Сервисы ориентированы не только на профессиональных участников рынка недвижимости и крупных правообладателей, являющихся сегодня самыми активными их пользователями, но и на граждан.

В новосибирском Росреестре работает «Школа электронных услуг», где специалисты ведомства оказывают практическую помощь по вопросам предоставления документов в электронном виде, здесь расскажут о требованиях к электронным документам, как правильно оформить электронный пакет документов. Около 1000 специалистов, занимающихся вопросами недвижимости, успешно прошли обучение и получают услуги Росреестра в кратчайшие сроки.

 Записаться на занятия или задать вопросы об электронной регистрации можно по телефонам 8 (383) 243-88-47 или 8 (383) 330-52-70.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Треть лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности в регионе выдается в электронном виде

Информационные технологии меняют нашу жизнь, ускоряют привычные процессы, цифровизируют государственные услуги. Так изменения коснулись лицензирования геодезической и картографической деятельности, государственная услуга перешла на новый алгоритм, выведена на Единый портал государственных услуг.

Теперь заявления о предоставлении лицензий, внесении изменений в реестр лицензий подаются в электронном виде через портал Госуслуг с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Подача заявления в бумажном виде полностью исключена. В три раза сокращен перечень документов, предоставляемых соискателем лицензии (лицензиатом).

Сократились сроки цифрового лицензирования. Сегодня процедура предоставления лицензии в три раза быстрее и составляет 15 рабочих дней (вместо 45), срок внесения изменений в реестр лицензий сократился в два раза.

Внедрена реестровая модель лицензирования, которая позволяет повысить качество и прозрачность предоставления услуг соискателям лицензии и лицензиатам. Лицензии на бумажном носителе больше не выдаются, а подтверждением предоставления (переоформления) лицензии является запись в электронном реестре. При необходимости можно получить выписку из реестра лицензий.

По состоянию на 01.06.2023 новосибирским Росреестром предоставлено 58 лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности, треть из них - электронные.

Информация о лицензиатах является открытой и общедоступной. С реестром лицензий можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке:https://rosreestr.gov.ru/activity/geodeziya-i-kartografiya/litsenzirovanie-geodezicheskoy-i-kartograficheskoy-deyatelnosti/reestr-vydannykh-litsenziy/.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Зарегистрируй недвижимость и получи сведения о ней онлайн

Получить услуги Росреестра можно в удобное время, находясь в любой точке России.

Электронный способ обращения за услугами давно зарекомендовал себя как наилучший вариант экономии времени и трудозатрат в процессе регистрации недвижимости: работает круглосуточно и без выходных, дома или в офисе.

Направить заявление или запрос, приложив необходимые документы, без посещения офиса МФЦ, не тратя времени на проезд и ожидание в очереди, позволяют сервисы официального сайта Росреестра rosreestr.gov.ru или портала Госуслуг gosuslugi.ru.

Сервисы ориентированы не только на профессиональных участников рынка недвижимости и крупных правообладателей, являющихся сегодня самыми активными их пользователями, но и на граждан, и юридических лиц.

Популярность электронных услуг в Новосибирске за последний год выросла в разы.

Сегодня почти половина обращений о регистрации прав и сделок с недвижимостью в Новосибирской области поступает в электронном виде, доля электронных ипотечных сделок составляет 80%, а доля сделок на первичном рынке недвижимости – 85%. При получении услуг в электронном виде сроки оформления недвижимости при отсутствии замечаний составляют всего один день.

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости в онлайн-режиме стало уже обычным для новосибирцев. Первые электронные выписки из реестра недвижимости были выданы 11 лет назад, сегодня 95% обращений поступает электронно, а сведения выдаются буквально за несколько секунд.

В Управлении Росреестра по Новосибирской области работает «Школа электронных услуг», где любой желающий бесплатно может получить консультации специалистов по вопросам получения электронных услуг Росреестра: какие требования предъявляются к электронным документам и как правильно оформить электронный пакет документов. Записаться на занятия, а также задать вопросы об электронной регистрации можно по телефонам новосибирского Росреестра: 8 (383) 243-88-47, 8 (383) 330-52-70.

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

В восьми районах Новосибирской области проводятся комплексные кадастровые работы

 

Комплексные кадастровые работы включают в себя сбор и анализ информации о земельных участках, разработку проектов границ земельных участков, выполнение геодезических и картографических работ, а также формирование данных кадастра недвижимости.

«Проведение комплексных кадастровых работ имеет большое значение для развития и планирования территории, а также для принятия решений по использованию земель и объектов недвижимости», - отметил заместитель руководителя Иван Пархоменко.

Кадастровые работы также необходимы для контроля за использованием земельных ресурсов, планирования городской и территориальной застройки, реализации инвестиционных проектов и развития экономики страны в целом.

По словам Павла Комарова, заместителя руководителя департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, «Проведение комплексных кадастровых работ позволит уточнить границы земельных участков, исправить имеющиеся в реестре ошибки, уточнить границы объектов на земельных участках, а также образовать земли, занимаемые улицами, проездами, набережными и скверами. Комплексные кадастровые работы дают возможность эффективного управления территориями».

Для собственников земельных участков, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы, это означает, что им не придется платить за межевание и лично обращаться в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. Межевание участка позволит собственникам избежать проблем при совершении сделок с земельным участком, а также разрешить разноглася с соседями. Преимущество комплексных кадастровых работ состоит в том, что они значительно дешевле работ, которые выполняются в индивидуальном заявительном порядке. Правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории проведения комплексных кадастровых работ, обязаны обеспечить доступ к указанным объектам исполнителю кадастровых работ.

В текущем году такие работы уже проводятся вБарабинском, Венгеровском, Искитимском, Колыванском, Коченевском, Маслянинском, Мошковском и Тогучинском районах области.

С информацией о проводимых комплексных кадастровых работах в Новосибирской области можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Комплексные кадастровые работы» и на сайте департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (dizo.nso.ru).

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Магазин на территории СНТ можно установить легально

Как пояснили специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области, изменения законодательства, вступившие в силу в апреле 2023 года, значительно упростили порядок организации на территории садоводческих товариществ магазинов. Установить их можно на землях общего пользования СНТ с разрешения общего собрания членов СНТ.

Для реализации товаров разрешено возведение некапитального (нестационарного) строения, которое не подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Чтобы разместить нестационарный магазин на землях общего пользования в СНТ необходимо получить разрешение общего собрания СНТ по данному вопросу, на основании которого заключить с СНТ договор аренды или договор безвозмездного пользования, либо соглашение об установлении сервитута. 

«В последние годы принято уже немало законодательных инициатив Росреестра, направленных на снижение административных барьеров при оформлении гражданами недвижимости и решения проблемных вопросов садоводов, - отметила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.– Возможность установления магазинов на землях общего пользования будет способствовать развитию инфраструктуры садоводческих товариществ»

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Более 95% выписок из ЕГРН новосибирцы получают в электронном виде

При запросе сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) жители Новосибирской области отдают предпочтение электронному способу получения документов: более 95% от общего количества предоставляемых выписок и копий документов.

Выписка из ЕГРН в электронном виде имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, а получить ее можно не выходя из дома. Подать запрос и получить электронную выписку можно в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или наhttps://www.gosuslugi.ru/ портале Госуслуг.

На портале Госуслуг для пользователей доступно 18 видов выписок из ЕГРН. Cреди новосибирцев наиболее популярны выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Задать вопросы специалистам регионального Роскадастра о порядке получения сведений ЕГРН можно по телефону 8 (383) 349-95-69, доб. 1 или в официальной группе филиала «ВКонтакте».

 

«Горячая линия» по вопросам оспаривания кадастровой стоимости

 

29 июня 2023 года новосибирский Росреестр ответит на вопросы по оспариванию кадастровой стоимости.

Как получить сведения о кадастровой стоимости, порядок ее определения и исправления ошибок, оспаривание и установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости – на эти и другие вопросы ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Новосибирской области Еремкина Анна Георгиевна.

 

Звонки принимаются с 10 до 12 часов по телефону 8 (383) 220-94-91

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

Треть лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности в регионе выдается в электронном виде

 

 

Информационные технологии меняют нашу жизнь, ускоряют привычные процессы, цифровизируют государственные услуги. Так изменения коснулись лицензирования геодезической и картографической деятельности, государственная услуга перешла на новый алгоритм, выведена на Единый портал государственных услуг.

Теперь заявления о предоставлении лицензий, внесении изменений в реестр лицензий подаются в электронном виде через портал Госуслуг с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Подача заявления в бумажном виде полностью исключена. В три раза сокращен перечень документов, предоставляемых соискателем лицензии (лицензиатом).

Сократились сроки цифрового лицензирования. Сегодня процедура предоставления лицензии в три раза быстрее и составляет 15 рабочих дней (вместо 45), срок внесения изменений в реестр лицензий сократился в два раза.

Внедрена реестровая модель лицензирования, которая позволяет повысить качество и прозрачность предоставления услуг соискателям лицензии и лицензиатам. Лицензии на бумажном носителе больше не выдаются, а подтверждением предоставления (переоформления) лицензии является запись в электронном реестре. При необходимости можно получить выписку из реестра лицензий.

По состоянию на 01.06.2023 новосибирским Росреестром предоставлено 58 лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности, треть из них - электронные.

Информация о лицензиатах является открытой и общедоступной. С реестром лицензий можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке:https://rosreestr.gov.ru/activity/geodeziya-i-kartografiya/litsenzirovanie-geodezicheskoy-i-kartograficheskoy-deyatelnosti/reestr-vydannykh-litsenziy/.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

В восьми районах Новосибирской области проводятся комплексные кадастровые работы

Комплексные кадастровые работы включают в себя сбор и анализ информации о земельных участках, разработку проектов границ земельных участков, выполнение геодезических и картографических работ, а также формирование данных кадастра недвижимости.

«Проведение комплексных кадастровых работ имеет большое значение для развития и планирования территории, а также для принятия решений по использованию земель и объектов недвижимости», - отметил заместитель руководителя Иван Пархоменко.

Кадастровые работы также необходимы для контроля за использованием земельных ресурсов, планирования городской и территориальной застройки, реализации инвестиционных проектов и развития экономики страны в целом.

По словам Павла Комарова, заместителя руководителя департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, «Проведение комплексных кадастровых работ позволит уточнить границы земельных участков, исправить имеющиеся в реестре ошибки, уточнить границы объектов на земельных участках, а также образовать земли, занимаемые улицами, проездами, набережными и скверами. Комплексные кадастровые работы дают возможность эффективного управления территориями».

Для собственников земельных участков, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы, это означает, что им не придется платить за межевание и лично обращаться в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. Межевание участка позволит собственникам избежать проблем при совершении сделок с земельным участком, а также разрешить разноглася с соседями. Преимущество комплексных кадастровых работ состоит в том, что они значительно дешевле работ, которые выполняются в индивидуальном заявительном порядке. Правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории проведения комплексных кадастровых работ, обязаны обеспечить доступ к указанным объектам исполнителю кадастровых работ.

В текущем году такие работы уже проводятся вБарабинском, Венгеровском, Искитимском, Колыванском, Коченевском, Маслянинском, Мошковском и Тогучинском районах области.

С информацией о проводимых комплексных кадастровых работах в Новосибирской области можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Комплексные кадастровые работы» и на сайте департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (dizo.nso.ru).

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Региональный Роскадастр приглашает на семинар

Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской области приглашает всех желающих на семинар, в рамках которого эксперты филиала рассмотрят несколько вопросов оформления недвижимости.

Специалисты представят обзор законодательства в разрезе объектов реестра границ, а также перечислят типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов. Кроме того, эксперты рассмотрят вопросы, связанные с проведением комплексных кадастровых работ, а также уделят внимание изменениям в подготовке карты-плана территории в соответствии с приказом Росреестра от 04.08.2021 №П/0337.

В ходе семинара участники мероприятия смогут задать интересующие вопросы экспертам филиала ППК «Роскадастр».

Семинар состоится 28 июня по адресу г. Новосибирск, ул. Пархоменко, 7, каб. 304. По вопросам стоимости и условий участия в семинаре необходимо обращаться по телефону 8 (383) 349-95-69, доб.5. Заявки следует направлять на электронный адрес seminar@54.kadastr.ru.

 

 

Преимущества земельных участков с установленными границами

 

Уточнение границ земельного участка является важной процедурой в сфере земельных отношений.

Каждый собственник земельного участка должен знать о важности его межевания. Этот процесс гарантирует правомерность и безопасность при сделках с землей.

Процедура межевания земельных участков позволяет определить точную границу земельного участка, что позволяет установить, на какую землю имеют право собственники. Это способствует законности пользования землей, так как ограничивает несанкционированное использование земли.

 «В настоящее время, процесс уточнения границ становится всё более актуальным в связи с увеличением количества сделок по купле-продаже земли и строительством на ней. Среди главных преимуществ проведения межевания – прозрачность сделок и возможность избежать юридических проблем, связанных с нарушением границ земельного участка.  При строительстве дома или сооружения важно определить точные границы земельного участка, убедиться в том, что строящийся объект не будет находиться на земле соседа или государства», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

Проведение межевания земельных участков – это важный процесс, необходимый для обеспечения спокойствия владельцев земельных участков.

Проверить установлены ли границы участка (проведено ли межевание), можно бесплатно с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» pkk.rosreestr.ru. Если границы не установлены, то план участка на карте отсутствует, а в таблице с параметрами будет стоять запись «Без координат границ». Если же границы установлены, то в графе «Площадь» будет отображено «Площадь уточненная».

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Всероссийская «горячая» телефонная линия прошла в Новосибирске

Управление Росреестра по Новосибирской области присоединилось к  проведению 15 июня всероссийской «горячей» телефонной линии по вопросам предоставления услуг Росреестра в электронном виде. На вопросы новосибирцев отвечала заместитель руководителя Управления Росреестра Наталья Ивчатова.

«Электронный способ обращения за услугами давно зарекомендовал себякак наилучший вариант экономии времени и трудозатрат в процессе регистрации недвижимости: работает круглосуточно и без выходных, дома или в офисе, - отметила Наталья Ивчатова. – Сегодня 12 из 17 услуг Росреестра можно получить в электронном виде, достаточно иметь доступ в Интернет, личный кабинет на официальном сайте Росреестра и на портале Госуслуг. В целях безопасности для получения ряда услуг Росреестра потребуется электронная цифровая подпись».

Сервисы ориентированы не только на профессиональных участников рынка недвижимости и крупных правообладателей, являющихся сегодня самыми активными их пользователями, но и на граждан.

В новосибирском Росреестре работает «Школа электронных услуг», где специалисты ведомства оказывают практическую помощь по вопросам предоставления документов в электронном виде, здесь расскажут о требованиях к электронным документам, как правильно оформить электронный пакет документов. Около 1000 специалистов, занимающихся вопросами недвижимости, успешно прошли обучение и получают услуги Росреестра в кратчайшие сроки.

 Записаться на занятия или задать вопросы об электронной регистрации можно по телефонам 8 (383) 243-88-47 или 8 (383) 330-52-70.

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Электронная ипотека – это удобно!

 

Ипотека - наиболее распространенный способ решения жилищных и финансовых вопросов граждан и организаций.

Покупка жилья, получение кредита для расширения и модернизации производства требуют быстрого получения кредита и оформления необходимых документов.

Существенно сократить сроки и упростить процедуру регистрации поможет электронный способ подачи документов.

Электронная регистрация ипотеки обладает рядом преимуществ:

- направить документы можно в любое время суток, в любом месте, в отношении любого количества объектов;

- заявителям не нужно обращаться в МФЦ для подачи и получения документов, предварительно записываться на прием или ожидать свою очередь;

- по закону срок электронной регистрации на два дня меньше срока рассмотрения бумажных документов. В мае 2023 года 96,6% электронных ипотек зарегистрировано новосибирским Росреестром за 1день;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости поступит на электронную почту заявителя автоматически;

- электронные документы по юридической силе равнозначны бумажным юридическую силу. Они более удобны в хранении, защищены от просмотра третьими лицами, потери и похищения.

Новосибирская область стала одним из первых регионов, успешно внедривших электронные проекты с кредитными организациями «Регистрация за 1 день» и «Регистрация за 100 минут».

 «Электронная регистрация ипотеки значительно сокращает время оформления документов и, несомненно, является востребованной услугой. Это быстро, удобно и безопасно. Развитие цифровых сервисов является приоритетным направлением и ориентировано на потребности участников рынка. Положительный клиентский опыт и высокая доля сделок в электронном виде – это результат системной работы и вовлеченности сотрудников новосибирского Росреестра», отметила Елена Рогожникова, начальник сектора клиентского сопровождения ДомКлик.

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Час Росреестра - в МФЦ:
специалисты Росреестра отвечают на вопросы заявителей

 

15 июня 2023 года с 10:00 до 11:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:

- г. Новосибирск, МФЦ «Площадь Труда», площадь Труда, 1

- г. Новосибирск, МФЦ «Советский», ул. Арбузова, 6

- г. Бердск, МФЦ г. Бердска, Радужный м-н, 7, корп. 1

- г. Искитим, МФЦ г. Искитима, ул. Пушкина, 43

- р.п. Ордынское, МФЦ Ордынского района, ул. Мира, 45

- г. Новосибирск, МФЦ «Железнодорожный», ул. 1905 года, 83

 

«Час Росреестра в МФЦ» - консультации специалистов регионального Росреестра, которые проводятся каждый четверг с 10:00 до 11:00 в филиалах МФЦ.

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

Час Росреестра - в МФЦ:

специалисты Росреестра отвечают на вопросы заявителей

 

8 июня 2023 года с 10:00 до 11:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:

- г. Новосибирск, МФЦ «Зыряновский», ул. Зыряновская, 63

- г. Татарск, МФЦ Татарского района, ул. Ленина, 80

- г. Карасук, МФЦ Карасукского района, ул. Октябрьская, 65а

- г. Новосибирск, МФЦ Дзержинского района, пр. Дзержинского, 16 (здание администрации Дзержинского района г. Новосибирска)

 

 «Час Росреестра в МФЦ» - консультации специалистов регионального Росреестра, которые проводятся каждый четверг с 10:00 до 11:00 в филиалах МФЦ.

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Региональный Роскадастр напомнил о порядке предоставления персональных данных из ЕГРН

 

С 1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения, связанные с дополнительной защитой персональных данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Персональные данные собственника и лиц, в пользу которых зарегистрировано то или иное ограничение (обременение), могут предоставляться третьим лицам лишь при наличии в ЕГРН специальной записи.

По запросам третьих лиц, по закону не имеющих права получения полных или кратких сведений о персональных данных, информация о правообладателях в выписке становится доступна только при условии, если владелец открыл сведения по специальному заявлению.

Подать заявление можно любым удобным способом: через информационные каналы взаимодействия Росреестра и банков, в офисах МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра. Запись об открытии персональных данных вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления заявления. Погасить запись в ЕГРН о возможности предоставления персональных данных можно, подав заявление, аналогично подаче заявления на открытие данных.

В случае раскрытия персональных данных в выписке будут указываться ФИО и дата рождения собственника. Если заявление не будет подано, в выписке в сведениях о правообладателе будет указано «физическое лицо».

Изменения не коснулись правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему указываются в выписках из ЕГРН.

 

материал подготовлен филиалом

ППК «Роскадастр» по Новосибирской области

 

 

Почти половина геодезических пунктов обследовано в области

Новосибирский Росреестр продолжает работы по обследованию  геодезических пунктов, которых в регионе более 3,5 тысяч.

Обследовано 1702 геодезических пункта (48%) и 21 гравиметрический пункт (100%).

Результаты показали, что уничтожено 1004 наружных знака и 35 центров геодезических пунктов, повреждено 4 наружных знака и 30 центров геодезических пунктов.

Геодезический пункт – это металлический диск диаметром от 8 до 10 сантиметров (центр), углубленный в землю. На местности пункты обозначаются наружными знаками: вышками в виде пирамиды или штатива, опознавательных столбов с охранными табличками и надписями.

Причинами утраты и повреждения геодезических пунктов являются хозяйственная деятельность человека и вандализм. Пункты, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения – распахиваются, а в городской черте – скрываются дорожным полотном. Центры пунктов выкапываются по различным причинам, а металлические пирамиды срезаются.

Важно помнить, что все геодезические пункты находятся под охраной государства и их нужно сохранять. За уничтожение предусмотрены крупные штрафы. Если пункты повреждены или отсутствуют, это влечет неточности в геодезических измерениях при межевании земельных участков, проведении строительных работ.

Специалисты, осуществляющие геодезические и кадастровые работы, могут ознакомиться с информацией о состоянии пунктов, в том числе  об утраченных и поврежденных геодезических пунктах, на официальном сайте ППК «Роскадастр» cgkipd.ru/fsdf/ggs/monitoring-ggs/.

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Новосибирский Росреестр провел горячую линию
ко Дню защиты детей

В четверг, 01 июня 2023 года, в Управлении Росреестра по Новосибирской области прошла «горячая» телефонная линия по вопросам оформления сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних.

Публикуем ответы на поступившие в ходе «горячей» линии вопросы.

Как продать квартиру, одним из собственников которой является несовершеннолетний?

Совершить продажу, обмен, дарение, любую другую сделку, влекущую уменьшение имущества несовершеннолетнего или отказ от принадлежащих ему прав, можно только при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Сделка, совершенная без такого разрешения, может быть признана недействительной.

Сделка по отчуждению недвижимого имущества (или его доли), принадлежащего несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы такой сделки влечет ее ничтожность.

Обратить внимание, что законные представители несовершеннолетних, супруги представителей и близкие родственники не могут быть приобретателями (например, одаряемыми, покупателями) имущества несовершеннолетнего. К близким родственникам относятся родители, дедушки и бабушки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры.

Как оформить недвижимость на ребенка?

Решения за ребенка принимают его законные представители – родители или опекуны, или он решает сам, но с их письменного согласия по достижении 14 лет.

Представители ребенка на государственную регистрацию сдают документы, подтверждающие их полномочия законных представителей (свидетельство о рождении ребенка – для родителей, или решение суда об установлении попечения или об усыновлении).

В договоре купли-продажи или дарения объекта недвижимости ребенок младше 14 лет фигурирует как покупатель или одаряемый в лице своего законного представителя. Все действия за ребенка и от его имени полностью выполняют его родители или законные представители.

Ребенок 14 – 17 лет (включительно) в договоре фигурирует как покупатель или одаряемый, действующий с согласия своего законного представителя. Согласие законных представителей ребенка прописывается либо в тексте договора, либо оформляется отдельным документом. Личное присутствие ребенка на сделке обязательно, при себе у него должен быть паспорт. Ребенок сам подписывает все документы (договор, заявление о государственной регистрации и прочие).

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Новосибирский Росреестр вошел в ТОП-10 лидеров цифровой трансформации

Управление Росреестра по Новосибирской области по итогам первого квартала 2023 года вошло в десятку лидеров территориальных органов Росреестра в регионах по цифровой трансформации.

Сегодня почти половина обращений на оформление недвижимости в регионе поступает в электронном виде, а это более 1000 заявок в день (для сравнения: 450 заявок поступило во втором полугодии 2015 года). 

В режиме онлайн – в течение одного дня - регистрируются 80% ипотечных сделок и 85% сделок на первичном рынке недвижимости.

Перевод в электронный вид архивов – еще один важный блок работы, направленный на повышение качества и сокращение сроков оказания услуг населению. Уже оцифровано около 3 миллионов архивных реестровых дел по объектам недвижимости Новосибирской области, а это почти 60% всего архива.

«Как показала практика, электронные услуги намного безопаснее традиционных (бумажных), - говорит руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова. – Для этого используются личные кабинеты. Сегодня большую часть услуг Росреестра можно получить через официальный сайт Росреестра или через портал Госуслуг.  Благодаря сервисам решения по оформлению недвижимости принимаются за несколько минут, а выдача сведений вообще происходит в режиме онлайн».

В ТОП-10 по цифровой трансформации всего вошли три региона Сибирского федерального округа: Иркутская область, Алтайский край и Новосибирская область. 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Всероссийскую «горячую линию» проведет Росреестр в регионах

 

15 июня с 14 до 17 часов по местному времени Росреестр проводит «горячую» телефонную линию по вопросам получения услуг Росреестра в электронном виде.

Какие услуги Росреестра в сфере недвижимого имущества можно получить в электронном виде?

Для получения каких услуг необходима электронная подпись, а для каких – нет?

Какие документы получит собственник после электронной регистрации недвижимости?

Как защищены персональные данные участников сделки при электронной регистрации?

На вопросы новосибирцев ответит заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Сергеевна Ивчатова.

Прием звонков по телефону 8 (383) 201-57-33.

 

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Электронная ипотека – это удобно!

Ипотека - наиболее распространенный способ решения жилищных и финансовых вопросов граждан и организаций.

Покупка жилья, получение кредита для расширения и модернизации производства требуют быстрого получения кредита и оформления необходимых документов.

Существенно сократить сроки и упростить процедуру регистрации поможет электронный способ подачи документов.

Электронная регистрация ипотеки обладает рядом преимуществ:

- направить документы можно в любое время суток, в любом месте, в отношении любого количества объектов;

- заявителям не нужно обращаться в МФЦ для подачи и получения документов, предварительно записываться на прием или ожидать свою очередь;

- по закону срок электронной регистрации на два дня меньше срока рассмотрения бумажных документов. В мае 2023 года 96,6% электронных ипотек зарегистрировано новосибирским Росреестром за 1день;

- выписка из единого государственного реестра недвижимости поступит на электронную почту заявителя автоматически;

- электронные документы по юридической силе равнозначны бумажным юридическую силу. Они более удобны в хранении, защищены от просмотра третьими лицами, потери и похищения.

Новосибирская область стала одним из первых регионов, успешно внедривших электронные проекты с кредитными организациями «Регистрация за 1 день» и «Регистрация за 100 минут».

 «Электронная регистрация ипотеки значительно сокращает время оформления документов и, несомненно, является востребованной услугой. Это быстро, удобно и безопасно. Развитие цифровых сервисов является приоритетным направлением и ориентировано на потребности участников рынка. Положительный клиентский опыт и высокая доля сделок в электронном виде – это результат системной работы и вовлеченности сотрудников новосибирского Росреестра», отметила Елена Рогожникова, начальник сектора клиентского сопровождения ДомКлик.

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Особенности владения земельным участком вблизи водоема

Владение земельными участками вблизи водоема имеет ряд особенностей с точки зрения правового регулирования. Эти особенности связаны с необходимостью соблюдения законодательных требований в области использования земель и охраны природы, о самых актуальных рассказали в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Одной из особенностей владения земельными участками вблизи рек, озер является обязательность получения разрешений на все виды деятельности, связанных с использованием земельного участка. Это могут быть разрешения на строительство объектов, разрешения на использование водных ресурсов, разрешения на заготовку древесины и так далее. Все эти разрешения выдаются компетентными органами в соответствии с требованиями законодательства и обязательны для соблюдения.

«Земельные участки, которые находятся в пределах береговой полосы, приобретать запрещено. При этом участки, расположенные за пределами береговой полосы, можно покупать, сдавать в аренду или строить на них объекты недвижимости при условии соблюдения всех санитарных и водоохранных норм и требований. Это значит, что на таком участке можно возвести, например, садовый дом. Но его будет необходимо оборудовать сооружениями, которые смогут обеспечить охрану водоемов от загрязнения и засорения», - отметила заместитель руководителя Наталья Ивчатова.

Проверить, входит ли конкретный земельный участок в границы водоохранной зоны или прибрежной защитной полосы водоемов можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», выбрав в строке поиска «ЗОУИТ» (зоны с особыми условиями использования территорий) и вставить кадастровый номер интересующего объекта, либо воспользоваться навигацией по карте.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Всероссийскую «горячую линию» проведет Росреестр в регионах

15 июня с 14 до 17 часов по местному времени Росреестр проводит «горячую» телефонную линию по вопросам получения услуг Росреестра в электронном виде.

Какие услуги Росреестра в сфере недвижимого имущества можно получить в электронном виде?

Для получения каких услуг необходима электронная подпись, а для каких – нет?

Какие документы получит собственник после электронной регистрации недвижимости?

Как защищены персональные данные участников сделки при электронной регистрации?

На вопросы новосибирцев ответит заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Сергеевна Ивчатова.

Прием звонков по телефону 8 (383) 201-57-33.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Решений о приостановлении можно избежать

«Предоставление услуги приостановлено» – такое решение новосибирского Росреестра вызывает у заявителей много вопросов.

Не всегда процесс учета и регистрации недвижимости завершается положительно, иногда ведомство вынуждено принять решение о приостановлении предоставления услуги.

Получение такого решения можно избежать, обратившись за консультацией  в Управление Росреестра по Новосибирской области и подготовкой необходимых документов к профессиональным участникам рынка недвижимости.

О работе по предотвращению ошибок в документах и исключению принятия отрицательных решений рассказывает заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова: «Специалисты Управления проводят регулярное обучение МФЦ по вопросам приема документов, взаимодействуют с кадастровыми инженерами, нотариусами, риелторами, представителями органов власти и банков, информируя об изменениях законодательства и практики его применения.

Для граждан и представителей организаций на площадках МФЦ, а также посредством телефонной связи, в том числе в рамках проведения тематических «горячих» линий, проводятся бесплатные консультации».

Сегодня решения о приостановлении учетно – регистрационных действий в Новосибирске принимаются не более, чем по 2% обращений, в отношении электронных обращений – не более 0,5%.

Если Вы все же получили уведомление о приостановлении предоставления услуги, то необходимо внимательно ознакомиться с полученным документом и следовать изложенным рекомендациям.

Ответить на дополнительные вопросы готов государственный регистратор прав, контакты которого указаны в уведомлении, а также по телефону 8 (383) 252-09-86.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

Реестр недвижимости пополняется сведениями о границахсанитарно-защитных зон

Новосибирским Росреестром продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями.

В  ЕГРН содержатся сведения о 47 тысячах зон с особыми условиями использования территорий, из них более 1 тысячи – это санитарно-защитные зоны объектов, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека. Например,  автозаправочные станции, газопроводы, карьеры, производственные предприятия, промышленные площадки,  предприятия общепита, объекты коммунального значения, объекты энергетики, котельные и другие.

Санитарно-защитные зоны направлены на создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем реализации мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.

В Новосибирской области установлены санитарно-защитные зоны для Новосибирского завода химконцентратов, автозаправочных станций «Газпромнефть-Центр», нефтепродуктопроводов «Омск-Сокур-Плотниково-Кемерово» и «Омск-Иркутск», карьеров по добыче полезных ископаемых, полигонов твердых бытовых отходов.

Узнать, попал ли земельный участок или его часть в границу зоны санитарно-защитной зоны поможет «Публичная кадастровая карта». Попасть на карту просто – по адресу pkk.rosreestr.ru или с главной страницы официального сайта Росреестра rosreestr.gov.ru.

Чтобы найти их на «Публичной кадастровой карте», необходимо на экране в меню в левом верхнем углу выбрать инструмент «Слои» (или кнопку «Слои» в правом верхнем углу) и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе зоны затопления и подтопления. Чтобы посмотреть, какая это зона, нужно на панели «Поиск» выбрать вкладку «ЗОУИТ», появится информационное окно, содержащее характеристики зоны.

Можно найти на карте интересующий земельный участок (ввести кадастровый номер в панели «Поиск» или найти визуально), и если он попадает в санитарно-защитную зону, то на карте он будет закрашен зеленым цветом.

Если земельный участок или его часть попадают в санитарно-защитную зону, такие сведения отображаются и в выписке из ЕГРН на земельный участок.

Для получения выписки из ЕГРН можно использовать специальный сервис на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений из ЕГРН» или обратиться с запросом в центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Новосибирской области. Адреса центров и офисов ГАУ НСО «МФЦ» указаны на сайте mfc-nso.ru.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Региональный Роскадастр напомнил о порядке предоставления персональных данных из ЕГРН

С 1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения, связанные с дополнительной защитой персональных данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Персональные данные собственника и лиц, в пользу которых зарегистрировано то или иное ограничение (обременение), могут предоставляться третьим лицам лишь при наличии в ЕГРН специальной записи.

По запросам третьих лиц, по закону не имеющих права получения полных или кратких сведений о персональных данных, информация о правообладателях в выписке становится доступна только при условии, если владелец открыл сведения по специальному заявлению.

Подать заявление можно любым удобным способом: через информационные каналы взаимодействия Росреестра и банков, в офисах МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра. Запись об открытии персональных данных вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления заявления. Погасить запись в ЕГРН о возможности предоставления персональных данных можно, подав заявление, аналогично подаче заявления на открытие данных.

В случае раскрытия персональных данных в выписке будут указываться ФИО и дата рождения собственника. Если заявление не будет подано, в выписке в сведениях о правообладателе будет указано «физическое лицо».

Изменения не коснулись правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему указываются в выписках из ЕГРН.

 

 

 

Почти половина геодезических пунктов обследовано в области

Новосибирский Росреестр продолжает работы по обследованию  геодезических пунктов, которых в регионе более 3,5 тысяч.

Обследовано 1702 геодезических пункта (48%) и 21 гравиметрический пункт (100%).

Результаты показали, что уничтожено 1004 наружных знака и 35 центров геодезических пунктов, повреждено 4 наружных знака и 30 центров геодезических пунктов.

Геодезический пункт – это металлический диск диаметром от 8 до 10 сантиметров (центр), углубленный в землю. На местности пункты обозначаются наружными знаками: вышками в виде пирамиды или штатива, опознавательных столбов с охранными табличками и надписями.

Причинами утраты и повреждения геодезических пунктов являются хозяйственная деятельность человека и вандализм. Пункты, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения – распахиваются, а в городской черте – скрываются дорожным полотном. Центры пунктов выкапываются по различным причинам, а металлические пирамиды срезаются.

Важно помнить, что все геодезические пункты находятся под охраной государства и их нужно сохранять. За уничтожение предусмотрены крупные штрафы. Если пункты повреждены или отсутствуют, это влечет неточности в геодезических измерениях при межевании земельных участков, проведении строительных работ.

Специалисты, осуществляющие геодезические и кадастровые работы, могут ознакомиться с информацией о состоянии пунктов, в том числе  об утраченных и поврежденных геодезических пунктах, на официальном сайте ППК «Роскадастр» cgkipd.ru/fsdf/ggs/monitoring-ggs/.

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

640 земельных участков обследовано
в Новосибирской области в мае

С помощью беспилотного летательного аппарата Управление Росреестра по Новосибирской области в мае обследование 640 земельных участков, полеты проведены над территорией Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области общей площадью 200 гектаров.

Полученные данные будут применяться для определения фактического использования земельных участков, координат характерных точек их границ в целях проверки корректности сведений о границах в Едином государственном реестре недвижимости, а также для проведения профилактических мероприятий среди землепользователей.

Новосибирский Росреестр продолжит реализацию проекта по использованию беспилотных летательных аппаратов и уже в июне 2023 года планируется проведение еще нескольких полетов над территорией Кудряшовского сельсовета Новосибирского района.

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Новосибирский Росреестр ответит на вопросы о сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетних

В День защиты детей, 1 июня, с 10.00 до 12.00 специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области проведут «горячую» телефонную линию по вопросам оформления сделок с недвижимым имуществом с участием несовершеннолетних.

Кто может представлять интересы ребенка при совершении сделки с недвижимостью?

Какие требования предъявляются к форме договора с участием несовершеннолетних?

Для чего необходимо получать разрешение органа опеки и попечительства?

Как совершить покупку и оформить недвижимость по материнскому капиталу?

На эти и другие вопросы ответит государственный регистратор прав регионального Росреестра Васькина Светлана Олеговна.

Горячая линия будет открыта 1 июня с 10.00 до 12.00:
8 (383) 216 16 37.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Геодезические пункты Новосибирской области: необычные названия

 

Все пункты государственной геодезической сети, а их на территории Новосибирской области более 3,5 тысяч имеют номера, а многие и свое собственное название.

Придумывали их геодезисты при создании. Часто использовались названия близлежащих населенных пунктов или окружающей природной среды.

Такие необычные названия геодезических пунктов как «Колбаса» в Кыштовском районе, «Зюзя» в Барабинском районе, «Елбань» в Маслянинском районе, «Неудачино» в Татарском районе, «Лисьи Норки» в Убинском районе совпадают с наименованиями населенных пунктов Новосибирской области, вблизи которых они расположены.

Самые распространенные названия геодезических пунктов – производные от имен – «Александровка», «Андреевка», «Алексеевка», «Антошкино», «Васильевка», «Ольгинский».

Разбросаны по территории региона пункты с одинаковыми названиями: пункт «Михайловка» (12), «Высокая Грива» (9), «Заготскот» (9).

Пункты, характеризующие местность, в которой они расположены: «Лебяжье», «Болотный», «Курган», «За сопкой», «Береговой», «Пашня», а связанные с окружающей природой, имеют такие названия, как «Васюганье», «Медвежье», «Кукушкино», «Лосиный», «Зайчиха».

Названия геодезических пунктов – «Карапуз» в Убинском районе, «Смолокурня» в Северном районе, «Пенёк» в Чулымском районе, «Шишики» в Краснозерском районе, «Молоки» в Купинском районе и «Инской Копец» в Тогучинском районе зачастую вызывают улыбку и недоумение.

Есть в Новосибирской области и «веселые» геодезические пункты: «Веселовский», «Веселая Дубрава», «Веселый Бедняк», «Веселое место», «Веселый кут».

Самыми короткими названиями пунктов оказались «С» в городе Новосибирске, «Ик» в Маслянинском районе и «Уй» в Кыштовском районе.

И, пожалуй, самым уникальным является название пункта «Рай Жизни» в Усть-Таркском районе.

 

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

Все ли вы знаете о реестровых ошибках

 

На самые актуальные вопросы о причинах возникновения ошибок и возможностях их исправления отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

Что такое реестровая ошибка?

Реестровая ошибка – это недостоверные сведения в Едином государственном реестре недвижимости, которые были внесены в реестр недвижимости на основании документов с ошибками в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования.

Почему в документах на земельный участок указана одна площадь, а в выписке из ЕГРН другая? Как можно исправить ошибку?

Данный случай является примером реестровой ошибки. Для ее исправления необходимо подать заявление в Росреестр с приложением документов, которые подтверждают наличие ошибки и содержат корректные сведения для исправления, либо решение суда. Внесение изменений в сведения ЕГРН осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.

Заявление об исправлении ошибки можно подать:

- в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра;

- в офисах Многофункциональных центров;

- в филиалах ППК «Роскадастр».

Ошибка исправляется только в случаях, когда исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В противном случае – исправление возможно только по решению суда.

Почему возникают реестровые ошибки?

Чаще всего такие ошибки возникают при проведении кадастровых работ или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр.

Наиболее распространенными реестровыми ошибками являются: пересечение границ земельных участков; несоответствие площади участка, указанной в ЕГРН, и вычисленной по координатам характерных точек его границ; несоответствие местоположения границ участка картографическим материалам.

В работе над исправлением реестровых ошибок специалисты применяют аналитический метод, а также пользуются ортофотопланами и результатами геодезических съемок.

В настоящее время специалистами Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области ведется активная работа по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, в том числе с использованием беспилотных летательных аппаратов. До конца 2023 года в Новосибирской области планируется исправить порядка девяти тысяч реестровых ошибок.

 

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области

 

 

Новосибирским Росреестром осуществлена передача материалов сверхвысокого разрешения в государственный фонд пространственных данных

 

Новосибирский Росреестр в рамках осуществления функции государственного земельного контроля (надзора) передал в государственный фонд землеустройства цифровой ортофотоплан местности с. Верх-Тула масштаба 1:500. Площадь обследованной местности составляет 116 гектаров.

Запросить ортофотопланы в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, может любое физическое или юридическое лицо через портал Госуслуг, заполнив специальную форму на www.gosuslugi.ru/600447/1/form.

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

Для строительства жилья в Новосибирской области выявлено более 1 250 гектаров земли

Сервис Росреестра «Земля для стройки» поможет и гражданам, и юридическим лицам выбрать земельный участок для строительства жилья.

Новосибирский Росреестр совместно с региональными органами власти проводит масштабную работу по наполнению банка земли сведениями о свободных земельных участках, пригодных для строительства индивидуальных жилых домов и многоквартирных жилых домов.

Сведения о таких земельных участках отмечены на Публичной кадастровой карте.

В регионе выявлено 153 земельных участка общей площадью 651 га для индивидуального жилищного строительства и 87 участков общей площадью 600 га для строительства многоквартирных домов. Участки расположены как в городе Новосибирске, так и в районах области.

Из 240 выявленных участков 26 уже вовлечено в жилищное строительство, больше половины из них – для строительства многоквартирных домов.

«Проект «Земля для стройки» призван обеспечить субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности информацией о территориях и земельных участках, пригодных для строительства жилья. Общедоступность данного сервиса на публичный кадастровой карте позволяет сократить время и финансовые ресурсы физических и юридических лиц, затрачиваемые на поиск подходящего для застройки земельного участка, - говорит начальник отдела контроля за градостроительной деятельностью управления архитектуры и градостроительства министерства строительства Новосибирской области Павел Полещук. - Определение территорий и земельных участков, подлежащих включению в указанный проект, осуществляется новосибирским Росреестром во взаимодействии с органами власти всех уровней, что позволяет снизить риски и исключить правовые препятствия при получении земельных участков и реализации строительных проектов».

 

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

В региональном Роскадастре рассказали о порядке предоставления сведений ЕГРН

4 мая в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области прошла горячая линия, посвященная порядку предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Большинство поступивших вопросов было связано с изменениями, вступившими 1 марта 2023 года.

Так, с 1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения, обеспечивающие дополнительную защиту персональных данных граждан. В общедоступных выписках из ЕГРН добавилась графа «Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица».

Данные правообладателей в выписке из ЕГРН доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих ФИО и дате рождения по специальному заявлению. При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан.

Чтобы сделать сведения доступными, собственник может внести соответствующую запись в ЕГРН, обратившись в Росреестр через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, офисы МФЦ, официальный сайт ведомства, портал Госуслуг.

Также заявители могут проверить достоверность выписки из ЕГРН с помощью специального QR-кода через сайт Росреестра. Отсканировав QR-код, расположенный на выписке в правом верхнем углу, граждане могут получить подтверждение подлинности сведений либо их опровержение. Сервис проверки сведений является дополнительным механизмом защиты прав заявителей и помогает исключить потенциальные риски при проведении сделки.

 

 

 

О проведении «горячей» телефонной линии

В преддверии Дня предпринимательства, ежегодно отмечаемого 26 мая, в Управление Росреестра по Новосибирской области состоится «горячая» телефонная линия.

Как зарегистрировать и прекратить аренду, в каком порядке зарегистрировать права при реорганизации юридического лица, как внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости при смене наименования организации — на эти и другие вопросы   ответити.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Гуляева Софья Александровна.

Интересующие вас вопросы вы можете задать 11.05.2023
с 10 до 12 часов по телефону 8 (383) 227-20-12.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Час Росреестра - в МФЦ:

специалисты Росреестра отвечают на вопросы заявителей

11 мая 2023 года с 10:00 до 11:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:

- г. Новосибирск, МФЦ «Зыряновский», ул. Зыряновская, д.63

- г. Татарск, МФЦ Татарского района, ул. Ленина, д. 80

- г. Карасук, МФЦ Карасукского района, ул. Октябрьская, д. 65а

- г. Новосибирск, МФЦ Дзержинского района, пр. Дзержинского, 16 (здание администрации Дзержинского района г. Новосибирска)

Справка: «Час Росреестра в МФЦ» - консультации специалистов регионального Росреестра, которые проводятся каждый четверг с 10:00 до 11:00 в филиалах МФЦ.

С графиком консультаций на II квартал 2023 год можно ознакомиться Вконтакте.

 

Справочная  МФЦ:  052, www.mfc-nso.ru

Справочная Росреестра: 8 800 100 34 34.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Новосибирский Росреестр открыл выставку

«Геодезисты в годы войны»

Управлением Росреестра по Новосибирской области организована выставка «Геодезисты в годы войны», посвященная подвигу геодезистов в годы Великой Отечественной войны.

Помощь фронту со стороны топографов и геодезистов была крайне важна. На приграничные районы создавались новые топографические карты и развивались геодезические сети, обеспечивалась геодезическая привязка всех огневых точек.

Практически вся деятельность Главного управления геодезии и картографии была направлена на обеспечение Советской армии топографическими картами и каталогами геодезических пунктов. Уже в первые месяцы все предприятия, картфабрики, отрасли должны были перестроить свою работу. Наиболее ходовыми в первый период войны были «тактические» карты (1:50 000 и 1:100 000).

Усилиями военных и гражданских топографов за период 1941-1945 гг. было определено свыше 200 тыс. геодезических и артиллерийских пунктов, осуществлены привязки более 90 тыс. боевых порядков артиллерии, дешифровано свыше полумиллиона аэроснимков обороны противника. Топографические съемки охватили площадь около 7000 кв. км, было определено 6 743 пункта триангуляции 1 и 2 класса и 7 294 пункта 2-4 классов заполняющих сетей.

В военное время все усилия были направлены на Победу, но не останавливались и продолжались работы по развитию геодезических сетей и производству топографических съемок в масштабах 1:100 000 и 1:200 000 на территории Казахстана, Средней Азии и Сибири, которые впоследствии использовались для геологоразведки и при освоении целинных земель.

В послевоенный период перед геодезической отраслью были поставлены две главные задачи: построение высокоточной государственной геодезической сети на всей территории страны как координатной основы для сплошного картографирования; и завершение создания основной сплошной топографической карты масштаба 1:100 000.

Основные силы геодезистов и топографов были сосредоточены на выполнении этих задач.

Посетители и сотрудники Новосибирского Росреестра могут ознакомиться с уникальными историческими снимками 40-х годов XX столетия, на которых показана деятельность топографов, геодезистов и картографов, проявивших подлинный героизм при выполнении задач в тылу и на передовой.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Выставка о ветеранах-геодезистах ПО «Инжгеодезия»

Управление Росреестра по Новосибирской области в преддверии 78-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне организовало онлайн-выставку о сотрудниках-ветеранах акционерного общества «Производственное объединение «Инженерная геодезия».

Новосибирское аэрогеодезическое предприятие (в настоящее время - акционерное общество «Производственное объединение «Инженерная геодезия»), организовано на основании Распоряжения №72 по Главному управлению геодезической съемки и картографии НКВД СССР от 15 января 1936 г.

К началу Великой Отечественной войны предприятие по своей мощности и объему выполняемых работ было одним из крупнейших производственных подразделений Главного Управления геодезии и картографии. В нем трудилось свыше 2300 человек. Война потребовала многое изменить и перестроить в жизни коллектива.

Уже 23 июня 1941 года был издан приказ об отправке 14 человек в ряды РККА (Рабоче-Крестьянской Красной Армии). Более 320 высококвалифицированных специалистов, а в целом -  более 450 человек, предприятие проводило на фронт.

За годы войны построено свыше 1200 сложных геодезических знаков, отнаблюдено 1600 пунктов, определено 90 астрономических пунктов, выполнено около 21000 пог. км, нивелирования I, II, III классов. Была произведена аэрофотосъемка на площади более чем 460 тыс. кв. км, выполнена  стереотопографическая съемка в масштабе 1:100 000 на площади 560 тыс. кв. км, подготовлено к изданию 355 листов карт этого масштаба.

За выдающиеся успехи в труде в годы войны 10 человек были награждены правительственными наградами, 160 человек – медалями «За доблестный труд в Великой Отечественной войне 1941–1945 гг.», многие отмечены почетными грамотами военных лет.

34 человека не вернулись с полей сражений и их имена высечены на Мемориальной доске Предприятия.

Генеральный директор акционерного общества «Производственное объединение «Инженерная геодезия»Юлия Чухвачева: «Фронтовики, вернувшиеся на родное предприятие после Победы над фашистской Германией, и фронтовики, пришедшие на работу уже в мирное послевоенное время, до сих пор являются нашей гордостью. В их числе бывший начальник предприятия Чудинов Сергей Иванович, в годы войны начальник топослужбы корпуса, начальник отдела Машкевич Григорий Александрович – начальник топослужбы артиллерийской бригады, инвалид войны, командир контрразведки, снайпер в годы войны, техник Быкова Ольга Николаевна, на счету которой свыше 60 уничтоженных фашистов, бывший заместитель начальника предприятия – Левашов Сергей Петрович и многие, многие другие.

В преддверии всенародного праздника – Победы Советского народа в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг. нельзя не вспомнить и тех, кто ковал победу в тылу, своим самоотверженным трудом обеспечивая бесперебойное производство военной и гражданской продукции, выполняя и перевыполняя взятые на себя обязательства. Добрая память о ратных и трудовых делах тех времен жива в нашем коллективе!»

 

Управление Росреестра по Новосибирской области  благодарит АО «ПО Инженерная геодезия» за предоставленные материалы для выставки.

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Личный прием граждан в региональном Росреестре возобновлен

С 10 мая 2023 года в новосибирском Росреестре возобновляется личный прием. Граждане могут получить консультации специалистов Управления по различным вопросам оформления недвижимости, исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости, осуществления контрольных (надзорных) полномочий ведомства. Подробнее можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Личный прием осуществляется по предварительной записи:
телефон 8 (383) 227 10 87 по будням с 08:00 до 16:00, перерыв с 12:00 до 12:48.

График личного приема размещен на сайте Росреестра в разделе «Обратная связь / Обращения граждан», а также на официальной странице ведомства в социальной сети ВКонтакте.

С информацией о порядке оказания услуг Росреестра, о способах подачи документов, о размерах государственной пошлины, необходимом пакете документов можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра или по круглосуточному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный).

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Час Росреестра - в МФЦ:

специалисты Росреестра отвечают на вопросы заявителей

 

4 мая 2023 года с 10:00 до 11:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:

- г. Новосибирск, МФЦ «Площадь Труда», площадь Труда, 1

- г. Новосибирск, МФЦ «Советский», ул. Арбузова, 6

- г. Бердск, МФЦ г. Бердска, Радужный м-н, 7, корп. 1

- г. Черепаново, МФЦ Черепановского района, ул. Интернациональная, 5Б

- г. Новосибирск, МФЦ «Железнодорожный», ул. 1905 года, 83

 

Справка: «Час Росреестра в МФЦ» - консультации специалистов регионального Росреестра, которые проводятся каждый четверг с 10:00 до 11:00 в филиалах МФЦ.

 

Справочная  МФЦ:  052, www.mfc-nso.ru

Справочная Росреестра: 8 800 100 34 34.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

В 2023 году в Новосибирской области будут проходить комплексные кадастровые работы за счет федерального бюджета

Для этих целей Новосибирской области  было выделено 7,1 млн. рублей.

Для собственников земельных участков, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы, это означает, что им не придется платить за межевание и лично обращаться в Росреестр для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Межевание участка позволит собственникам избежать проблем при совершении сделок с земельным участком, а также разрешить разногласия с соседями.

Преимущество комплексных кадастровых работ состоит в том, что они значительно дешевле работ, которые выполняются в индивидуальном заявительном порядке.

«Комплексные кадастровые работы на территории Новосибирской области проводятся в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», направленной на развитие регионов, структурирование земельно-имущественных отношений, обеспечение полноты и качества сведений в Едином государственном реестре недвижимости», - сообщила заместитель руководителя  Новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова.

В некоторых района Новосибирской области комплексные кадастровые работы уже проводились. Так, в п. Евсино Искитимского района установлены границы у 695 объектов, в рп. Маслянино 490 объектов. Росреестром были внесены в реестр недвижимости актуальные сведения о вновь образованных объектах, проведено уточнение местоположения границ земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, исправлены реестровые ошибки в сведениях о таких объектах. Результаты комплексных кадастровых работ, проводимых в Тогучинском (с.Сурково, с.Янченково), Искитимском (п.Евсино), Ордынском (п.Петровский), Здвинском (с.Нижний Чулым) и Краснозерском районах (с.Веселовское),  уже находятся в Росреестре на стадии проверки и готовятся к внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

По словам Натальи Ивчатовой, правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории проведения комплексных кадастровых работ, обязаны обеспечить доступ к указанным объектам исполнителю кадастровых.

С информацией о проводимых комплексных кадастровых работах в Новосибирской области можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Комплексные кадастровые работы» и на сайте департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Час Росреестра - в МФЦ:

специалисты Росреестра отвечают на вопросы заявителей

20 апреля 2023 года с 10:00 до 11:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:

- г. Новосибирск, МФЦ «Площадь Труда», площадь Труда, 1

- г. Новосибирск, МФЦ «Советский», ул. Арбузова, 6

- г. Бердск, МФЦ г. Бердска, Радужный м-н, 7, корп. 1

- г. Искитим, МФЦ г. Искитима, ул. Пушкина, 43

- р.п. Ордынское, МФЦ Ордынского района, ул. Мира, 45

- г. Новосибирск, МФЦ «Железнодорожный», ул. 1905 года, 83

Справка: «Час Росреестра в МФЦ» - консультации специалистов регионального Росреестра, которые проводятся каждый четверг с 10:00 до 11:00 в филиалах МФЦ.

Справочная  МФЦ:  052, www.mfc-nso.ru

Справочная Росреестра: 8 800 100 34 34.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

Что важно знать при совершении сделки купли-продажи жилья

Самым популярным основанием для приобретения жилья новосибирцами остается договор купли-продажи: на их долю приходится 34% всех сделок с жильем.

Все самые дорогие сделки купли-продажи с жильем в 2023 году произошли в Заельцовском районе Новосибирск: дом площадью более 600 кв. метров продан за 100 миллионов рублей, квартира площадью 152 кв. метров – за 33 миллиона рублей.

Средняя цена квадратного метра жилья в Новосибирской области (здесь включены объекты, расположенные как в городе Новосибирске, так и в городах и районах области) по договору купли – продажи увеличилась в сравнении с прошлым годом на 17% и составили 74 тыс. рублей. Резкий скачок был отмечен в феврале, когда средняя цена сделки поднялась до 86 тыс. рублей.

На что необходимо обратить внимание при покупке жилья - в инфографике Управления Росреестра по Новосибирской области.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Споров между соседями дачных участков можно избежать

Споры между соседями о границах земельного участка являются, как правило, длительными. Соглашение сторон по определению местоположения границ земельного участка - наиболее разумный способ их разрешения. Когда прийти        к соглашению соседям не удается, спор решается в суде.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Для определения или уточнения местоположения границ земельного участка без суда нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и составления акта согласования местоположения границ соседями.

Акт оформляется на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если соседи – правообладатели смежных земельных участков извещены о проведении согласования местоположения границ земельного участка и не выразили свое согласие или не представили мотивированный отказ от согласования границ, то граница считается согласованной с данным лицом, о чем в акт вносится запись. При этом к межевому плану также должны быть приложены документы, подтверждающие извещение владельца смежного участка о проведении согласования.

Отсутствие согласования или нарушение порядка его проведения может привести к отказу в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Если соседи не договорились о границах, спор будет решаться в суде.

При подготовке искового заявления об установлении местоположения границ земельного участка следует обратить особое внимание суда на границы, существующие на местности 15 лет и более, на основании которых определялось местоположение участка (как вашего, так и смежного).

Иск предъявляется по месту нахождения земельного участка.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

 

Специалисты регионального Роскадастра рассказали о получении документов из архива

19 апреля специалисты филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской области провели для граждан телефонное консультирование по вопросам получения невостребованных документов и материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

Готовые к выдаче документы по результатам осуществления учетно-регистрационных процедур могут находиться в офисах МФЦ 45 календарных дней. Если в течение этого периода заявители их не забрали, документы передаются на бессрочное хранение в архив филиала ППК «Роскадастр».

В первом квартале 2023 года новосибирцы вернули более пяти тысяч невостребованных документов.

Получить документы из архива можно по предварительной записи по телефону 8 (383) 349-95-79 (с 8:00 до 12:00). Забрать документы нужно в назначенное время по адресу г. Новосибирск, ул. Дачная, 60.

При отсутствии возможности личного посещения офиса филиала ППК «Роскадастр» жители региона могут воспользоваться курьерской доставкой. Получить необходимую информацию о порядке оказания услуги можно по телефону 8 (383) 349-95-69, доб. 3, 4, а также по электронной почте vpd@54.kadastr.ru.

Чтобы забрать невостребованные документы, заявителю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, в случае обращения представителя – нотариально удостоверенную доверенность.

Также в архиве филиала ППК «Роскадастр» на хранении находятся материалы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Обращаясь за получением документов ГФДЗ, граждане могут получить землеустроительную документацию, включающую в себя материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, проекты территориального землеустройства, материалы межевания, землеустроительные дела и другие сведения.

С января по март 2023 года жители региона подали порядка тысячи запросов на получение документов ГФДЗ.

Подать запрос на получение документов можно лично по адресу г. Новосибирск, ул. Дачная, 60, каб. 114; почтовым отправлением 630087, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, д.167, каб. 703 и на портале Госуслуг. Срок оказания услуги – до трех рабочих дней. Все материалы ГФДЗ и их копии предоставляются бесплатно.

Задать вопросы о получении материалов ГФДЗ можно по телефону 8 (383) 349-97-89 (с 8:00 до 12:00), а также по электронной почте gfdz@54.kadastr.ru.

статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр» 

по Новосибирской области

 

 

 

Дачные советы по оформлению земли и недвижимости разработал новосибирский Росреестр

В преддверии дачного сезона Управление Росреестра по Новосибирской области опубликовало электронный журнал для дачников «Дачные советы Росреестра».

Здесь можно найти ответы на следующие вопросы:

- как зарегистрировать право на садовый участок, если уже есть свидетельство о собственности и если ранее ничего не оформлялось?

- что такое межевание участка и зачем его делать?

- как решить спор о границах с соседями в садовом обществе и куда обращаться в таких ситуациях?

- что важно знать об охранных зонах, установленных на земельных участках и почему их следует учитывать при строительстве?

- как зарегистрировать садовый дом, перевести его вжилой, какие хозпостройки следует оформить?

- что необходимо для продажи дачи?

- как защитить дачу от пожара?

- какая деятельность на садовом участке является незаконной?

 

Электронный журнал смотрите по ссылке.

 

https://vk.com/doc-118967869_658282705?hash=7H67ZERAfznzoHxBfqFc5O23FeiUYONT1z503LQgfE0&dl=KVvhdvJLMG1xzwjBmxPXr3CJdB3YbqNiHaTP058jo

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

Границы лесного парка «Заельцовский бор» внесены в реестр недвижимости

 

В марте 2023 года лесной парк «Заельцовский бор», созданный в 2021 году, получил статус особо охраняемой природной территории регионального значения, и в конце марта его границы внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Площадь лесного парка – 5,6 тысяч гектаров, создан в целях сохранения лесных массивов, как части природно-экологического каркаса Новосибирской агломерации, создания благоприятных условий для туризма и отдыха. 

Территория лесного парка разделена на три функциональные зоны, для каждой из них предусмотрен свой режим охраны. При этом парк создан без изъятия земельных участков у пользователей, владельцев и собственников.

Всего в Новосибирской области расположено 86 особо охраняемых природных территорий, в ЕГРН  содержатся 96,5 % их границ.

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

18 апреля Международный день
памятников и исторических мест

18 апреля отмечается Международный день памятников и исторических мест. Праздник учрежден в 1982 году Международным советом по вопросам охраны памятников и достопримечательных мест, и  в 1983 году  одобрен генеральной ассамблеей ЮНЕСКО.

В центре Сибирского федерального округа городе Новосибирске и в районах области находится значительное число памятников и достопримечательных мест: историко-революционных, архитектурных, археологических, представляющих историко-культурную и архитектурно-художественную ценность. Несмотря на молодой возраст – в этом году Новосибирску исполняется 130 лет, многие из них являются объектами культурного наследия.

По данным Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области, всего на территории региона находится более 1,5 тыс. объектов культурного наследия, 90% таких объектов содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Самыми узнаваемыми объектами в городе Новосибирске являются памятники архитектуры: Новосибирский театр оперы и балета, 100-квартирный жилой дом, здание Госбанка, здание управления Западно-Сибирской железной дороги, здание городского торгового корпуса, где 14 декабря 1917 г. была провозглашена Советская власть» (сегодня -  Краеведческий музей).

В регионе есть достопримечательные места, известные в России: Сузунский медеплавильный завод и монетный двор, Кудряшовский бор, новосибирский Академгородок, Умревинский острог, место древнего поселения сибирских татар (Колыванский район, с. Юрт-Ора).

Собственники объектов культурного наследия или помещений в них обязаны сохранять такой объект, обеспечивать доступ к культурным ценностям, в том числе для проведения научных, культурно-просветительских, образовательных, экскурсионных мероприятий.

Кроме этого правообладатель не сможет сделать перепланировку в квартире без соответствующего разрешения. Приобретенную недвижимость нельзя использовать в качестве складских помещений, под производственные объекты и лаборатории, а также размещать наружную рекламу и изменять фасад, нарушая единый облик объекта культурного наследия.

Узнать является ли недвижимость объектом культурного наследия можно несколькими способами:

- заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, или через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций);

- на сайте Министерства культуры Российской Федерации.

 

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Новосибирский Роскадастр ответит на вопросы о получении документов из архива

19 апреля с 10.00 до 12.00 филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области ответит на вопросы жителей региона о получении документов из архива.

В ходе горячей линии заместитель начальника межрайонного отдела Мария Гафурова расскажет о порядке возврата документов, вовремя не полученных по результатам оказания государственных услуг Росреестра. Задать вопросы о получении невостребованных документов можно будет по телефону 8 (383) 349-95-69, доб.4021.

Также новосибирцы смогут узнать о порядке предоставления материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). На вопросы о работе ГФДЗ ответит заместитель начальника отдела ведения архива Сергей Рындин по телефону
8 (383) 349-95-69, доб.4302.

 

 

 

 

Для чего нужны пункты спутниковой геодезической сети

 

Новосибирский Росреестр продолжает серию публикаций о пунктах государственных геодезических сетей.

Структура государственной геодезической сети формируется по принципу перехода от сетей высшей точности к сетям менее точным.

Ранее мы рассказывали о фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС), которая является главной геодезической основой для формирования всей государственной геодезической сети, и о высокоточной геодезической сети (ВГС), которая является основой для создания спутниковой геодезической сети 1 класса.

Спутниковая геодезическая сеть 1 класса (СГС-1) занимает следующий уровень в структуре геодезических сетей. Она предназначена для распространения на всей территории Российской Федерации государственной системы координат и обеспечивает возможность выполнения геодезических и кадастровых работ с использованием спутниковых приемников. На пунктах СГС-1 выполняются определения координат и высот для выявления деформаций земной поверхности и изучения закономерностей их изменений.

На территории Новосибирской области расположено 77 пунктов спутниковой геодезической сети 1 класса. Управлением Росреестра по Новосибирской области для всех этих пунктов установлены охранные зоны (100%), сведения о границах охранных зон внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

 

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Шесть тысяч геодезических пунктов Новосибирской области

под охраной

 

 В Новосибирской области находится более 3,5 тысяч геодезических пунктов и более 2,5 тысяч нивелирных пунктов.

Эти пункты важны для равномерного и точного распространения на территории всей страны единой системы координат и высот, выполнения геодезических, картографических, кадастровых, изыскательских и строительных работ.

В последние годы все более актуальной становится проблема их сохранения.

Специалистами новосибирского Росреестра обследовано 1625 пунктов, установлены охранные зоны 3562 геодезических пунктов, 2516 нивелирных пунктов, 15 гравиметрических пунктов, сведения о них внесены в ЕГРН в полном объеме.

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается проводить работы, которые могут привести к их повреждению или уничтожению.

Узнать, есть ли на земельном участке охранная зона геодезического пункта можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» http://pkk.rosreestr.ru (информация сервиса является справочной).

Для этого пользователю необходимо найти на карте интересующий его земельный участок (ввести кадастровый номер в панели «Поиск» или найти визуально). В меню, в левом верхнем углу, выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе и охранные зоны геодезических пунктов.

 

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

у �t%���D�@=�ое помещение по уступке права требований. Потенциальный участник долевого строительства с ее помощью сможет выяснить, сколько объектов уже продано в конкретном строящемся доме.  

Сведения ограниченного доступа

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

С помощью выписки можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату. Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована в интересующий период.

Выписка нужна в ситуации, когда, например, после продажи квартиры бывший собственник получает уведомления об уплате налога. Также выписка пригодится для оформления наследства, чтобы узнать о наличии недвижимости у наследодателя.

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Данная выписка может потребоваться судом и нотариусом для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека. Сделка, совершенная с недееспособным правообладателем, будет считаться недействительной.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Такой вид выписки пригодится, например, если оригиналы документов на жилье утрачены. В ней можно получить информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности. Выписка сможет доказать наличие права собственности и дать информацию о том, откуда право появилось и на каком основании сохраняется.

Копии правоустанавливающих документов

Правоустанавливающими являются документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и др.) либо совершена сделка. Копии правоустанавливающих документов могут понадобиться при продаже, наследовании и в других случаях, если у правообладателя нет необходимого документа на руках, например, экземпляр был утерян.

Как получить сведения ЕГРН?

Получить сведения ЕГРН в бумажном виде можно в офисах МФЦ или в рамках выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр». Электронный документ доступен для запроса на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Получение данных ЕГРН из неофициальных источников создает предпосылки к мошенническим действиям в сфере недвижимости.

статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области

 

 

 

 

Региональный Роскадастр напомнил, в каких случаях могут понадобиться сведения ЕГРН

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на любой вид объекта недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В марте вступили в силу законодательные изменения, усилившие защиту персональных данных россиян. Теперь информация о правообладателе в выписке из ЕГРН доступна только при его согласии. Для этого владельцу недвижимости необходимо обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Подать заявление можно через каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также МФЦ и личный кабинет на официальном сайте ведомства.

При отсутствии такой записи персональные данные из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Достоверность выписки можно проверить с помощью QR-кода на ней.

Общедоступные сведения

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Данная выписка подтверждает осуществление кадастрового учета, факт регистрации прав, внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте.

Кроме того, в выписке содержатся план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке, данные о кадастровой стоимости. Также с помощью выписки можно проверить наличие отметки о согласии или отсутствии согласия супруга (супруги) на продажу объекта недвижимости.

Такая выписка нужна, если необходимо подтвердить свои права на недвижимость или получить информацию о наличии зарегистрированных ограничений или обременений в отношении объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Данная выписка содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта недвижимости в текстовом и графическом виде, а также об обременениях и ограничениях. Документ поможет определить, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия.

Также выписка содержит сведения о возможном запрете проведения сделок с принадлежащим собственнику имуществом без его личного участия, описание местоположения границ объекта, а также данные о наличии или отсутствии ранее возникших прав (до 31.01.1998).

Выписка из ЕГРН о переходе прав

Данный вид выписки содержит информацию о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость, в том числе права собственности. Выписка позволяет узнать полную историю владения объектом недвижимости.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Документ представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Выписка может пригодиться гражданам, которые приобретают квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальный участник долевого строительства с ее помощью сможет выяснить, сколько объектов уже продано в конкретном строящемся доме.  

Сведения ограниченного доступа

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

С помощью выписки можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату. Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована в интересующий период.

Выписка нужна в ситуации, когда, например, после продажи квартиры бывший собственник получает уведомления об уплате налога. Также выписка пригодится для оформления наследства, чтобы узнать о наличии недвижимости у наследодателя.

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Данная выписка может потребоваться судом и нотариусом для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека. Сделка, совершенная с недееспособным правообладателем, будет считаться недействительной.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Такой вид выписки пригодится, например, если оригиналы документов на жилье утрачены. В ней можно получить информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности. Выписка сможет доказать наличие права собственности и дать информацию о том, откуда право появилось и на каком основании сохраняется.

Копии правоустанавливающих документов

Правоустанавливающими являются документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и др.) либо совершена сделка. Копии правоустанавливающих документов могут понадобиться при продаже, наследовании и в других случаях, если у правообладателя нет необходимого документа на руках, например, экземпляр был утерян.

Как получить сведения ЕГРН?

Получить сведения ЕГРН в бумажном виде можно в офисах МФЦ или в рамках выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр». Электронный документ доступен для запроса на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Получение данных ЕГРН из неофициальных источников создает предпосылки к мошенническим действиям в сфере недвижимости.

статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области

 

 

 

 

Новосибирский Росреестр рассказал, чем может быть полезна Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта – электронный сервис Росреестра, отражающий сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), с помощью которого можно просматривать информацию в режиме онлайн. Чтобы воспользоваться возможностями сервиса, не нужно регистрироваться или вносить плату.

С помощью сервиса можно найти общедоступную информацию об объектах, сведения о которых содержатся в ЕГРН: земельные участки, объекты капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий, территориальные зоны. Поиск может проводиться по кадастровому номеру объекта или по его адресу.

В зависимости от выбранного вида объекта недвижимости пользователи получают различную информацию: границы, площадь и вид разрешенного использования земельных участков; контуры зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства; кадастровая стоимость; форма собственности; границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон.

«Пользователи Публичной кадастровой карты при работе с сервисом могут подключать нужные слои, в том числе картографическую основу. При необходимости можно распечатать или отправить по электронной почте выделенный фрагмент карты», – отметил кадастровый инженер Андрей Шильников.

Обращаем внимание, информация, представленная на сервисе, является справочной и не может использоваться в качестве юридически значимого документа.

Кроме того, на базе Публичной кадастровой карты работает единый информационный ресурс «Земля для стройки», с помощью которого можно выбрать земельный участок для жилищного строительства. 

На карте уже обозначено186 земельных участков на территории г. Новосибирска, г.Бердска и г. Оби, а также в пределах Новосибирского,Искитимского, Северного, Карасукского,Черепановского, Чановского, Чулымского и Ордынского районов, свободных для жилищного строительства.

С помощью сервиса можно подобрать подходящий земельный участок для строительства, получить о нем основную информацию и подать обращение о его получении. Для поиска земельных участков на главной странице Публичной кадастровой карты необходимо выбрать в левом верхнем углу раздел «Земля для стройки».Чтобы найти участок, расположенный на территории Новосибирской области, в поисковой строке следует ввести «54:*» и нажать кнопку «Найти».

Также на Публичной кадастровой карте любой желающий может получить информацию о свободных земельных участках для ведения туристской деятельности. В декабре 2022 года Новосибирская область присоединилась к проекту Росреестра «Земля для туризма», который позволяет эффективно управлять землей для развития туристических объектов.

«Публичная кадастровая карта является навигатором, определяющим ресурсность территорий, а также помощником в вопросах развития регионов, так как аккумулирует знания специалистов, муниципалитетов, Росреестра о конкретных территориях. Основываясь на данных сервисов «Земля для стройки» и «Земля для туризма», предприниматели и потенциальные инвесторы смогут сделать правильный выбор территорий и реализовать свои проекты строительства и туризма. Привлечение инвесторов в Новосибирскую областьнапрямую связано с его развитием, улучшением бизнес-климата и достижением экономического роста региона, и кадастровые инженеры поддерживают данное направление развития области», – отметилапервый кадастровый инженер Сибири, директор Западно-Сибирского филиала СРО А «ПрофЦКИ» Светлана Волкова.

В рамках реализации проекта «Земля для туризма» в регионе уже выявленонесколько территорий: кластер «Обские парки» на прибрежных территориях в Новосибирске, Бердске, Искитимском и Ордынском районах; озеро Карачи в Чановском районе; озеро Островное в Краснозерском районе; озеро Горькое вЗдвинском районе.

 

статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области

Всероссийскую «горячую линию» проведет Росреестр в регионах

 

13 апреля с 14 до 17 часов по местному времени Росреестр проводит «горячую» телефонную линию по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

На вопросы новосибирцев ответит заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Сергеевна Ивчатова.

Прием звонков по телефону 8 (383) 201-57-33.

 

 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области